房契税是什么意思？

一、房契税是什么意思？

房产契税

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。

在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二、退契税是什么意思？

契税是买房时必须要交的税种，是交给国家的。然而，退契税的意思就是将契税款退还给缴纳者，这就说明买房中流程有变化。

三、购房退契税是什么意思？

契税是买房时必须要交的税种，是交给国家的。我觉得如果退给你们，要么就是她说的流程有变化，需要你们自己交，要么有可能办产权证有问题。所以如果产权证也就是房产证没办下来，建议你去相关部门咨询你的房产证问题，比如房地产交易大厅、房产局等。

四、房产契税是什么时候交？

房产契税一般是房屋交付前缴纳办理房产证登记前要交契税，也要根据当地的规定而定。

期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则是要缴滞纳金。

五、长沙契税是什么时候交？

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

六、契税是什么时候交的？

新房契税是办证时交的，二手房是过户当天交的

七、契税是什么意思契税的概念和作用

契税是什么意思？契税是房屋买卖中的一种税费，是指购买房屋时需要缴纳的税金。契税的概念和作用在房地产交易中非常重要，不仅影响着买卖双方的成本，也与国家税收政策有关。在我国，契税是由政府根据房屋交易的价格和税率计算出来的，买卖双方需要按照规定向税务部门缴纳。

契税的概念

契税是指在房地产交易中，购房人需要缴纳的一种税费。根据我国的相关规定，契税是计算在房屋买卖总价中的一部分，其税率会根据具体的房屋交易价格和地区政策而有所不同。契税的征收是政府对房地产市场进行管理和调控的一种方式，也是国家税收的重要组成部分。

契税的作用

契税的作用主要体现在以下几个方面：

1. 调节房地产市场：契税的征收可以通过调整税率等方式影响房地产交易的活动，起到一定的市场调节作用。
2. 增加税收收入：契税是国家税收的重要来源之一，通过契税的征收可以为政府增加税收收入。
3. 防止房地产泡沫：通过契税的征收，可以一定程度上控制房地产市场的泡沫化现象，保障市场稳定。

总的来说，契税作为房地产交易中不可或缺的一环，不仅影响着买卖双方的费用和成本，也在一定程度上影响着房地产市场的健康发展。因此，在进行房屋买卖交易时，买卖双方务必要了解契税的相关情况，以免造成不必要的纠纷和损失。

八、房屋购买契税是什么该怎样交？

什么是契税？

按照国家法律要求，一旦购买房子，就必须要按照规定缴纳税收。一般在购房合同里也有写明，这个契税是上交国家的，不是开发商所得。

契税该如何交？

第一：看价格

房子成交价格写入合同里，按照价格，税务相关部门会统计出税务金额。

第二：按照房子类别

新房和二手房的税收价格不一样，在一些地方有政策，如土地使用权交换，可以免去契税等。

还有一种特殊情况，是根据土地收益来缴纳的，一般这种适用于国家土地。

九、买土地如何交契税?是什么标准？

一、购买土地缴纳契税是在土地成交10日内去当地地税局缴纳的。二、依据《中华人民共和国契税暂行条例》　第八条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。　第九条　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。　第十条　纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。　第十一条　纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

十、契税是什么意思？为什么要交契税？

①契税，是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税本质上属于一种财产转移税。

②要先交契税，才能办过户手续，即先契后证。在土地、房屋等不动产权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。