一、二婚婚姻怎么经营

今天，我们来谈谈二婚婚姻的经营。二婚婚姻是指至少有一方离过婚的夫妻之间的婚姻关系。相比初婚，二婚婚姻在情感上和心理上都面临着更多的挑战和压力。但是，只要我们用心经营，就能够建立一个健康稳定的二婚家庭。

1. 理解过去，接受现实

二婚婚姻里面，经历了一次离婚是常事。所以，理解对方的过去是非常重要的一步。无论是自己还是配偶，都应该正视过去的情感经历，学会接受并包容。将过去的阴影留在过去，把注意力放在共同的未来上。

2. 沟通是关键

无论是初婚还是二婚，婚姻中的沟通都是至关重要的。而在二婚婚姻中，更需要加倍努力去沟通。由于经历过离婚，双方可能会对感情抱有更多的保留和隐瞒。因此，夫妻之间要建立起真诚、透明的沟通方式，敞开心扉，坦诚相待。

3. 保持尊重和独立

在二婚婚姻中，夫妻双方都已经有了一定的生活经验和社会阅历。因此，相互之间要保持尊重，并且保持一定的独立性。不要试图改变对方，而是要尊重彼此的个性和选择。双方要理解，你们是一个团队，但同时也是两个独立的个体。

4. 共同规划未来

无论是初婚还是二婚，共同规划未来都是非常重要的一环。在二婚婚姻中，特别需要明确自己的目标和期望。相互之间要坦诚表达对未来的期待，并共同制定一份婚姻规划。只有明确了双方的目标，才能朝着同一个方向努力。

5. 建立良好的家庭价值观

二婚婚姻中，由于双方都经历过一次婚姻，可能拥有不同的家庭价值观。所以，在二婚婚姻中，夫妻双方要积极沟通，妥协和融合各自的家庭价值观。建立一个共同的家庭价值观，可以为婚姻提供坚实的基础。

6. 处理好家庭关系

在二婚婚姻中，有时候不仅要面对双方的感情问题，还要应对家庭关系的复杂性。尤其是对于有子女的二婚家庭，要处理好与前任配偶和子女之间的关系。夫妻双方要相互支持，共同面对困难，解决问题。

7. 寻求专业帮助

如果二婚婚姻中遇到问题无法解决，不要犹豫寻求专业帮助。寻求心理咨询或婚姻咨询师的帮助，可以提供更全面、客观的建议和指导。他们可以帮助夫妻双方更好地理解彼此，解决问题，重新建立健康的婚姻关系。

8. 经营爱情

无论是初婚还是二婚，经营爱情都是婚姻中的必修课。二婚婚姻中，夫妻双方要懂得怎样培养和维护爱情。不要等到遇到问题才开始关注对方，而是要时刻保持对彼此的关心和爱护。只有用心经营，才能让爱情长久。

总结

二婚婚姻的经营需要更多的努力和智慧。在面对挑战和压力时，理解过去、沟通、保持尊重和独立，共同规划未来，建立良好的家庭价值观，处理好家庭关系，寻求专业帮助，以及经营爱情，都是非常关键的方面。只有夫妻双方共同努力，才能建立一个美满幸福的二婚家庭。

二、自己买的门面自己经营还要纳房产税吗？

自己买的门面做生意要交房产税，因为房产税是财产税，拥有房产达到征税标准，都要缴纳房产税，不管是自用、空置还是出租。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

