长沙买房限购

一、长沙买房限购

长沙买房限购政策解析

近年来，随着长沙经济的快速发展，购房需求不断增加，而随之而来的限购政策也成为了人们关注的焦点。本文将就长沙买房限购政策进行详细解析，帮助购房者更好地了解政策，规避风险。

限购政策背景

长沙作为湖南省的省会城市，近年来房地产市场发展迅速，购房需求也日益旺盛。为了稳定市场秩序，保障房地产市场的健康发展，政府出台了一系列限购政策。

限购对象及标准

限购政策主要针对非本市户籍的购房者。根据政策规定，在长沙买房需要提供在本市一定年限的社保或个税缴纳证明，或者具有本市户籍。同时，对于家庭住房套数也有一定的限制。具体规定根据不同的区域和时间有所差异，购房者需仔细了解当地政策。

限售政策

限售政策是指购房者在购买房屋后一定年限内不得出售或转让。长沙的限售政策主要针对新房和二手房市场。一般来说，限售时间根据不同区域和房屋类型有所差异，购房者需了解当地政策并遵守规定。

购房资格的获取

对于非本市户籍的购房者，可以通过提供在本市一定年限的社保或个税缴纳证明来获取购房资格。对于本地户籍的购房者，购房资格相对较为宽松，但也需要遵守当地政策规定。

规避风险建议

在了解长沙买房限购政策的基础上，购房者还需注意以下几点以规避风险：

• 提前了解当地政策，确保自己符合购房资格。
• 合理规划购房资金，避免因限售政策导致无法出售或转让房产。
• 注意核实所购房屋是否符合限售条件。
• 保持与开发商或中介机构的沟通，及时获取相关政策信息。

二、长沙限购措施？

长沙限购房屋。为了抑制长沙市房地产交易市场，从2017年5月20日起长沙市就岀台了限购政策，好像每户限购两套房，限购政策施行以来，长沙的商品房价格得到有效控制，房价基本上是万字出头，在省会城市中长沙房价算低的，由此长沙市也连续蝉联最具幸福感城市！

三、长沙房子限购？

长沙限购政策如下:长沙市户口的家庭只能买一套房子 四年后可以买超过140平以上的第二套房。没有长沙市户口的要有两年的长沙社保，或者缴税记录，或者营业执照等也可以购买一套商品房。

四、长沙契税退税标准？

新购商品住房契税减免政策：

一、个人购买家庭唯一普通新建商品住房税收优惠政策：

(1)对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税;

(2)对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

二、居民因房屋被征收重新购置新建商品房税收优惠政策：

1、居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的：

(1)购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征收契税;

(2)购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

2、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换：

(1)不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税;

(2)缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

五、长沙别墅限购吗？

如果属于住宅性质的别墅，拥有70产权的，与商品房一样，都是限购的，如果长沙别墅的土地性质属于商业性质，产权为40年的，是不限购的。

六、长沙不限购了吗？

长沙取消限购是真的吗

不是真的

长沙没有取消限购 。长沙的限购区域有:芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县 。

七、长沙放开限购条件？

一、关于限购对象及套数

1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

2、本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

3、市外迁入新户籍家庭(已落户满两年，退伍转业、家属随军落户的除外)落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)，在限购区域内限购1套商品住房。

4、非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

5、在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

6、对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。

二、关于限购时间

1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的,但网签(备案)时间已满四年的本市户籍家庭,也可以购买第二套商品住房。

2、在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

3、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。

八、长沙为什么限购？

长沙一道限购政策就搞定了无数炒房者，让无良炒房团纷纷散去，其中具体原因究竟是什么？下面就来好好分析一下：

第一、国内整体限购政策

限购，其本意其实就是限制购买，限制购买的同时不但是对相应市场的调整改革，还能使得不法分子收敛，避免市场秩序的扰乱。

像大家最常见的就是房屋的限购了，限购不但是为了平稳房屋市场，也是为了住房不炒的政策落实到位，防止不法分子利用不法手段买房炒房。

第二、长沙的房屋政策一枝独秀

当前，房屋市场已凑齐“限购、限贷、限价、限售”四限，而且叠加了土地市场“竞持、熔断、评分、摇号”等严格的政策，北京、长沙、重庆联合“跨省”打击炒房者出台的政策，新一轮调控的加码，可谓力度非常大，异地炒房的最后机会也被“掐灭。

长沙吸引人才，房屋价格低和住房政策也是主要的推动力，所以这个时候提前布局，才可以享受当地政府提供的住房红利。

九、长沙哪里不限购？

截至目前（2022年9月），长沙市已经取消了住房限购政策，即全域不限购。这意味着在长沙市，购买住房不再受到户籍、家庭人数等限制。无论是本地居民还是外地人，都可以在长沙市自由购买住房。需要注意的是，虽然取消了限购政策，但购房者仍需遵守相关的购房合规要求和规定。此外，具体的房产政策可能会有变化，请在购买前咨询相关部门或房产销售机构以获取最新信息。

十、长沙不限购区域？

长沙最近不限购的楼盘还是挺多的，在限购区域内，房屋是住宅性质的，那就会限购，只要是公寓性质的楼盘，不管在哪个区域内，都不限购，长沙限购区域有芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。