房地产登记信息全国联网，能有效抑制炒房嘛？

一、房地产登记信息全国联网，能有效抑制炒房嘛？

1.现在到底有多少人在“炒”房？ 今天买明天卖，这叫“炒”。这样的人多吗？不要一看房价涨，就说有人在炒房。没人炒房，房价一样会涨。 煎饼是吃的不是炒的，几年前3块钱一套，现在7块了。难不成也是有人炒吗？

2.不动产全国联网不必过分解读，就如同身份证、驾驶证、银行卡、社保卡全国联网一样，是必然的趋势。 并不象有些人想象的：全国联网，房子藏不住了，高额房产税开征了，抛售房子，房价就降了。这是小学生的逻辑。

3.你们想象中的惩罚性房产税根本不可能开征，联网不联网都不可能开征。一是产权太复杂，二是征收有难度。就算政府最终用超级智慧想出办法，或超级不讲理强行征收，也一定是不疼不痒很低的税率，而不可能是惩罚性的高税率。因为如果是惩罚性高税率，比如某些人意淫的首套免税，二套5%，三套10%，那肯定没人愿意持有房产了，会导致离婚+抛售，最终没有税源了。征税的目的是收钱，按这些人的逻辑，房产税是代替土地财政的（当然我不赞同这个说法），没税源了还代替什么。

有些人，出于某种不可告人的心态，整天盼望惩罚性房产税的到来，盼了十多年还不死心。其实就是红眼病而已。

二、征收房产税可以炒房吗

征收房产税可以炒房吗一直是社会热议的话题之一，对于房地产市场的影响备受关注。房产税的征收是否会刺激炒房行为，成为了许多人关心的问题。让我们来深入探讨一下这个话题。

征收房产税的意义

首先，征收房产税是国家对房地产市场进行调控的重要手段之一。通过对房产征税，可以有效减少投机行为，防止房地产泡沫的产生。另外，征收房产税还可以增加政府财政收入，为社会提供更多的公共服务。

房产税对炒房行为的影响

征收房产税对炒房行为有一定的遏制作用。一方面，对房产征税会增加投资者持有房产的成本，降低投机空间，减少炒房行为的发生。另一方面，征收房产税可以促使房地产市场回归理性，避免投机投资导致房价波动过大。

房产税的调整对炒房行为的影响

如果合理调整房产税政策，可以更好地引导房地产市场健康发展。适当提高炒房者的税负，降低普通居民的税负，可以有效遏制投机行为，促使房地产市场回归到为居民提供住房服务的本质。通过差别化的税收政策，可以疏导投资热点，引导资金流向实体经济领域。

征收房产税需要配套政策

除了征收房产税外，还需要配套的政策措施来加强监管，确保房地产市场平稳健康发展。例如，加大对房地产市场的监测力度，建立健全的市场调控机制，规范市场秩序等。只有这样，征收房产税才能真正发挥作用。

结论

综上所述，征收房产税可以在一定程度上遏制炒房行为，促使房地产市场健康有序发展。然而，征收房产税并非唯一的解决之道，还需要配套政策来加强监管。只有在多方合作下，才能让房地产市场更好地为社会服务。

三、炒房是什么? 如何炒房？

谢邀！很多小区，包括一些非常老旧的小区都有毛坯房存在。这是我亲身经历看到的。当然这部分人也未必全是炒房的。由于外地的情况不太了解，只能以我所在地区的情况给你做解答。

首先这批人很多都是改善型，买的房子因为各种原因未必去住，但是不能否认的是这批人有特别有钱，但是也没达到那种真正意义上炒房的标准。真正的炒房按我的理解就是根据房价的波动，来赚取差价。当然房价一般都是往上波动的，很少会往下走。就我们当地网站上挂出的二手房价，有些新房的价格也就6、7千元，但是二手房价格却已经过万了。你能说这些人是炒房吗？我觉得这些人是吃饱了撑得，当然房地产市场也不缺乏高位接盘的傻瓜。

