2017房产税发放标准

一、2017房产税发放标准

2017房产税发放标准

在中国的经济快速发展和城市化进程中，房地产市场一直扮演着重要的角色。然而，随着房价不断攀升和房屋购买投资的增加，政府不得不考虑对于房产税的管理和调节。2017年的房产税发放标准成为了人们关注的焦点。

首先，我们需要明确的是，房产税是一种针对个人和企业在房地产方面的所有权和使用权征收的一种税收。它的目的既是为了调节房地产市场，又是为了平衡社会财富的分配。

依据2017年的相关政策和标准，房产税的征收基准主要包括以下几个方面：

1. 房产税计算公式

最基本的房产税计算公式是：

其中，房产估值是根据房产的市场价值和相关政府部门的评估来确定的，而房产税税率则根据不同地区和房产用途的不同而有所调整。

2. 不同地区的房产税税率

根据不同地区的经济发展和房价水平，各地区的房产税税率有所不同。通常，一线城市的房产税税率相对较高，而二线及以下城市的房产税税率相对较低。具体的税率标准由地方政府根据舆情和实际情况来制定。

例如，北京市和上海市作为中国的两个重要经济中心，其房产税税率远高于其他地区。这是因为房地产市场的繁荣和房价的高涨使得这些城市需要更高的房产税来管理和调节市场。

3. 不同房产用途的税率差异

此外，不同房产用途之间也存在着房产税税率的差异。根据目前的制度，自住房的房产税税率相对较低，而出租房和商业用途的房产税税率相对较高。

这是因为自住房是人们的基本住所，是满足居民生活需求的一种资产，政府希望能够减轻个人的经济负担。而出租房和商业用途的房产则属于投资性质，其收入来源主要是出租和经营，因此政府对其征收较高的房产税。

4. 高价值房产的特殊征收标准

对于高价值的房产，政府可能会采取一些特殊的征收标准。例如，对于过度奢华的豪宅或者是投机性房产，政府可能会提高房产税税率，以抑制过度投资和炒房行为。

这样的政策旨在降低房地产市场的风险，遏制投机行为对市场的不良影响。同时，通过对高价值房产的征税，也能够更公平地分配社会财富，减少贫富差距。

5. 房产税的用途和管理

最后，我们需要关注的是房产税的用途和管理。根据政府的规定，征收的房产税主要用于以下几个方面：

• 社会福利事业的投入，如教育和医疗等。
• 房地产市场的调控和管理，如住房保障和住房建设。
• 城市基础设施的建设和维护，如道路和供水等。

通过合理的使用和管理房产税收入，政府可以实现对房地产市场的有效调控，改善社会福利，提升居民的生活质量。

结论

综上所述，2017年房产税发放标准是一个重要的政策和管理问题。通过合理的房产税税率和征收标准，政府能够实现对房地产市场的有效调控和社会财富的公平分配。同时，正确使用房产税收入，可以改善社会福利和城市基础设施，提升居民的生活质量。

然而，我们也需要意识到，房产税只是房地产市场调控的一个手段，应该与其他政策和措施相结合，形成有效的综合管理。只有这样，才能够实现房地产市场的健康发展和社会稳定。

二、北京2017年房产税

北京2017年房产税一直是人们关注的热点话题之一。北京作为中国的首都，房地产市场一直备受关注，尤其是涉及房产税政策的调整和变化。

北京2017年房产税政策

在过去的几年里，北京房产税政策经历了一些调整。2017年，北京市政府曾表示将推出新的房产税政策，以更好地控制房地产市场波动和房价上涨。

根据北京市官方发布的消息，这一政策旨在通过逐步征收房产税，加大对房地产领域的税收调节，促进市场平稳发展。

北京2017年房产税政策的影响

新政策的实施对北京的房地产市场产生了一定影响。在政策发布后，一些投资者开始重新评估他们在北京的房地产投资计划，一些开发商也对未来项目的规划进行了调整。

此外，根据市场反馈，一些房主也开始重新考虑他们的房产持有策略，以应对可能的税收增加。

北京2017年房产税政策的调整

随着北京房产税政策的实施，政府也在不断调整政策细则，以满足市场的需求和实际情况。这些调整主要是为了保障市场稳定和税收合理性。

北京市政府表示，他们将继续关注房地产市场的动向，随时调整和完善房产税政策，以适应市场的需求和发展。

北京2017年房产税政策的前景

展望未来，北京的房产税政策仍将是一个热点话题。政府将继续调整政策，以适应市场变化，并继续推动房地产市场的健康发展。

投资者、开发商和房主都需要密切关注政策变化，及时调整策略，以应对可能的风险和机遇。

三、2017年关于房产税的法律

2017年关于房产税的法律什么是房产税？ 房产税的历史发展 2017年的关键变化 如何申报房产税？

什么是房产税？

房产税是一种由政府征收的税款，主要针对拥有房产的个人和企业。根据地区和国家的不同，房产税的名称和税率可能会有所不同。房产税的征收目的主要是为了调节房地产市场，促进经济发展，以及通过税收来筹集政府资金。

