购房缴税标准？

一、购房缴税标准

购房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)

2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)

3、 印花税:房款的0.05%

4、 测绘费:按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)

7、 中介费:房款的1%

卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:6元/平方米

3、 中介费:房款的2%

4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)

二、个人购房套数缴税的新规定？

1.拥有两套住房的家庭人均建筑面积超过80平方米，每年需要额外缴纳1%至3%的房产税。

2.如果这个家庭拥有第三套房子，就需要征收4%到5%的财产税。

3.如果你拥有第四栋及以上的房子，你需要每年额外征收10%的财产税。

4.住宅转让后的增值收入缴20%的个人所得税，商业房地产转让缴1%的转让收入。取消了目前对个人住宅转让征收5.5%营业税的规定。

三、单位内部购房资格转让要缴税吗？

要

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

四、2021河南购房利率多少？

2021年4月郑州12家银行房贷利率：中国银行和中信银行首套房贷利率最高达到6.13%，其他银行首套房贷利率在5.39%~5.88%之间；12家主流银行二套房贷款利率在5.78%-6.37%之间，其中8家银行房贷利率过6%；郑州房贷利率高于全国房贷平均水平，属于高利率城市！

河南2021首套房利率怎么算？郑州目前的首套房贷款利率，普遍在国家的基准利率水平下上浮10%执行 。2021年河南首套房房贷利率最高上浮30%、最低上浮25%;二套房房贷利率最高上浮35%、最低上浮25%。

2021年8月郑州房贷利率浮动

银行名称 首套房利率(%)二套房利率(%)

中国银行 6.125 6.37

工商银行 6.37 6.615

农业银行 6.125 6.13

建设银行 6.125 6.37

交通银行 6.125 6.37

中原银行邮政银行6.125 6.37

郑州银行 6.25 6.37

华夏银行 6.125 6.13

光大银行 6.125 6.13

招商银行 6.125 6.13

中信银行 6.125 6.62

五、河南有购房补贴吗？

河南有购房补贴，为了引进人才，搞活房地产市场河南多地对购房进行政府补贴。安阳，洛阳等地都出了新政，对房地产市场进行补偿

漯河市明确在漯河市中心城区新购买新建商品住房（含住宅类公寓）并办理合同网签手续的购房者，每套发放5000元消费券，活动期2个月。鹤壁区域内购买新建商品住宅的，可获得50%契税补助；土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内分期缴纳等。

商丘市执行差别化住房信贷政策，对无购房贷款家庭购买普通住房的，贷款最低首付比例为20%。加大个人住房贷款投放力度。

对博士研究生、硕士研究生、本科和大专毕业生（技工院校预备技师、技师）来商丘市稳定就业的，除享受相应人才优惠政策外，在商丘市购房时享受购房补贴，购房补贴以家庭为单位，货币形式一次性发放。发放标准为博士生5万元、硕士生3万元、本专科毕业生2万元。

加大住房公积金支持力度。最高贷款额度从40万元调整到50万元；夫妻最高贷款额度从60万元调整到70万元；正常缴存住房公积金的职工，购房、建造、翻建、大修自住住房后，申请提取住房公积金账户内存储余额的时限，凡购买入新建商品住房的购房人，均可享受购房补贴，农村户口补贴5万元/套；城镇户口补贴3万元/套。

另外，河南多地针对人才引进都执行了力度非常大的住房补贴，以起到留住人才的作用。

六、河南购房补贴怎么领取？

（一）受理

申请人将申报材料提交到住房保障部门人才窗口或通过郑州市政务服务网、郑好办APP申请郑州市青年人才首次购房补贴。在市内五区（金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区）购房的，由郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责受理；在其他区域购房的，由房屋所在地住房保障部门负责受理。

（二）核准

各受理单位根据申请人提供的资料对其是否满足申领条件进行核验，核准后出具《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》。

（三）资金拨付

采用预拨+清算的形式，经市政府批准后，市财政预拨付补贴资金，各受理单位依据《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》将购房补贴资金全额拨付至申请人个人账户，市住房保障局每月向市财政局提供补贴发放情况，年终统一进行清算。

七、河南大学生购房政策？

学生买房根据目前的形势来看，基本上大学生贷款买房是没有优惠的。当然，有些银行也会推出一定的学生买房政策。大学生可享受的一般的优惠就是按揭首套贷款买房可享受基准利率下浮30％的利率。如果是公积金贷款，贷款利率都是3．87％首套住房首付是总房款的2成，首付需要自己出不能贷款。毕竟刚刚接触工作还没有十分稳定，贷款买房会有一定的风险贷款买房毕竟不会是十分稳定的，会存在一定的风险，而且很多大学生都是在上学地定居，这种情况下想要买房必须要提供纳税证明或者是社保证明。

八、河南信阳有购房补贴吗？

有。

1、2022年6月27日后(含27日)，在信阳市区内购房者购买商品住房(不含二手房)并缴纳了契税的，给予已缴契税 50%的购房补贴政策;

2、购买非住宅商品房(如门面房、公寓、写字楼等)并缴纳契税的，给予已缴契税 20%的购房补贴政策。

3、高层次的人才，在信阳可以选择向政府申领不少于三百万的购房补贴款。在当地申购不低于两百平米的共有产权的房子，免费租赁两百平的人才公寓。

九、河南焦作大学生购房政策？

大学生可享受的通常的优惠就是按揭首套贷款购房能享受基准利率下浮30%的利

十、河南购房提取公积金可以提取几次？

住房公积金提取次数没有限制，但是对提取金额有一定限制;

1、购房使用住房公积金还房贷，每月可提取住房公积金一次，但对提取额度不能超过住房还贷支取额度。

2、购房一次性付款，提取住房公积金，每个季度可全额提取一次住房公积金，一年最多可提取4次;

3、自建、大修住房、装修提取住房公积金，提取总额不能超过实际支出;

4、租房提取住房公积金，每年可全额提取一次住房公积金，年提取额不能超过年房租的总额。

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