小规模纳税人销售不动产无票收入怎么申报增值税？

一、小规模纳税人销售不动产无票收入怎么申报增值税？

小规模纳税人销售不动产无票收入申报增值税

无票收入+开票收入合计＜45万元免税额，对应的无票收入应填列在《增值税及附加税费申报表》（小规模纳税人适用）主表第10栏“小微企业免税销售额”（组织形式为企业）或第11栏“未达起征点销售额”（组织形式为个体工商户填）

二、销售不动产增值税税率？

销售不动产增值税率为百分之九(9%)

三、一般纳税人销售不动产的增值税税率是多少？

1、一般纳税人销售其2016年5月1日后取得的不动产，先按5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关纳税申报时按11%的征收率计算。

四、纳税人无偿转让不动产增值税处理？

纳税人转让其取得的不动产，适用本办法。

　　本办法所称取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。

　　房地产开发企业销售自行开发的房地产项目不适用本办法。

　　第三条 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税：

　　（一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

五、从小规模纳税人取得增值税专票？

从小规模纳税人取得增值税专用发票的税率是3%，有的可以自开专票，有的不能开要去税务大厅代开

六、纳税人取得铁路车票可以抵扣增值税么？

可以。纳税人凭铁路车票上注明的金额计算进项税额，铁路旅客运输进项税额=票面金额÷（1+9%）×9%。

七、其他个人销售其取得的不动产（不含其购买的住房），如何预缴增值税？

1、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3、一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4、一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。扩展资料不动产经营租赁服务。1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。2、公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。4、小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。5、其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。6、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

八、销售不动产增值税发票去拿里开？

在地税局委托国税局代征税费的办税服务厅，国税局办税服务厅指定窗口。提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》；提交身份证件及复印件；提交加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证或组织机构代码证）、经办人身份证件及复印件。在同一窗口申报缴纳增值税等有关税费。在同一窗口领取发票。

九、购买不动产取得的增值税发票税率是多少？

发票上面的税率不管是3%还是17%等税率，都是一样的按照发票上面的税额来进行扫描认证进行抵扣。

但也有特殊的情况除外，也就是对方开错发票的情况下，明明只能开具13%的发票，但确开成17%的情况时，如下：

嘉士利公司在外购原材料时，收到同一货物但不同单位开出不同税率的发票，如固定菜油、玉米、小麦淀粉、生粉，有的单位开出的增值税专用发票的税率为13%，有的为17%。

以上货物是否不同地方适用不同税率？作为食用植物油粮食复制品，其税率是否为13%，应怎样划分？如果销售方已按17%税率开出增值税专用发票（假定此货物的增值税税率为13%），我公司是否可以按票面税额抵扣？

答：根据现行税法规定，粮食复制品和食物植物油的增值税税率都是13%，在实际划分时，按照财政部、国家税务总局《农业产品征税范围注释》（财税字[1995]52号）中对粮食复制品的注释执行，即粮食复制品是以粮食为原材料加工的切面、铰子皮、馄饨皮、米粉等，但不包括以粮食为原料加工的速冻食品、方便面、副食品和各种熟食品。

食用植物油按国家税务总局《增值税部分货物征税范围注释》确定，即食用植物油是指芝麻油、花生油、豆油、菜子油、米糠油、葵花子油、玉米胚油、茶油、胡麻油、棕榈油和棉籽油，以及以上述油为原料生产的混合油。货物适用的增值税税率是国家统一规定的，同一货物的税率，不认顷什么地方都是一样的。

你公司外购玉米适用增值税税率13%的货物，如票面开具增值税税率为17%，则属不按规定开具的不规范专用发票，不能作为扣税凭证。你公司应将不规范的增值税专用发票退回销售方，按正确的税率重新开具专用发票。

十、取得不动产租赁增值税可以的抵扣吗？

具体需要看情况的，如果是一般纳税人提供的不动产租赁服务，取得的进项专用发票上面的税额是可以用来抵扣增值税销项税额的。

如果是小规模纳税人提供的不动产租赁服务，取得的发票上面的税额是不可以用来抵扣增值税应纳税额的。