房产税的征收范围通常包括房屋、公寓、商业地产以及其他形式的不动产。税款的计算方式根据市值或租金收入等因素确定。房产税的税率根据不同国家和地区的法律有所不同，并且可能会根据房屋的用途和所有者的身份而有所变化。

房产税的历史发展

房产税作为一种财政手段已有相当长的历史。根据不同国家和地区，房产税的设立时间也不同。有些国家的房产税可以追溯到几百年前。

早期的房产税主要是用于财政收入的来源。它们可以帮助政府筹集资金用于公共设施建设、教育、医疗保健等领域。房产税还可以用于控制房地产市场的波动，以避免过热或过冷。

随着时间的推移，房产税的征收方式和税率也发生了变化。在一些国家和地区，房产税被用于提高税收公平性，减少贫富差距。一些国家还通过设定不同的税率来鼓励保护环境或推动城市发展。

2017年的关键变化

2017年，关于房产税的法律发生了一些重要的变化。这些变化对于房地产市场以及房产所有者来说都有重要意义。

首先，一些国家和地区调整了房产税的计算方式和税率。这可能影响到房产所有者的负担，也可能会对房地产市场的运行产生影响。因此，房产所有者需要及时了解和适应新的税收政策。

其次，一些国家和地区加强了对房产税的征收和监管。他们加强了对房产所有者的注册和申报要求，加大了对逃税行为的打击力度。这表明政府对于房产税的重视程度不断提高，房产所有者需要严格遵守相关法律法规。

此外，一些地区还推出了新的减税政策，旨在鼓励购房和投资。这些政策可能会对房地产市场产生积极的影响，同时也给房产所有者带来减负的机会。

如何申报房产税？

房产税的申报程序和具体要求因国家和地区的不同而异。一般来说，房产所有者需要按时向税务部门申报房产信息和相关财务数据。

在申报过程中，房产所有者需要提供房产的所有权证明、评估报告以及其他相关文件。他们还需要根据要求填写申报表格，并对收入和资产情况进行真实准确的披露。

一些国家和地区还要求房产所有者雇佣专业评估师来评估房产价值，并提供评估报告。这样可以确保房产的价值和税款的计算准确无误。

房产所有者还要注意按时缴纳房产税款项。逾期未缴纳税款可能会面临罚款和其他处罚。

总结

2017年关于房产税的法律变化对房地产市场和房产所有者都产生了重要影响。房产税作为一种重要的财政手段，通过税收调节房地产市场和筹集政府资金。房产所有者应及时了解并遵守新的税收政策，按时申报房产税并缴纳相关税款。

四、房产税公式？

房产税不是按照面积征收的，房产税征收方式分为从价计征和从租计征：

1.从价计征—以房产余值为计税依据房产余值=房产原值*(1-扣除比例10%—30%)应纳房产税=房产余值*税率(1.2%)

2.从租计征—以房租出租取得的租金收入为计税依据应纳房产税=租金收入*12%(或4%，对个人按市场价格出租居民用房用于居住，暂按4%税率征收)。

法律依据：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。也可以由房产代管人或者使用人缴纳。

第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

五、房产税如何计算，西安房产税如何征收？

从价计征房产税。

1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。

房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。

从租计征房产税。

1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

六、房产税标准？

房产税征收标准是多少？

1、房产税征收标准，房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的：应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1.2％）。

（2）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

七、长沙房产税如何征收，房产税征收标准？

房产税征收标准从价或从租两种情况：(一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;　　(二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　1、以房产原值为计税依据的　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)　2、以房产租金收入为计税依据的　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

八、房产税征期，房产税的征收期限是多久？

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。扩展资料：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。参考资料来源：百度百科-房产税

九、如果收房产税，那要怎么征收？

思考一下，有些点可以先确定一下 首先肯定要透明！那些一个人几千几百套房的要联网！1. 肯定是每年收2. 不管是人均面积、套数或者金额、返税等，肯定要有部分免税的（保护一套房的刚需人口，且鼓励生育）3. 户籍人口与外来人口的第2条要有点差异（户籍人口基本是常住人口）4. 可以考虑根据房产年限来设置一些梯度（毕竟快70年的房子首先不好住，其次也要交出让金了）5. 根据当时指导价进行缴纳6. 因为第2条，所以要进行全面征收7. 即便房价不同，不同的城市也应该遵循同一种税收机制，当然有一些地方可以和当地房价相关联（不然很多人就会说凭什么）8. 缴纳的房产税不能超出个人收入过多（那种1元年薪的不纳入考虑，和当地基本工资等关联）9. 未成年不能拥有房产，但与成年人一样拥有免税额度（无父母人员除外……）10. 房产税需要有缴纳期限，且不缴纳者应该会有相应惩罚机制11. 贫困人员或无收入人员可以适当减免12. 农村房产应收取更少的房产税（农村人口现相对较少，人均收入不高）13. 新居民（刚买一套房）可以享受前几年的税收减免14. 按照户口本确定家庭人数（避免离婚等造成的多家庭共享免税政策）15. 不同的住房类型（住宅、别墅、院子、自建房等）可以有相应的税收基准。