三、如果收房产税，那要怎么征收？

思考一下，有些点可以先确定一下 首先肯定要透明！那些一个人几千几百套房的要联网！1. 肯定是每年收2. 不管是人均面积、套数或者金额、返税等，肯定要有部分免税的（保护一套房的刚需人口，且鼓励生育）3. 户籍人口与外来人口的第2条要有点差异（户籍人口基本是常住人口）4. 可以考虑根据房产年限来设置一些梯度（毕竟快70年的房子首先不好住，其次也要交出让金了）5. 根据当时指导价进行缴纳6. 因为第2条，所以要进行全面征收7. 即便房价不同，不同的城市也应该遵循同一种税收机制，当然有一些地方可以和当地房价相关联（不然很多人就会说凭什么）8. 缴纳的房产税不能超出个人收入过多（那种1元年薪的不纳入考虑，和当地基本工资等关联）9. 未成年不能拥有房产，但与成年人一样拥有免税额度（无父母人员除外……）10. 房产税需要有缴纳期限，且不缴纳者应该会有相应惩罚机制11. 贫困人员或无收入人员可以适当减免12. 农村房产应收取更少的房产税（农村人口现相对较少，人均收入不高）13. 新居民（刚买一套房）可以享受前几年的税收减免14. 按照户口本确定家庭人数（避免离婚等造成的多家庭共享免税政策）15. 不同的住房类型（住宅、别墅、院子、自建房等）可以有相应的税收基准。

所以个人思考是：第一点、房产税收取标准：房产税为每年缴纳房产指导价的1.4%，根据房产年限每10年房产降低0.1%，超出70年的保持0.7%。

第二点、免税部分：可以免除首套房每人60平米或每人指导房价0.8平米的房产税，可选，二套房不免税。夫妻两个人，每人一套为正常情况，都可以免税一部分，其中一人有多套房产则以新的房产为第二套或多套。

E.G.

A四线城市中心地段，新房白领1人住房价1万，100平，总价100万，按免除60平米，缴纳0.014x40x10000=5600；按减少0.8平米价格，缴纳0.014x100x10000-8000=6000。-
B一线城市中心地段，新房金领2人住房价8万，140平，总价1120万，按免除60平米，缴纳0.014x20x80000=22400；按减少0.8平米价格，缴纳0.014x140x80000-64000*2=28800。-
B一线城市老小区，老房50年老年人1人住房价5万，80平，总价400万，按免除60平米，缴纳0.009x20x50000=9000；按减少0.8平米价格，缴纳0.009x80x50000-40000=-4000（免税）-
C一线城市核心地段，新房富豪1人住房价20万，500平，总价1亿，按免除60平米，缴纳0.014x440x200000=1232000；按减少0.8平米价格，缴纳0.014x500x200000-160000=1240000如果2个人住，则需缴纳的税费分别为：1064000或1080000-
C一线城市中心地段，30年房龄房叔1人拥有20套住房，房价7万，每套均100平，总价1.4亿，按免除60平米，需缴纳0.011x100x70000x20-0.011x60x70000=1493800。假设套均8000每月的租金，则一年租金收入8000x20x12=1920000，利润为426200，总体利润降低77%-
D四线城市老小区，老房70年老年人2人住房价6000，140平，总价840000，按免除60平米，缴纳0.007x20x6000=840；按减少0.8平米价格，缴纳0.007x140x6000-4800x2=-3720（免税）-
E三线城市中心地段，夫妻各两套房，按照均价每套80平，房价3万，单套价格240万，总价960万，按免除60平米，两套免缴纳，其余两套每套0.014x80x30000=33600，总需缴纳67200-
F二线城市周边地段，夫妻2人，小孩2人，房价25000，140平，免除房产税（已经超出了免税的面积）-
G十线县城，公务员李四拥有住房100套均为30年房子，套均80平，当地房价为4000，总价为3200万，按照免除60平，他需要缴纳99x80x4000x0.011+20x4000x0.011=349360元-
H首都中心地段，1老人住200平大宅子70年，房价12万，总价2400万，按免除60平米，缴纳0.007x140x120000=117600，按免除0.8平米价格，缴纳0.007x200x120000-96000=72000-
I偏远十八线城市，1小伙住房价3000，160平，总价390000，按免除60平米，缴纳0.014x100x3000=4200，按免除0.8平米价格，缴纳0.014x160x3000-2400=4320。

可以看到，对于老房子和第一套以及家庭人口多的家庭大多数税费是较少的，对于大面积大平层、多套房和家庭人数少的人是缴纳较多税的。但是你家人多，住的也大那也行，500平住8个人，同时这8个人拥有8套房，那你厉害，税还是不多的。

同时房价越高的地方收缴的税更多，偏远地区由于房价较低，即便面积相对较大，收缴的税也相对较少。一般正常面积老房子老年人居住较多，他们基数较低有助于免除更多税费。但个人多一套住宅税费都会高很多，所以鼓励房住不炒。

