苏州水电气过户（二手房）？

一、苏州水电气过户（二手房）？

二手房水电气及相关事项过户步骤：

1.水过户：

一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。

需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

2.电过户：

一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。

需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

3.暖气过户（北方有，南方没有供参考）：

住房所在地的热电公司办理过户。

需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。

4.天然气过户：

住房所在地的燃气公司办理过户。

需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。

5.有线电视过户：

注意：有线电视过户需要原用户名本人到场，并带着身份证原件，到有线电视中心办理过户。

需要带房产证原件，房产所有人的身份证原件，还得带着原房主的有线电视本（如果是数字有线电视还得带着机顶盒）、原房主的身份证原件，和原房主本人一起到有线电视中心办理过户。

6.互联网过户：

注意：互联网过户需要原用户名本人到场，并带着身份证原件，到所属通信公司营业厅办理过户。

需要带房产证原件，房产所有人的身份证原件，还得带着原房主的有线网线本、原房主的身份证原件，和原房主本人一起到所属通信公司营业厅办理过户。

7.物业过户：

需要带房产证原件，房产所有人的身份证原件，到居委会或物业公司，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

备注：各个地方的过户政策略有差异，可拨打当地各部门的电话咨询一下，以免缺少资料，导致您白跑一趟。

二、苏州二手房什么时候过户？

手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，房产过户的办理时间长的大概需要45天，短的话当然是1周都不到就可以完成，有以下几个时间节点。

买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

银行操作贷款问题。一般而言，是在7天－14天左右。

三、2021苏州二手房房产过户流程？

到房管局查证房地产的权属状况，获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况。有抵押需要赎契或转按揭才能过户，而后交定金。给定金的一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需要向另一方双倍返还定金，

给定金的一方一般为购房者，接受定金的一方为业主，购房定金上限不超过合同交易总价20%，签订合同后，定金可抵扣所需支付房款。

3、签订三方合同

四、苏州二手房水电气过户要钱吗？

不要钱的，这个买房时已经说明了

五、苏州二手房几年才能过户？过户大概需要多少手续费？

1.二手房只要是正常的商品房，不是国家优惠政策购买的，房屋没有纠纷没有还款的情况下即可过户！

2.税费卖出方：两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征)营业税=网签价5.6%个人所得税=网签价1%买进方：

(1)90平以下（江苏省家庭唯一住宅)契税=网签价1%(2)90-144平（江苏省家庭唯一住宅)契税=网签价1.5%144平方以上和江苏省家庭不是唯一住宅的1.契税=网签价3%2.80元产证登记费3.80元抵押登记费4.3元/平方米交易综合管理费5.0.3%评估费（贷款须交）

六、阳江海陵岛两年二手房过户税率是多少？

一、二手房满两年买卖过户的收费标准如下：　　登记费　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。　　转让手续费　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。　　契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。　　营业税　　普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。　　个人所得税　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。　　土地出让金　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。　　印花税　　产权证按件贴花每件5元缴纳。　　工本费　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。二、人民网

http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

七、二手房税率2021年？

1、契税：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

2、营业税：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

3、个税：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、印花税：买卖双方各0.05%。即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元

八、储藏间过户税率怎么算？

属于非居住性质房产，过户税费计算方法如下：

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

A、是个人物业，税费如下：

卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为

四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

B、是公司名物业。

卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大

税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

九、烟台门市房过户税率多少？

门市房是属于商铺的，税费有如下几种：

评估费：千分之6左右印花税：合同价*万分之五差额的营业税：（卖出价-买进价）*5.55%土地增值税：30%---60%，按照增值率来算，增值率在原买进价50%以内的*30%、50%-100%的乘以40%、100%--200%的乘以50%、200%以上的乘以60%个人所得税：（卖出价-买进价-买进交的契税-卖出交的营业税-印花税-评估费-卖出交的土地增值税-利息-装修）乘以20%要减利息要有结清证明和利息清单，并在清单上写清楚物业地址和工作人员签字；

装修费用要有装修合同、装修清单、装修发票契税：合同价*3%交易手续费：5*面积登记费：500配图费：25

十、苏州过户怎么预约？

通过网上预约房产过户的方式有两种。

第1个方式是直接登录你们当地市房产管理中心的官方网站，并且在官网上点击在线申请办理，并通过在线的方式完成预约。

第2个方式是同样登录网站，但是需要登录的是市规划土地资源网，然后点击网上办事大厅，并在该选项当中选择产权登记，在该选项之后根据弹出来的选项，逐一填写，并申请预约即可。