所以个人思考是：第一点、房产税收取标准：房产税为每年缴纳房产指导价的1.4%，根据房产年限每10年房产降低0.1%，超出70年的保持0.7%。

第二点、免税部分：可以免除首套房每人60平米或每人指导房价0.8平米的房产税，可选，二套房不免税。夫妻两个人，每人一套为正常情况，都可以免税一部分，其中一人有多套房产则以新的房产为第二套或多套。

E.G.

• A四线城市中心地段， 新房白领1人住房价1万，100平，总价100万，按免除60平米，缴纳0.014x40x10000=5600；按减少0.8平米价格，缴纳0.014x100x10000-8000=6000。-
• B一线城市中心地段，新房金领2人住房价8万，140平，总价1120万，按免除60平米，缴纳0.014x20x80000=22400；按减少0.8平米价格，缴纳0.014x140x80000-64000*2=28800。-
• B一线城市老小区，老房50年老年人1人住房价5万，80平，总价400万，按免除60平米，缴纳0.009x20x50000=9000；按减少0.8平米价格，缴纳0.009x80x50000-40000=-4000（免税）-
• C一线城市核心地段，新房富豪1人住房价20万，500平，总价1亿，按免除60平米，缴纳0.014x440x200000=1232000；按减少0.8平米价格，缴纳0.014x500x200000-160000=1240000如果2个人住，则需缴纳的税费分别为：1064000或1080000-
• C一线城市中心地段，30年房龄房叔1人拥有20套住房，房价7万，每套均100平，总价1.4亿，按免除60平米，需缴纳0.011x100x70000x20-0.011x60x70000=1493800。假设套均8000每月的租金，则一年租金收入8000x20x12=1920000，利润为426200，总体利润降低77%-
• D四线城市老小区，老房70年老年人2人住房价6000，140平，总价840000，按免除60平米，缴纳0.007x20x6000=840；按减少0.8平米价格，缴纳0.007x140x6000-4800x2=-3720（免税）-
• E三线城市中心地段，夫妻各两套房，按照均价每套80平，房价3万，单套价格240万，总价960万，按免除60平米，两套免缴纳，其余两套每套0.014x80x30000=33600，总需缴纳67200-
• F二线城市周边地段，夫妻2人，小孩2人，房价25000，140平，免除房产税（已经超出了免税的面积）-
• G十线县城，公务员李四拥有住房100套均为30年房子，套均80平，当地房价为4000，总价为3200万，按照免除60平，他需要缴纳99x80x4000x0.011+20x4000x0.011=349360元-
• H首都中心地段，1老人住200平大宅子70年，房价12万，总价2400万，按免除60平米，缴纳0.007x140x120000=117600，按免除0.8平米价格，缴纳0.007x200x120000-96000=72000-
• I偏远十八线城市，1小伙住房价3000，160平，总价390000，按免除60平米，缴纳0.014x100x3000=4200，按免除0.8平米价格，缴纳0.014x160x3000-2400=4320。

可以看到，对于老房子和第一套以及家庭人口多的家庭大多数税费是较少的，对于大面积大平层、多套房和家庭人数少的人是缴纳较多税的。但是你家人多，住的也大那也行，500平住8个人，同时这8个人拥有8套房，那你厉害，税还是不多的。

同时房价越高的地方收缴的税更多，偏远地区由于房价较低，即便面积相对较大，收缴的税也相对较少。一般正常面积老房子老年人居住较多，他们基数较低有助于免除更多税费。但个人多一套住宅税费都会高很多，所以鼓励房住不炒。

第三点、户籍与外来人口区别：户籍人口首套房免税部分是每人60平米或指导房价0.8平米，外来人口为40平米或指导房价0.6平米的房产税，二套房房产税起征提高0.6%（即1.3%-2.0%）。