确切的说，炒房跟股票一样只是一种投资行为，但是这种投资一般来说是在投机取巧。他们主要是在房市攀升的时候囤积房源，然后再利用各种手段来怂恿购房者买房，同时也会协助开发商卖房。

这在我国炒房更多的不算投资，而是一种投机。所以所很多人都不待见，觉得房价是他们弄起来的。希望能解你的疑惑

四、安置房要交房产税吗？

你好，安置房，不属于正规商品房产，在本地房管没有备案登记，。所以~~不需要缴纳房产税。安置房在房主持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费之后，办理下正规商品房房产证契税证，以及土地证之后，才可以自由买卖交易，转让。

五、中央发布十七条，该不该最后一波买刚需房？不是炒房不是炒房？

首先先说结论，在中央不提高中央负债率的情况下，房价一定会跌。

如果你为了投资，我不建议你买任何地区的任何地段的房子，除非你有十分准确的内幕消息。知道你要买的地方是一块价值洼地。

很多中介都会跟你说，买好的地段的好房子，价格绝对不会跌。

这简直就是一句正确的废话。

你知道那是一块好地段的房子，别人能不知道？开发商能不知道？他们知道了难道不会把价值溢价全都涨完？

中介的思维和购房的思维完全是两个方向，中介是成交一单拿一单的佣金，购房者是思考这里有没有学校、有没有地铁、车位比等设施是否完善，他们在某些情况下思维是相同的，但在绝大部分的情况下，是绝对不一样的思维。

就和你向大家提问的“中央十七条”(《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》)，他通篇有一个字说要提高中央负债率救楼市吗？难道他们不是说让你租房吗？难道他们不是说让地方支持一下修租赁性住房吗？这个文件有一个字说要“去库存”了吗？

我都能猜到，中介给你说十七条的时候，就只给你说了一个开头。

人家通篇都告诉你，大家都去修租赁住房啊，商品房都不要去动了，我给你钱修租赁住房。

人家通篇都告诉你，我放开租赁住房的投资限制了，大家努把力，把租房子的这个事情搞起来。

人家通篇都告诉你，大家快去租房啊，租金的系统性风险我给你排除了，你们抓紧租房去啊。

在国家倡导租房，后期大家都有房子租了的时候，你觉得商品房会不会下跌。

我都不给你谈多的了，什么房产税啥的，那些一定会让房价下跌的东西我就不和你说了，就说你提十七条。

人啊，文件要读原文，不要听中介的。

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刚刚和一个人聊天，一下子把我给搞蒙了。租金和房价一样，都是依靠市场关系决定的，不是哪个领导说收多高就多高。再者说，如果真的租金高的一批，你再买房住也不迟，那个时候房屋价格肯定要比现在便宜很多。

你们发现了没有，现在中央负债率很低，地方和居民负债率很高，等到现在十七条完成之后，地方可以通过租金回血，降低负债率，但你现在买房了，那时还有那么高的负债率，你自己还不掉钱，中央和地方可不管你的死活。

六、安置房会征收房产税吗？

如果实施，必然会对拆迁安置房征收。当然前提是满足征收条件：比如面积，套数等指标。具体征收实施细则出台会是比较漫长曲折的，毕竟还需立法在前。个人理解房产税本身硬伤很难合理立法，所以当前决策者们都在抠脑壳怎么才能合理合情的立这个法。所以题主暂时不用担心家里的房子被收税，再有，即便收税，也总会被转嫁到下家的。

七、取得抵债房是否缴纳房产税？

是的哦，需要在办理过户时缴纳。需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

八、爱尔兰炒房

爱尔兰炒房：一个经济现象的背后故事

在过去的几年里，爱尔兰炒房成为了一个备受关注的经济现象。随着房价的快速上涨和投资者对高回报的追逐，爱尔兰的房地产市场经历了巨大的变化。在本文中，我们将探讨爱尔兰炒房现象背后的故事。

爱尔兰作为一个发展中的欧洲国家，自从加入欧盟以来，经济增长迅猛。然而，经济增长并没有带来平等的机会分配，导致了贫富差距的扩大。与此同时，欧洲其他地区的经济困境使得爱尔兰成为了投资者寻找高回报机会的热门目的地。

