物业公司停车费收入分录？

一、物业公司停车费收入分录？

1、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录　　借：银行存款（或库存现金）　　贷：主营业务收入　　

2、企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录　　借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---物业费　　贷：银行存款（或库存现金）

二、物业公司停车费须要交税吗？

停车费属租金收入，客户或业主停车交费后应当索取发票，需要交税。

三、物业公司收取电费差额纳税税率为多少？

物业代收水电费差额部分，差额缴税。 代收的收入减去代业主支付给供电公司后的余额作为增值税的计税根据。 如果物业公司是增值税一般纳税人税率为为17%，小规模纳税人则为3%。

四、物业公司的通用发票的税率是多少？

物业公司的通用发票要交营业税是5%,城建税7%,教育费附加3%,地方教育费附加1%.

五、物业公司维修费增值税税率？

维修属于劳务，物业公司维修费增值税税率是6%

六、物业公司收停车费由哪个部门审批？

物业公司收取停车费的权限是财务部来决定的，前提是由甲方安排，停车费用的收缴完成后每月按计划交付给甲方，物业只是代收服务而已，具体停车场是经营权都由甲方指导，其他事物车场的运营和管理都是物业方给安排的，所以不能混淆视听

七、老旧小区，突然进驻物业公司收取停车费？

这是个管理方法与利益交织的问题。现在住宅小区，划定的停车位，多数情况下还是满足不了停车的需要，于是就有了固定车位的租用与临时停车（就是没固定车位的停车），此时，临时停车的仍然要缴纳停车费。上海规定进入小区的车，不满半个小时的才不收停车费，超过的，哪怕是停在路边的，绿化带的，还是要收。

从利益分配角度来看，物业收取的停车费本质上是替全体业主收取。它只是从中提取管理成本，并且账目要清楚，要有制度监督，否则临时停车收费，物业（最主要是收费员）容易将其大部分装入自己腰包。

八、停车费交了物业公司撤出了怎么办？

如果业主的停车费已经缴纳了的情况下，还没有到期，物业公司撤出了，那么，保留好自己，已交停车费的这个收据作为证明撤出的就的物业公司应该和新进入的物业物业公司做账务交接，业主已经缴纳的还没有过期的停车费，还有其他的物业费就的撤出的物业公司应该交接给新的入住的物业公司。

九、物业公司中车位出租收入增值税税率是多少？

一般纳税人执行一般计税法的企业增值税税率11%，执行简易计税法的企业增值税税率5%。

十、业委会与物业公司停车费分配比例？

小区停车费是公共收益，属于全体业主所有。一般情况下，物业扣除人工等基本成本后，其他的收入都应该归全体业主。

但有的小区因为物业管理费不足以承担物业公司的费用，所以，经业主大会讨论决定，可以在公共收益中拨一部分给物业公司，具体比例根据具体情况来定。