桩基检测数据能否作假？

一、桩基检测数据能否作假？

不知你是施工还是甲方，桩基检测单位有资质的。要对检测负责的。你要是施工也要注意协调好关系。

二、房屋购置税怎么征收？

首次购房1.5%、非首次2%，如下；

　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

三、房屋购置税怎么算？

对于小年轻第一次买房还好，这都是有优惠，条件是第一次购买公有住房，免税。要是二次买房就需要交纳，但是钱不会很多，会根据你房屋的面积大小计算。关于房屋购置税怎么算，且看小编下面为你列出的计算方法。 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 。 1、交易费 ，购房总价的0.5%，如果是二手房一般这种情况都是买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 。 2、《房屋所有权证》工本费，各地的规定不一样，一般不会超过100元 。 3、《土地使用权证》工本费，各地的规定不一样，一般都不超过100元 。 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 。 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。 3、公证费，贷款额乘以0.03% 。

四、房屋购置税税率是多少？

一、购新房只需要缴纳契税； 二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税 三、购置税征收方式 （一）契税 1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%， 2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

五、车辆购置税能否延迟交款？

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定： 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的。根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》第十三条规定：纳税人购买自用应税车辆的，应当自购买之日起 60日内申报纳税；进口自用应税车辆的，应当自进口之日起60日内申报纳税；自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的，应当自取得之日起60日申报纳税。车辆购置税税款应当一次缴清。因此，车辆购置税的滞纳金没有上限，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的。所谓滞纳之日，就是自购买之日起满60日为计算滞纳金起始之日，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

六、无证房屋能否出租？

无证房屋不能出租。

《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租。但是《合同法》颁布之后，合同是否有效，应当以法律的规定为准。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》，进一步明确：《合同法》实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。因此，该条款不能作为合同无效的根据。

《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”因此，只有房屋所有权人才是租赁房屋合法主体。而《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。该条文并未对出租人加以限定，应该说凡对标的物享有合法的使用收益权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用。《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力，而对于权属并无争议，只是因为时间问题暂时未取得产权证的房屋出租，更没有无效的理由。因此，如果房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，不损害国家、集体和他人利益，应为有效合同。当事人应当按照合同的约定或者法律的规定全面履行自己的义务。

七、揭秘房屋商业贷款流水作假内幕

近年来，随着房地产市场的不断升温，购房需求日益增长，房屋商业贷款也成为了许多购房者的首选。然而，近期舆论却集中关注了一种现象：房屋商业贷款流水作假。

背景

商业贷款是指购房者向银行或其他金融机构借款购买房屋而产生的贷款，通常需要提供财务状况证明。然而，一些购房者为了使自己的贷款申请通过，存在将财务状况进行虚报、流水账户做手脚的情况。

作假手段

虚报收入：购房者利用自己和他人的银行账户进行虚构收入记录，以增加自己的收入证明。

假流水账户：购房者通过人为操控银行流水账户的方式，人为增加一段时间内的收入和支出记录，使之符合银行贷款的要求。

伪造财务状况证明：购房者可能通过改写原始财务状况证明、使用他人的财务状况证明等手段，制造出看似合法的贷款申请材料。

影响

房屋商业贷款流水作假不仅对购房者自身有潜在的风险，更对整个金融体系造成了不小的影响。

对购房者来说，一旦贷款流水被戳穿，购房者可能面临的后果包括被拒绝贷款、被追究法律责任等。同时，购房者的信用记录也可能受到损害，给未来的借贷和信用消费带来障碍。

对整个金融体系来说，房屋商业贷款流水作假可能导致金融风险的积累和传导，给银行、金融机构和其他贷款申请者带来不稳定因素。一些不良的贷款行为可能被模仿甚至泛滥，进一步恶化金融环境。

监管与应对

对于房屋商业贷款流水作假的现象，监管部门和金融机构积极采取措施，加强监管和风险防控。

一方面，加大对贷款申请者的调查力度，对贷款申请材料进行严格审核，加强内部风控体系的构建和完善。

另一方面，通过加强宣传和教育，提高购房者对贷款申请的合规性和诚信意识，减少作假行为的发生。

结语

房屋商业贷款流水作假是当前房地产市场的一个突出问题，其影响不容忽视。购房者和金融机构都需要密切关注并积极应对这一现象，以保证市场的健康稳定发展。

感谢您阅读本文，希望通过揭示房屋商业贷款流水作假内幕，让大家对这一问题有更深入的了解，避免陷入其中带来的风险。同时，也希望购房者提高自身的贷款申请合规性和诚信意识，共同维护金融市场的良好秩序。

八、倒塌多年房屋能否重建？

自规定之日起两年内。两年内不重建，国家将会收回宅基地。

九、房屋已经倒塌能否继承？

房屋已经倒塌，不影响继承的问题

十、框架房屋能否现浇隔层？

浇注框架结构房屋可以同时浇隔层的。