深圳市住建局备案流程？

一、深圳市住建局备案流程？

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2、由深圳房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。

3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。

4、深圳相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。

5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

深圳房产备案登记手续：

1、登记备案由以往的深圳开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长5个工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。

2、深圳新文件规定，首先买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次，开发商必须在和购房人签约之日起30日内办理商品房预售登记备案手续。

3、深圳市国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，如果收到一个商品房项目商品房预售合同10件以下的，必须当即办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同10件以上、30件以下的，必须在3个工作日办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同30件以上的，必须在5个工作日办完登记备案手续

二、交友软件产品服务流程？

　　1、陌生交友：

　　通过社交APP，用户可以扩大自己的交往圈子，还可以很快结交到有着相同兴趣爱好的陌生朋友。

　　2、用户群体质量高：

　　根据用户需求而推出的社交平台，志趣相投的用户会形成一个极具号召力的用户群体。

　　3、丰富的娱乐方式：

　　人们可以通过浏览社交软件了解最新的娱乐八卦，看新闻资讯，玩小游戏等。

　　4、传播速度快：

　　根据用户的兴趣爱好进行区分，信息对用户来说更易接受，传播速度也就更快。

　　5、社会关系链整合：

　　社交APP可以将每个用户的多种社会关系进行深度整合，为平台所共享，创造更大的社会价值。

三、深圳市企业贷款利息补贴备案流程？

具体如下：

　　一、企业意向申请贷款或融资租赁，在宝安区新安二路海关大厦20楼金融超市进行备案，提交《企业贷款利息（融资租赁）补贴项目贷前备案表》及营业执照复印件（验原件，加盖公章）。

　　二、企业结合自身资质在金融超市选择机构和产品。

　　三、符合补贴条件的国家高新技术企业或规模以上企业（房地产企业除外）需在与金融机构签订合同十个工作日内，登录金融超市微信公众号提交相关信息数据。（关注“深圳市宝安金融超市”--点击“贷款贴息项目备案”--提交信息数据）

　　四、企业按照相关产业政策规定申请补贴。

　　五、通过金融超市入驻机构获得融资的企业，可获得贷款利息（融资租赁）补贴项目申报服务（如政策指导、资格确认及材料核实等）。

四、深圳市机动车环保备案登记流程？

1. 车辆检测：车主应选择在深圳市内的认证机构检测碳氢化合物、氧化氮和颗粒物的排放量，取得合格证明。认证机构可以是深圳市环境监测中心或深圳市环境保护达标技术服务中心等。

2. 登录网站：进入深圳市机动车环保备案网站（http://www.szhdq.gov.cn/），根据要求注册账号，并填写车辆基本信息，上传合格证明、行驶证等材料。

3. 确认信息：提交申请后，网站将自动核验车辆信息并出具电子凭证。

4. 缴纳费用：缴纳500元的备案登记费用，可以通过网上支付或在柜台办理缴纳。

5. 领取凭证：在完成支付后，车主通过网站打印电子备案凭证。

6. 安装号牌：凭证到深圳市某车辆管理所换取新的小号牌，并在限定时间内进行贴卡、登记等手续。

需要注意的是，机动车的环保备案登记需要在购车后30天内办理，否则将会产生罚款。另外，备案凭证的有效期限为2年，过期后需要重新进行备案登记。

五、增值税免税备案？

销售货物或者应税劳务适用免税规定的，不得开具增值税专用发票。因此若该公司代开了20600元的增值税专用发票，则这笔收入不能享受免征增值税的优惠政策。

提醒一

免征增值税不需要备案。

只要符合“月销售额3万元以下或者季度销售额9万元以下”这个条件即可享受免征增值税优惠，无需到国税机关进行备案。

提醒二

销售额也包括了不开票的销售额。

不少纳税人存在误区，认为只要每个月开票金额在3万以内就可以享受优惠，而忽略了不开票销售额。

事实上，此处的销售额，包括所有应征增值税不含税销售额、销售使用过的应税固定资产不含税销售额、免税销售额和出口免税销售额，因此也包括了不开票的销售额。只有以上销售额的合计数符合条件才能享受优惠。

提醒三

代开了增值税专用发票就要缴纳增值税。

享受该优惠政策的增值税小规模纳税人如果代开了专用发票，所缴纳的税款在将增值税专用发票全部联次追回或者按规定开具红字专用发票后，可以向主管税务机关申请退还。如果无法追回全联次或者冲红，代开专票缴纳的税款将不能退还。

提醒四

免税销售额不得开具增值税专用发票。

因专用发票的受票方可以抵扣税款，如果这20600元的收入既开了专票，又享受免税政策的话，会导致税款流失。因此小规模纳税人若要开专用发票，就需预缴税款，不能享受“对增值税小规模纳税人中月销售额不超过3万元的企业或非企业性单位暂免征收增值税”的税收优惠。