P.S. 比如那个富豪是在非户籍地买的二套房，那价格就升到了0.02x500x200000=2000000！可以为当地财政缴纳更多的税费。

同时，户籍人数以户口本为准。户口人数也是免税的重要来源，它也鼓励老人与子女共住大房子，不建议离婚。

• 一个家庭夫妻及未成年子女一共4人，那他们本身可以享受两套每套240平的免税额度，但是假如他们离婚，孩子一人一个，那每户只可以享受单独的一套房子120的免税额度。假设开始该家庭拥有两套240平房产均价50000，税额为0，但是离婚后，每户就要缴纳0.014x120x50000=84000的房产税。此时较好的减税做法是复婚、再结婚、接老人一同生活。-
• 家庭D夫妻及未成年子女共3人，可以享受两套每套180平的免税额度，当子女成年后可以享受3套每套180平的免税额度。如果子女结婚并独立出父母户口，则整个家庭（实际两个家庭）可以享受4套每套120平的免税额度，如果子女生了一个孩子，子女可以享受2套180平的免税额度，以此类推。

第四点、房产税收取时间以及违约处理方式：房产税缴纳期限为一年，缴纳去年房产税（避免出售带来的问题）可以提前缴交，最后缴交期限为每年12月31日，不缴纳房产税的取消免税额度，且每年需要缴纳滞纳金为税额的5%。

当未缴交的房产税超过房屋价值的70%时，强制收归政府并以70%为底价拍卖该套房产。

• 假如单身狗张三在A城市拥有住房100平，当地房价1万，房产总价为100万，需要缴纳的房产税为5600元，但是超过12月31日他没有缴交，那第二年他需要缴交5600*1.05为5880元。假如第二年他还不交，那第三年他需要缴交5880（第一年未缴交）+14000（第二年无免税的房产税）=19880*1.05（滞纳）=20874元。但是如果单身狗张三在12月31日结婚了，那房产税第二年就为0了 : )-
• 假如家庭C（3人）在B城市拥有住房200平，当地房价4万，房产总价为800万，则前10年每年需要缴纳房产税为11200。如果C拒不缴交房产税，则从第二年开始每年房产税额为112000，当累计的房产税及滞纳金超过房价（假设第n年房价单价为3万）的70%即200x3万x70%=420万时，强制扣押并拍卖该房产。

第五点、特殊人群待遇：收入为贫困的家庭或低收入家庭可以在基础上再减少一定的房产税（为了保障一些老年人和真正低收入家庭），根据不同情况设置不同的减免措施。

低收入家庭根据家庭情况不同，指导房价面积减税降低为1-1.4平米或每人80-100平米免税限额（一般来说也不会住那么大的地方）或起征税点下降0.4%

无子女的独居老人，无父母的孩子，且无工作能力的，指导房价面积减税为1.2-1.6平米或100-120平米免税限额（有些人继承比较大的宅子，只能这样降低一些，但是个人觉得既然住这么好……）或起征税点下降0.5%（0.7%可以降至最低0.2%）

• 假如首都独居老人住300平70年院子，房价14万，总价4200万，按照最高减免为0.007x300x140000-1.6x140000=70000（4千多万的给减到这个已经够了吧，再多就真的不公平了……但凡230平都免税了）-
• 三线城市单独的一个孩子（无父母）住140平30年的房子，房价2万，总价280万，按照最高减免为0.011x140x20000-1.6x20000=-1200（免税）

第六点、新居民减免政策：新购第一套住房的居民，起征税额前三年为0.5%，第四年为0.8%，第五年为1.1%，第六年及以后为1.4%。

比如小王夫妻在B城市购买了第一套200平住房，均价5万，则前三年征税为0.005x80x50000=20000，第四年为0.01x80x50000=32000，第五年为44000，第六年开始是56000。所以小王夫妻加油生孩子啊，生一个税费就降到14000了，生两个就免税了！

第七点、农村的问题：暂时不收取。

Mmmm我觉得我还是太天真了，所有的一切都有前提，如果说GJ准备收房产税只是为了土地财政的填补，那或许我的想法是有可能实现的，它带来了一个好处就是，向富人收更多的税，变相地去做了一件人民群众想要做的事（减小贫富差距），同时房产价格也可能下降。
但是如果GJ想收房产税是除了为了土地财政外，还为了保护上层阶级的稳定性，那不可能按照我想的去做。因为房价下降也就意味着精英阶层的资产缩水，制定政策的人是不希望这种事情发生的，也就是说房产税的制定会更保护上级阶层。所以很有可能城中村、普通商品房会产生更高的税率，而别墅、大平层等虽然收取的更多，但是比例上来说会远远低于前者。
现在大多数年轻人是一个躺平的状态，但是躺平的人一般都是体制外、父母没有或者较少积蓄、非热门岗位的年轻人，与同龄人比占据更大的比利，他们即便是努力也可能很长一段时间达不到拥有独立居所的能力，看不到希望，收房产税对于他们来说也没什么意义。他们未来也是生育大军的一员，而现存的生活压力也很难把积极性提高了。
我真想看看未来10年社会会怎么发展。

十、房产税怎么退税？

房产申请退税的方法是在房产税流程走完后，去当地的交易核心办理退税登记，办理完毕之后，20个工作日到账。要到房产局咨询下