第三点、户籍与外来人口区别：户籍人口首套房免税部分是每人60平米或指导房价0.8平米，外来人口为40平米或指导房价0.6平米的房产税，二套房房产税起征提高0.6%（即1.3%-2.0%）。

P.S. 比如那个富豪是在非户籍地买的二套房，那价格就升到了0.02x500x200000=2000000！可以为当地财政缴纳更多的税费。

同时，户籍人数以户口本为准。户口人数也是免税的重要来源，它也鼓励老人与子女共住大房子，不建议离婚。

一个家庭夫妻及未成年子女一共4人，那他们本身可以享受两套每套240平的免税额度，但是假如他们离婚，孩子一人一个，那每户只可以享受单独的一套房子120的免税额度。假设开始该家庭拥有两套240平房产均价50000，税额为0，但是离婚后，每户就要缴纳0.014x120x50000=84000的房产税。此时较好的减税做法是复婚、再结婚、接老人一同生活。-
家庭D夫妻及未成年子女共3人，可以享受两套每套180平的免税额度，当子女成年后可以享受3套每套180平的免税额度。如果子女结婚并独立出父母户口，则整个家庭（实际两个家庭）可以享受4套每套120平的免税额度，如果子女生了一个孩子，子女可以享受2套180平的免税额度，以此类推。

第四点、房产税收取时间以及违约处理方式：房产税缴纳期限为一年，缴纳去年房产税（避免出售带来的问题）可以提前缴交，最后缴交期限为每年12月31日，不缴纳房产税的取消免税额度，且每年需要缴纳滞纳金为税额的5%。

当未缴交的房产税超过房屋价值的70%时，强制收归政府并以70%为底价拍卖该套房产。

假如单身狗张三在A城市拥有住房100平，当地房价1万，房产总价为100万，需要缴纳的房产税为5600元，但是超过12月31日他没有缴交，那第二年他需要缴交5600*1.05为5880元。假如第二年他还不交，那第三年他需要缴交5880（第一年未缴交）+14000（第二年无免税的房产税）=19880*1.05（滞纳）=20874元。但是如果单身狗张三在12月31日结婚了，那房产税第二年就为0了 : )-
假如家庭C（3人）在B城市拥有住房200平，当地房价4万，房产总价为800万，则前10年每年需要缴纳房产税为11200。如果C拒不缴交房产税，则从第二年开始每年房产税额为112000，当累计的房产税及滞纳金超过房价（假设第n年房价单价为3万）的70%即200x3万x70%=420万时，强制扣押并拍卖该房产。

第五点、特殊人群待遇：收入为贫困的家庭或低收入家庭可以在基础上再减少一定的房产税（为了保障一些老年人和真正低收入家庭），根据不同情况设置不同的减免措施。

低收入家庭根据家庭情况不同，指导房价面积减税降低为1-1.4平米或每人80-100平米免税限额（一般来说也不会住那么大的地方）或起征税点下降0.4%

无子女的独居老人，无父母的孩子，且无工作能力的，指导房价面积减税为1.2-1.6平米或100-120平米免税限额（有些人继承比较大的宅子，只能这样降低一些，但是个人觉得既然住这么好……）或起征税点下降0.5%（0.7%可以降至最低0.2%）

假如首都独居老人住300平70年院子，房价14万，总价4200万，按照最高减免为0.007x300x140000-1.6x140000=70000（4千多万的给减到这个已经够了吧，再多就真的不公平了……但凡230平都免税了）-
三线城市单独的一个孩子（无父母）住140平30年的房子，房价2万，总价280万，按照最高减免为0.011x140x20000-1.6x20000=-1200（免税）

第六点、新居民减免政策：新购第一套住房的居民，起征税额前三年为0.5%，第四年为0.8%，第五年为1.1%，第六年及以后为1.4%。

比如小王夫妻在B城市购买了第一套200平住房，均价5万，则前三年征税为0.005x80x50000=20000，第四年为0.01x80x50000=32000，第五年为44000，第六年开始是56000。所以小王夫妻加油生孩子啊，生一个税费就降到14000了，生两个就免税了！