提醒五

免征增值税金额计入营业外收入。

实现收入时：

借：银行存款

贷：主营业务收入 贷：应交税费--应交增值税。月底确认免征增值税收入时：借:应交税费--应交增值税 贷：营业外收入--补贴收入。

政策一

国家税务总局关于小微企业免征增值税有关问题的公告

国家税务总局公告2017年第52号

为支持小微企业发展，根据《财政部 税务总局关于延续小微企业增值税政策的通知》(财税〔2017〕76号)，现将小微企业增值税有关问题公告如下：

增值税小规模纳税人应分别核算销售货物或者加工、修理修配劳务的销售额和销售服务、无形资产的销售额。增值税小规模纳税人销售货物或者加工、修理修配劳务月销售额不超过3万元(按季纳税9万元)，销售服务、无形资产月销售额不超过3万元(按季纳税9万元)的，自2018年1月1日起至2020年12月31日，可分别享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。

特此公告。

国家税务总局

2017年12月27日

政策二

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号 )附件1的规定，属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：

(一)向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产。

(二)适用免征增值税规定的应税行为。

六、申请软件产品登记有什么好处?软件产品登记的工作流程？

申请软件产品登记证书的好处如下：

1、进行软件产品登记可以显示企业技术实力和市场价值，有利于提升企业形象和无形资产价值；

2、软件产品登记后，可以凭此办理后续软件企业认定手续，取得软件企业认定证书；

3、软件产品登记后，有助于企业承接工程项目，参加招投标，促进项目成交和市场营销；

4、软件产品登记后，可以获得投资者信心和消费者放心，对企业融资、获得贷款、拨款和市场营销都有好处；

5、软件产品经登记后，可以获得税收等方面的优惠；

6、软件产品经登记后，有助于将其区分于恶意软件和流氓软件，有助于打击恶意软件和流氓软件的发展。工作流程：找相关部门，如双软认定办公室，需要填写产品相关信息，声明书等，还需要现场审验，如果觉得麻烦的话就找个代理机构代办吧。软件产品登记证书是申报系统集成企业资质所必需的一项内容，如想了解更多关于系统集成资质申报方面的事宜可到 系统集成资质网 了解，其可与你讨论并解答各种申报疑问。

七、境外投资备案（ODI备案）流程是什么？

ODI境外投资备案是由商务部、发改委和外管局/银行三个部门审批的，先到商务部和发改委申请ODI境外投资备案证书，拿到这两个部门的审批证书后，就可以直接到银行办理外汇登记了，办理完外汇登记，整个ODI境外投资备案就完成了，你就可以直接把投资款打到境外进行投资了，境外投资盈利后也可以直接通过ODI分红结汇回来，基本流程就是这样，比较简单，主要是申请资料比较复杂，ODI境外投资备案分为两种，一种是新设，一种是并购，办理不同的ODI境外投资备案，在不同部门提交的材料都不一样，而且如果国企或者是金融、房地产等行业，那就更加麻烦了，所以具体的办理流程、办理要求、所需材料及注意事项要根据办理主体以及境外投资主体的情况来定

八、软件产品销售的流程是什么？

一、做足充分准备，

二、把个人怀疑调整到巅峰半状态

三、建立信赖感

四、了解客户的需求，挖掘客户的深层需求和痛点

五、提出解决方案，塑造产品价值

六、做竞争对手分析

七、解除客户反对意见或者顾虑

八、提出成交

九、求转介绍

十、售后服务

九、租房备案网上备案流程？

找到备案登记的相关网址，先打开住房租赁公共服务平台的网址，点击账号注册，弹出对话框，填写个人信息进行注册。

登记账号名及密码后开始跳转，但这个跳转不是跳转到业务办理界面，而是要先完成认证。目前的实名认证有两种途径，分别是手机短信验证、微信认证

十、社保备案网上备案流程？

1.

扫描下方葵花码，

国务院客户端小程序

【跨省异地就医备案】

2.

扫码进入小程序，点击【开始备案】

点击【开始备案】进入“异地备案”页面，参保人可以在该页面查询统筹区开通情况、定点医药机构（住院、门诊、门诊特慢病）开通情况等。

3.

点击【异地就医备案申请】，选择备案类型

参保人根据实际情况，选择参保地、就医地、参保险种、备案类型。

4.

阅读备案告知书，提交备案材料

核对备案信息，选择申请备案开始时间，填写联系人信息，根据备案人员的不同类别，上传相应的备案证明材料，例如居民身份证、转诊转院证明材料、居住证、工作合同等。

5.

查看备案进度

回到首页，点击【进度查询】可以一键查询备案状态。

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