业主拒缴物业费原因？

一、业主拒缴物业费原因？

业主拒缴物业费的原因？

感谢《今日头条》悟空问答栏目的邀请！

业主拒缴物业费的原因很多，最近几年，业主拒缴物业费的小区比比皆是~到底是什么原因导致拒缴物业费呢？

总结归纳如下：

一，个别物业，不顾物业法物业最新规定（最新收费标准），故意抬高收费标准；

二，物业公司把收费当成赢利的手段；

三，无视物业法，收费标准没有执行业主和物业公司双方根据实用费用和物业法有关规定去合理的妥善收费；

四，霸王条款，物业单方面下决策，打印好物业收费缴纳条款，直接叫业主签字，不签者停止暖气或水、电、气供应；

五，物业费收取高，而物业费没有专款专用；

六，物业费使用，没有业主监督，每年收取的高昂物业费被私人中饱私囊；

七，物业不是出于公心，从不考虑业主权利和利益，造成业主和物业矛盾激化~物业管辖下的工作人员不能兢兢业业为业主服务或服务态度令业主不满或因此引发矛盾纠纷，致使业主拒交物业费。物业小区业主应成立业主委员会，监督物业一切收支项目和物业领导与员工的服务意识，发现不作为的物业公司，应取缔或开会罢免，重新聘用有作为能为业主服务的物业公司；

八，物业公司巧立名目，变相收费。常以上边的领导文件的名誉（或已和个别上级有关系），直接决定物业费高低，在小区根本不设业主委员会，物业说了算~和文件上说的黑物业相似，称霸一方，老子天下第一~在这样主客颠倒的背景下，业主联合在一起拒缴物业费;

九，业主提出的要求，在合情合理的情况下，物业没能完成或没能达到业主满意~比如绿化、户外运动设施、安保、卫生、文明值勤、物业形象有缺陷或该作为的却不作为，引发业主拒缴物业费；

十，房屋建好后业主因还未入住或在入住时，发现了门窗墙壁等部位损伤或有其他问题，双方商议后没得到业主满意，这也是拒缴物业费的理由……

显然，还有其他类型的矛盾引起，业主拒缴物业费，在此简谈这些。

各个小区，你们如遇到类似情况~不管此上哪一种，一定通过合理渠道尽快解决。

有关2019年物业法对物业费的最新规定（最新收费标准）如下（不是唯一标准，只作参考）~因各地物业有各自的实情，也可能高于这些标准或低于这些标准，关键得符合物业法或业主与物业共同制订的标准……

[击掌]【附篇】~来源：冯耀宗博客，欢迎分享下文:

[握手]2019物业法对物业收费的最新规定（最新收费标准）[握手]

我国物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

　一，物业费包括什么？

公共物业及配套设施的维护保养费用，包括楼梯、保安系统、配电器系统等硬件设施设备的费用;聘用管理人员的薪金;用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出，如体育设施，健身器材，座椅等;垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

二，2018年小区物业费收取标准(仅供参考)

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

三、出现这八种情况，业主可以拒缴物业费。

虽然物业能给业主的生活带来很多方便，但是如果物业没能给业主提供合适的服务，那么业主也是有权拒缴物业费的。《物业管理》有关规定，有以下8种情况可以拒绝上交物业费：

①并未交房就开始征收物业费，这种情况可以拒绝缴纳。

②物业要求交不归业主缴纳的费用，可以拒绝。

③物业没有按照有关承诺做事，不作为，但要锁定证据

④物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分。

⑤物业没有跟全体业主签订相关合同

⑥物业没有相关部门的审批资质。

⑦由于楼盘质量问题，需要整改的，整改期间业主可以拒缴物业费。

⑧物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间，业主可拒缴物业费。

四、2018新物业法的其他规定。

为了更加方便管理物业，相关部门对物业管理的办法做出修改，删除了原来第十条中的第二款：只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”

2018年物业费收取标准如上，要是自己居住的小区物业公司有乱收费的行为，小区业主就应该要联合起来维权，不能够一直吃亏。如果有物业费收取标准上面的纠纷或是与物业公司产生了矛盾，可以向相关部门反映。

五、业主交了物业费，小区业主该干啥？

物业公司收了业主的物业费，应该为业主做哪些事，或者说物业公司管理服务的范围有哪些，我们从物业费的构成上基本上就能知道了。为方便大家理解，我们就来具体说说物业公司一般应该为小区业主提供哪些服务。

主要包括以下七个方面的内容：

一、房屋建筑管理

指对小区各类、各种用途的房屋、建筑物的公共部分进行保养与维修，使之保持良好的可使用状态。包括对业主房屋出租、装修行为实施物业服务和管理。

二、设备管理

指对小区供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、消防系统、门禁系统、安防系统、空调通风系统、电梯设备、停车场系统等设施设备进行保养、维修，使之保持良好的安全稳定运行使用状态。

三、消防管理

指消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等，确保小区消防安全。

四、秩序维护管理

即协助公安机关维护小区公共区域的秩序和安全，包括对小区道路和车辆行驶、停泊实行有效的管理。

五、清洁管理

及时对小区垃圾、各种废物、污水、雨水进行排泄与清除，使小区保持一个清洁卫生的环境。

六、绿化管理

即对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，为小区业主提供一个良好的生态环境。

七、客户服务管理

即实现对业主购房、出租、装修、居住等全过程的服务和管理，可以随时查询住户历史情况和现状，加强对业主及住户的沟通和管理。包括业主信息管理、业主家庭成员、车辆信息、电话信息、宠物信息、报修欠费历史等信息。