第七点、农村的问题：暂时不收取。

Mmmm我觉得我还是太天真了，所有的一切都有前提，如果说GJ准备收房产税只是为了土地财政的填补，那或许我的想法是有可能实现的，它带来了一个好处就是，向富人收更多的税，变相地去做了一件人民群众想要做的事（减小贫富差距），同时房产价格也可能下降。
但是如果GJ想收房产税是除了为了土地财政外，还为了保护上层阶级的稳定性，那不可能按照我想的去做。因为房价下降也就意味着精英阶层的资产缩水，制定政策的人是不希望这种事情发生的，也就是说房产税的制定会更保护上级阶层。所以很有可能城中村、普通商品房会产生更高的税率，而别墅、大平层等虽然收取的更多，但是比例上来说会远远低于前者。
现在大多数年轻人是一个躺平的状态，但是躺平的人一般都是体制外、父母没有或者较少积蓄、非热门岗位的年轻人，与同龄人比占据更大的比利，他们即便是努力也可能很长一段时间达不到拥有独立居所的能力，看不到希望，收房产税对于他们来说也没什么意义。他们未来也是生育大军的一员，而现存的生活压力也很难把积极性提高了。
我真想看看未来10年社会会怎么发展。

四、房产税怎么退税？

房产申请退税的方法是在房产税流程走完后，去当地的交易核心办理退税登记，办理完毕之后，20个工作日到账。要到房产局咨询下

五、房产税怎么收取？

房产税最新计算标准：

一、按套征收

假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。

每年房产税=150万*1%=1.5(万元)

二、按面积征收

假定人均面积40平米可免税。

90平米房每平米均价=1.7万元

140平米房每平米均价=1.8万元

每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元

应纳税额计算

从价计征：房产原值*(1-当地减除比例)*1.2%。如果容积率小于0.5，按建筑面积的2倍计算土地面积，并计入房产原值的地价。

从租计征：租金收入*12%

税收优惠：

1.个人出租住房，按4%的税率征收。

2.企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收。

六、房产税怎么申报？

房产税申报表》，需要2份。

自用房地产应提交《从价计征房产税税源明细表》复印件2份，房地产权属证书(房产证、土地使用权证)、购房合同、发票等资料原件及复印件1份。首次申报或房地产信息变更时提交

如需减税或免税，应提交一份《房产税减免税明细申报表》。

处理时间限制

如果信息完整、符合法定形式、内容完整，税务机关受理后将立即进行结算。

有关注意事项

财产税由财产所有者支付。房屋产权属于全民所有，由管理单位支付。产权抵押的，由抵押权人支付。产权人或抵押权人不在产权所在地，或产权未确定，租金争议未解决的，由产权保管人或使用人支付。

纳税人在纳税期间没有应纳税款的，还应当按照规定申报纳税。享受减免税待遇的纳税人，应当在减免税期间按照有关规定申报纳税。

税务服务大厅地址和电子税务局网站可在省级税务机关门户网站查询或拨打12366税务服务热线查询。

扩展知识：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

七、二婚与二婚怎么聊天？

可以问问他过去因为什么你也可以说说你的过去，因为什么离婚？

八、二婚夫妻离婚房产怎么处理

二婚夫妻离婚房产怎么处理

在当今社会，离婚已经不再稀奇，二婚夫妻的离婚问题也越来越频繁。在这种情况下，房产问题往往成为争议的焦点。二婚夫妻离婚后，如何处理共同拥有的房产，是需要慎重考虑的重要问题。

一、婚前房产归属问题

首先需要明确的是，根据我国的婚姻法规定，婚前已经买房的房产是个人财产，即使在婚后，因为婚姻关系而共同居住的房产，只要该房产是在婚前单方所有，仍然属于婚前个人财产。因此，在二婚夫妻离婚时，这部分房产不会被纳入夫妻共同财产的范畴。