房地产市场是爱尔兰炒房现象的核心。过去几年，许多投资者涌入爱尔兰，购买房产并追求高回报。这导致了房价的剧烈上涨，特别是在首都都柏林和其他主要城市。很多爱尔兰人发现他们无法负担高昂的房价，导致了住房危机的出现。爱尔兰政府采取了一系列措施来应对这一问题，但目前的情况仍然十分严峻。

爱尔兰炒房现象的一个重要原因是税收政策的宽松。在过去的几年里，爱尔兰政府实施了一系列税收优惠政策，吸引了大量国内外投资者。例如，爱尔兰的房地产投资可以享受到免税的优惠，这吸引了更多的投资者涌入市场。然而，这种宽松的税收政策也为炒房行为提供了可乘之机。

高额的房价给爱尔兰社会带来了许多问题。首先，对于年轻人和低收入家庭来说，购房已经成为了一项遥不可及的梦想。他们面临着巨大的经济压力和租房成本的上涨，导致生活质量的下降。其次，炒房现象还导致了城市发展不均衡。资源和财富的集中在少数人手中，而其他地区则面临着落后和经济不发达的局面。

为了解决爱尔兰炒房现象带来的问题，政府需要采取一系列措施。首先，应该加强监管和执法力度，打击炒房行为。政府应对投资者进行审查，确保投资者以合法的方式购买和出售房产。其次，政府应该采取措施来控制房价的上涨速度，以保证房地产市场的健康发展。最后，政府应该加大对低收入家庭和年轻人的住房救助力度，确保他们能够负担得起房屋。

然而，解决爱尔兰炒房现象并不是一件容易的事情。这涉及到政府、房地产开发商、投资者和社会各界的共同努力。爱尔兰炒房现象的背后故事是一个复杂的经济现象，需要综合的解决方案。

总的来说，爱尔兰炒房现象是一个突出的经济问题，对社会和个人都带来了很大的影响。政府需要采取果断的措施来解决这一问题，确保房地产市场的健康发展和社会的平稳运行。

九、2014年房产税如何征收？

　　2014年房产税最新的征收规定细则　　第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。　　　　第二条房产税在下列地区征收：　　一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;　　二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;　　三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;　　四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。　　　　第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。　　　　第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。　　房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　　　第五条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。　　　　第六条下列房产免征房产税：　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;　　四、社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产;　　五、个人自有自用的非营业用的房产;　　六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产;　　七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。　　　　第七条对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇，由于经济不发达，房屋简陋，县人民政府要求缓征的，可由县税务局上报，经省税务局批准，可暂缓征收房产税。　　　　第八条除本细则第六条规定者外，纳税人纳税确有困难，可向房产所在地纳税人税务机关申请，经县(市)税务局批准，酌情给予定期减税或免税的照顾。　　第九条房产税按年征收，分期缴纳。具体的缴纳期限，由市、县税务局规定。　　　　第十条纳税人应于本细则施行之日起二个月内，将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情况据实向房主所在地的税务机关申报登记。申报登记后，纳税人变更地址，新建或购买的房产，产权转移，房屋添建，改建增减原值，免税房产出租或营业，应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租、营业之日起二十天内，向所在地税务机关申报。　　　　第十一条房产税的征收管理，除本细则第十条规定者外，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《广东省税收征收管理实施办法》的规定办理。　　　　第十二条房产税由房产所在地的税务机关征收。　　　　第十三条本细则由广东省税务局负责解释。　　　　第十四条本细则自1987年1月1日起施行。

十、80平房产税如何计算？

80平房产税计算方式 居民自用住宅免费； 居民自有住宅出租，按租金收入的4%缴纳房产税； 企业单位房产对外出租，按租金收入的12%缴纳房产税；自用按房产原值*70%*1.2%缴纳房产税。 　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 　　房产税特点： 房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 征收范围限于城镇的经营性房屋； 区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。