除上述七个方面的主要内容外，小区物业还可根据小区实际、业主需要有偿组织开展包括家务总揽、教育卫生、文化娱乐、商业网点、社会福利等社区服务工作。

二、物业费涨了可以拒缴吗？

缴物业费是业主的义务。物业费上涨，无论合理不合理，都不应该拒缴。最好的办法是：先交物业费，然后向发改物价部门反映，质询上涨的原因和文件依据，走没走议价程序，认为合理就认可，如果认为不合理，可要求物价部门查处做出纠正，退还多收部分。

三、物业胜诉业主仍拒缴费怎么办？

业主应当尽快妥善解决缴费问题，以避免给双方造成不必要的麻烦和经济损失。物业公司胜诉后意味着其拥有相关的法律支持，所以业主若仍拒绝缴纳物业管理费，后果将会更加严重。同时，业主本来需要承担物业管理费等相关费用，任何违约行为都可能会导致经济赔偿和信用影响等问题。在此情况下，业主应该尽快与物业公司取得联系，了解胜诉后需要缴纳的相关费用，如有异议可以提出争议解决申请，以保证自己的合法权益。同时，可以考虑与物业公司协商分期付款等灵活方式以减轻支付压力，也可以联系物业行业协会寻求帮助。总之，积极主动地解决问题是最好的选择。

四、车船税新标准，车船税每年都要交吗车船税怎么交？

车船税新标准，车船税每年都要交吗车船税怎么交？

车船税是每年都需要缴纳的，只要符合车船税缴纳标准的纳税人，每年需要缴纳一次车船税。

根据《中华人民共和国车船税法实施条例》第十九条　购置的新车船，购置当年的应纳税额自纳税义务发生的当月起按月计算。应纳税额为年应纳税额除以12再乘以应纳税月份数。

在一个纳税年度内，已完税的车船被盗抢、报废、灭失的，纳税人可以凭有关管理机关出具的证明和完税凭证，向纳税所在地的主管税务机关申请退还自被盗抢、报废、灭失月份起至该纳税年度终了期间的税款。

已办理退税的被盗抢车船失而复得的，纳税人应当从公安机关出具相关证明的当月起计算缴纳车船税。

第二十条　已缴纳车船税的车船在同一纳税年度内办理转让过户的，不另纳税，也不退税。

扩展资料：

《中华人民共和国车船税法》第六条　从事机动车第三者责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的扣缴义务人，应当在收取保险费时依法代收车船税，并出具代收税款凭证。

第七条　车船税的纳税地点为车船的登记地或者车船税扣缴义务人所在地。依法不需要办理登记的车船，车船税的纳税地点为车船的所有人或者管理人所在地。

第八条　车船税纳税义务发生时间为取得车船所有权或者管理权的当月。

五、长期不住人拒缴物业费怎么办？

长期不住人，拒缴物业费，可以先沟通催缴，还不缴纳，可以法院起诉，会胜诉。物业费是业主买房交房之后，按照物价局核定的缴费标准缴纳的。因为即使业主住或者不住。物业每天还是都必须打扫公共区域，楼梯，电梯等等，还是付出有服务。

如果物业催缴，再不交，可以先发律师函，再法院起诉。物业有理有据，可以胜诉

六、重庆物业费超过1.9是不是可以拒缴？

物业费缴费多少是由物业服务情况计算得来，只要是服务好，物业费是可以高一些，服务不好物业费也会低，小区物业费由业主缴纳，业主对小区物业满意才是物业费收取多少的依据。所以说重庆物业费超过1.9不可以拒缴。

七、车船税属于？

所谓车船税，是指在中华人民共和国境内的车辆、船舶的所有人或者管理人按照中华人民共和国车船税法应缴纳的一种税。

八、车船税每年都要交吗，车船税怎么交？

小轿车的车船税每年都要交。 车船税是以车船为特征对象，向车辆、船舶（以下简称车船）的所有人或者管理人征收的一种税。纳税期限为每年的1月1日—12月31日。在中国其适用税额，依照《车船税税目税额表》执行。 中国国务院财政部门、税务主管部门可以根据实际情况，在规定的税目范围和税额幅度内，划分子税目，并明确车辆的子税目税额幅度和船舶的具体适用税额。

车辆的具体适用税额由省、自治区、直辖市人民政府在规定的子税目税额幅度内确定。

九、云南车船税标准？

云南省车辆车船税税额标准

税目 计税单位 车辆车船税税额标准（元）

乘用车（按发动机汽缸容量（排气量）分档） 1.0升（含）以下 每辆 60

1.0升以上至1.6升（含） 300

1.6升以上至2.0升（含） 390

2.0升以上至2.5升 780

2.5升以上至3.0升 1800

3.0升以上至4.0升 3000

4.0升以上 4500

商用车 大型客车（核定载客人数20（含）人以上） 每辆 540

中型客车（核定载客人数大于9人且小于20人） 480

货车 整备质量每吨 60

挂车 整备质量每吨 按照货车税额的50%计算

其他车辆 专用作业车 整备质量每吨 60

轮式专用机械车 60

摩托车 每辆 36

十、怎样缴纳车船税？

车船税纳税义务发生时间为取得车船所有权或者管理权的当月，以购买车船的发票或者其他证明文件所载日期的当月为准。

例如，某车辆发票开具日期为2012年12月28日，车辆登记日期为2013年1月5日，则该车辆纳税义务发生时间为2012年12月。

购置的新车船，购置当年的应纳税额自纳税义务发生的当月起按月计算。应纳税额为年应纳税额除以12再乘以应纳税月份数。车船税应在当年12月31日前缴纳。