二、共同居住房产处理方式

对于婚后夫妻双方一起购买或共同还贷的房产，一般来说，如果夫妻双方能够达成协议，可以通过以下方式之一来处理：

协商划分：双方可以协商划分房产所有权比例，可以根据各自的实际付款情况、经济能力、子女抚养状况等因素来确定各自的权益比例。
赠与转让：一方可以将自己在房产中的权益赠与给另一方或者协商转让给另一方，以达到公平分割的目的。
法院判决：如果夫妻双方无法协商一致，也可以申请法院介入，由法院根据实际情况进行裁决。

三、共同居住房产分割方式

如果夫妻双方无法就共同居住房产达成一致意见，那么在离婚过程中，可以考虑以下分割方式：

卖房分割：双方可以将房产卖掉，按照事先协商好的比例分割售房所得款项。
一方赎买：一方可以协商赎买另一方在房产中的份额，从而成为房产的独立所有者。
抽签决定：如果双方无法就分割方式达成一致，还可以通过抽签等方式进行决定。

四、注意事项

在处理二婚夫妻离婚房产问题时，需要注意以下事项：

遵守法律法规，避免出现违法行为。
保持冷静理性，尽量避免情绪冲动导致处理不当。
充分沟通协商，尽量通过友好方式解决分割问题，避免长时间的诉讼纠纷。
保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便日后维护自己的权益。

总之，二婚夫妻离婚房产的处理需要慎重对待，尽量通过协商和合理分配来解决分割问题，避免因房产问题而导致离婚过程复杂化。希望二婚夫妻在离婚过程中能够理性冷静处理房产问题，达成公平合理的协议。

九、二婚夫妻怎么分配房产

二婚夫妻怎么分配房产

在当今社会，离婚率逐渐上升，因此二婚夫妻如何分配房产成为一个备受关注的话题。二婚指的是至少一方有过一次婚姻的情况，这种情况下在离婚时涉及财产分割就会较为复杂。本文将就如何处理二婚夫妻分配房产问题进行探讨。

二婚夫妻财产分割的原则

根据我国《婚姻法》规定，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间双方所收入的财产，但对于二婚夫妻来说，关键在于如何区分共同财产和个人财产。在分割时，应该遵循以下原则：

公平原则：秉持公平原则分割财产，不因为一方曾经离过婚而影响分割结果。
法律依据：依据我国《婚姻法》关于财产分割的相关规定进行处理，不违背法律规定。
事实依据：根据双方财产情况、婚姻关系存续期间各自的贡献等实际情况进行客观评估。

共同财产与个人财产的界定

在二婚夫妻财产分割中，共同财产与个人财产的界定非常关键，以下是一些具体的界定标准：

在婚前已经买房的，属于个人财产；
房屋登记在一方名下，但贷款是夫妻共同还款，则该房产属于夫妻共同财产；
离婚前一方已经有自己的房产，经济独立，该房产即为个人财产；
夫妻俩共同购置的房产，则属于共同财产。

如何分割共同房产

对于二婚夫妻共同拥有的房产，应该如何进行分割呢？以下是一些常见的处理方式：

协商分割：夫妻双方可以通过协商达成一致意见，例如一方愿意放弃房产，另一方可以补偿等方式进行分割。
法律诉讼：若双方无法达成一致，可以通过法律途径解决，法院将根据实际情况做出判决。
第三方评估：有时候双方可以请第三方机构对房产进行评估，然后按照评估结果进行分割。
卖房分割：如果双方无法就房产达成一致，可以选择卖房，将出售所得按一定比例分割。

个人财产如何保护

对于二婚夫妻来说，保护个人财产也非常重要。以下是一些建议：

婚前协议：在结婚前可以签订婚前协议，明确各自的财产界限，保护个人财产不受婚姻影响。
登记分割：若拥有个人财产，应尽量将其登记在个人名下，以避免二婚时与共同财产混淆。
财产保护：对于在婚姻关系存续期间所获得的个人财产，应注意及时进行保管和保护，避免被视为共同财产。

总结

二婚夫妻在面临房产分割问题时，应该理性对待，遵循法律原则，寻求公平的解决方式。通过协商、法律途径或第三方评估等方式，达成合理的财产分割方案。同时，也要注重个人财产的保护，在婚姻关系中保持经济独立，以确保个人财产不受损失。

