重庆二手房交易需要交哪些税？

一、重庆二手房交易需要交哪些税？

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二、房税怎么算？

房税这样算:

契税：

1.房本面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

2.房本面积90到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

3.房本面积140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%

营业税：

1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)满5年并且房本面积小于140平，无营业税

2.房本或契税票满(商品房)、购房合同(已购公房)5年并且房本面积大于140平，营业税是现购房价减去原购房价乘以(城区5.6%、郊区5.5%)

3.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)不满5年，营业税(城区5.6%、郊区5.5%)

个税：

1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)满5年并且业主出售房产是名下唯一住房，无个税

2.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)不满5年或者业主出售房产不是名下唯一住房，个税是1%或现购房价减去原购房价乘以20%已购公房还要缴纳土地出让金15.6元乘以建筑面积一类经济适用房缴纳10%综合地价款二类经济适用房缴纳3%土地出让金。

三、重庆购买个人三套房交多少税？

重庆个人购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。

四、重庆商品房买几年后才可以卖，多少税？

满2年后可以免营业税, 免个税（买房为首套房。

卖房要满足90平米以下 满五年 唯一住房且可免个税） 契税（90平以下1%,90-144平1.5%，145以上及二套房为3%）

五、上海房税征收标准？

小于等于90平方米的首套住房，征收1%的契税

b大于90 平方米的首套住房征收1.5%的契税

非首套房，征收3%的契税

六、安置房卖了承担哪些税？

首套唯一房不满二年交5.6营业税和个税，满二不满五交个税，满五全免

七、100万房交多少税？

买房子不仅价格不低，而且还有相当高的税费，对于购房者来说也是一个不小的负担，那么100万的新房要交多少税呢？

如果没有减免政策的话，一套一百万的房子税费可能在总房价的1%-5%之间。新房主要大头税费是契税，首套房按照房屋的面积契税一般按照1%-3%收取，如果是非普通住房就按照3%收取，个别区域可能更高。随后是印花税，一般是总房价的0.05%，但多数时候都有减免。其他的维修基金、登记费、交易手续费等并不算是税费，不过需要注意维修基金也不是个小数字。由于不同区域计费标准有所不同，税费只能给出大概区间，新房基本不会超过总房价的5%。

买新房注意事项

1、对开发商的发售权利进行审查。

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、注意使用标准的房屋买卖合同。

一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，一定要谨慎对待。

3、注意合同中的权利义务是否对等。

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、面积确认及面积差异处理。

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

5、要使用规范的付款方式。

在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

6、一定要检查交房日期是否确定。

资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家审查合同文本，避免一些不必要的损失。

在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

八、法拍房如何交个税？

武汉目前个人购房的个税为1%，其他的地方建议到房产局查询

九、二套房税多少？

1、二套房为新房：契税按3%的税款计算;印花税万分之五;房屋维修基金按购房款2-3%的比例缴纳。

2、二套房为二手房：契税同样按3%计算;增值税5.55%，卖方房子购买满两年的话可以免交;个人所得税1.5%，卖方房子满五年且是家庭唯一房产的话可免交。

十、请问重庆二手房和商业门面交易需要交纳哪些税，要交几个点？

商品房买方主要税种：

90平米以下（含90） 90平米以上

①契税： 首套房 房交所核定价1% 1.5%

二套房 房交所核定价1% 2.0%

三套房 房交所核定价3% 3.0%

②转移登记费： 80元/套

③交易手续费： 建筑面积*2元

④印花税 ： 5元/套

商品房卖方主要税种：

①个人所得税： 1%（满五年且家庭唯一房产，不用缴纳）

②增值税：满两年 0元

未满两年 核定价5.6%

③交易手续费： 建筑面积*2元

在二手房交易中，卖家一般净收，卖方税款以及中介费由买方缴纳。

商业买方主要税种：

①契税： 3.0%

②转移登记费： 550元/套

③交易手续费： 0.5%

④印花税 ： 0.05%

商业卖方主要税种：

①个人所得税： 3%

②增值税：差额5.6%

③交易手续费： 0.5%

④土地增值税： 6%

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