十、上海二婚房产遗产怎么继承

上海二婚房产遗产怎么继承

婚姻是人生中的重要组成部分，而二婚更是现代社会中普遍存在的现象之一。上海作为经济发达的大都市，各种家庭状况和财产关系的问题也相应增多。当夫妻中的一方再次走入婚姻殿堂，他们所拥有的房产和遗产如何进行继承，成为了一个关键而复杂的问题。本文将就上海二婚房产遗产继承问题进行详细解答。

法定继承和遗嘱继承的区别

在上海的二婚情况下，房产和遗产的继承方式主要包括法定继承和遗嘱继承两种模式。

法定继承是指根据国家相关法律规定，按照一定的顺序和比例，将遗产分配给合法继承人的方式。根据中国的《继承法》，合法继承人包括直系亲属和旁系亲属。直系亲属主要有配偶、父母和子女等，旁系亲属主要有兄弟姐妹等。当夫妻一方去世时，房产和遗产将按照法定的比例分配给这些合法继承人。

遗嘱继承是指通过立遗嘱的方式，明确规定继承人和遗产分配的情况。在上海，婚姻中的一方可以通过立遗嘱的形式，将房产和遗产继承的权益明确给予特定的继承人。遗嘱继承对于夫妻双方来说，是一种更加灵活和个人化的选择。

上海二婚房产继承的注意事项

在上海的二婚情况下，房产继承涉及到以下几个核心问题：

婚前财产归属
共同财产的分割
子女的继承权益

首先，婚前财产归属是一个需要关注的问题。根据相关法律规定，婚前财产属于个人财产，不受婚姻关系的影响。因此，在二婚情况下，婚姻中的一方所拥有的婚前房产和遗产，将继续归属于他个人。

其次，共同财产的分割是夫妻二婚中需要解决的重要问题。共同财产是指在婚姻中双方共同所有的财产，包括夫妻共同购买的房产和其他共同财产。根据上海的相关规定，共同财产的分割应当公正合理，双方协商一致，或者通过法院的判决进行处理。

最后，子女的继承权益也是上海二婚房产继承中需要考虑的重要因素。根据《继承法》的规定，子女享有合法继承人的地位，应当按照法定继承的方式分享父母的房产和遗产。然而，在二婚的情况下，父母双方可能有多个子女，如何合理分配房产和遗产，是需要婚姻双方慎重考虑和协商的问题。

遗嘱继承的优势和注意事项

相比于法定继承，遗嘱继承在上海的二婚情况下有一些明显的优势。首先，遗嘱继承更加灵活和个人化，可以根据夫妻双方的具体情况和意愿进行规定，不受法定继承的限制。

其次，通过遗嘱继承，夫妻可以将房产和遗产的继承权益明确给予特定的继承人，保护其合法权益。例如，如果夫妻中的一方有子女，但另一方非常疼爱自己的兄弟姐妹，可以通过遗嘱明确规定房产和遗产的继承权益，保证兄弟姐妹的合法权益。

然而，在进行遗嘱继承时，也需要注意一些问题。首先，遗嘱的合法性是非常重要的，需要遵循相关法律的规定，确保遗嘱的有效性。其次，遗嘱的修改和撤销需要通过法律程序进行，因此，在进行遗嘱继承时，需要权衡好自己的意愿和相关法律规定。

专业律师的建议

鉴于上述复杂的法律规定和个人情况，婚姻双方如果面临二婚房产遗产继承的问题，建议咨询专业律师的意见。专业律师能够根据具体情况提供量身定制的解决方案，并在法律程序上予以支持。

同时，婚姻双方也可以通过夫妻共同财产协议书等方式，在婚前或婚后明确共同财产的归属和继承方式，以保证双方的权益和安全感。

结论

上海的二婚房产遗产继承问题是一个涉及法律和个人意愿的复杂议题。夫妻双方在进行二婚时，应当了解相关法律规定，权衡个人意愿和家庭关系，选择适合自己的继承方式。

无论是选择法定继承还是遗嘱继承，都需要慎重考虑和咨询专业律师的建议，确保自己和家人的合法权益。