日本房产税征收后租金变化

一、日本房产税征收后租金变化

日本房产税征收后租金变化

日本是一个拥有发达经济体系和繁荣房地产市场的国家。但是，近年来在日本房产税征收政策的影响下，房屋租金也发生了一定程度的变化。本文将分析日本房产税征收对租金的影响，并探讨其中的原因与趋势。

房产税征收政策调整与租金波动

日本的房地产市场一直以来都备受关注，而房产税作为其中重要的一环，征收政策的调整往往会对市场产生深远影响。近年来，随着日本政府对房产税征收政策的调整，一些城市的租金也出现了不同程度的波动。

根据相关数据显示，房产税征收政策的调整通常会直接影响到房东的税负，进而影响到房屋租金的定价。一些地区在提高房产税税率后，房东为了弥补增加的税负往往会将部分负担转嫁给租金方面，导致租金水平上升。而在另一些地区，政府通过降低房产税税率来刺激房产市场，从而降低租金水平以吸引更多租客。

影响房产税征收政策变化的因素

除了房产税征收政策的调整外，影响房屋租金变化的因素还有很多。房地产市场的供需关系、经济形势、人口流动等因素都会对租金水平产生影响。而在日本这样一个高度发达的经济体系下，这些因素的相互作用将直接决定整体租金水平的走势。

此外，日本的租赁市场也有其特殊性，比如长期租赁文化、节省支付首期费用等因素也会对租金变化产生影响。以及不同城市、不同地区的房产税政策也可能导致租金水平的差异，这些因素共同作用下构成了日本房产税征收后租金变化的复杂情景。

房产税征收后租金变化的趋势

在房产税征收政策的调整下，日本房屋租金的变化呈现出一些明显的趋势。一方面，一些大城市由于税负较重，房东为了减少负担可能会逐渐提高租金水平；另一方面，一些政府鼓励发展房地产市场的地区可能会通过优惠政策来吸引更多租客，从而降低租金水平。

在未来，随着日本经济的发展和人口结构的变化，房产税征收后租金的变化势必会受到更多因素的影响。政府在制定房产税政策时需要综合考虑市场状况、经济形势和社会需求，以平衡房东和租客的利益，保持租赁市场的稳定和健康发展。

总的来说，日本房产税征收后租金的变化是一个复杂而多变的过程，需要政府、房地产行业和租赁市场共同努力，才能实现一个良性的发展局面。

二、长沙房产税如何征收，房产税征收标准？

房产税征收标准从价或从租两种情况：(一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;　　(二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　1、以房产原值为计税依据的　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)　2、以房产租金收入为计税依据的　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

三、房产税征收房价会降价吗

在讨论房产税征收对房价的影响时，不少人都关心房产税政策会不会导致房价下降。这个问题涉及到很多因素，包括政策本身的目的、执行方式以及市场的反应等多个方面。本文将从多角度分析房产税征收对房价的潜在影响。

房产税征收对房价的潜在影响

1. 政策目的

房产税作为一种财政政策工具，其征收的首要目的是增加政府的税收收入，同时通过调节房地产市场，实现资源配置优化。并非所有的房产税都是为了降低房价，一些房产税政策更多是为了提高税收，降低贫富差距。

2. 执行方式

房产税的征收方式会直接影响到其对房价的影响程度。如果征收的税率较高，可能会导致房价上升，因为房主可能会将税费转嫁给买家；而如果税率较低，影响则可能较小。此外，征收对象、税收政策灵活性等方面也会对房价产生影响。

3. 市场反应

房产税政策的出台对市场预期会产生影响，一些投资者可能会因此而改变投资策略，导致市场供求关系发生变化。如果市场预期房价会下跌，一些购房者可能会观望，从而压低房价；反之，如果市场预期房价会上涨，可能会导致短期内的房价上涨。

结论

总的来说，房产税征收对房价的具体影响取决于政策本身的设计和执行、市场主体的反应以及宏观经济环境等多个因素。无法一概而论房产税政策会直接导致房价上涨还是下跌，需要具体问题具体分析。

四、征收房产税如何确定房价

征收房产税如何确定房价

征收房产税一直是社会关注的热点话题之一，其中房价的确定也是影响房产税征收的重要因素之一。房价是房产税征收的基础，因此如何确定房价对于房产税的征收具有重要意义。

房价的因素

确定房价涉及到多个因素，包括但不限于以下几点：

• 地理位置：地理位置是决定房价高低的重要因素之一。比如在城市CBD区域的房价往往要高于郊区。
• 房屋面积：房屋面积是直接影响房价的因素之一，一般来说，面积越大的房屋价格也会越高。
• 楼层高度：楼层高低也会对房价产生一定影响，比如高楼层往往更受欢迎。
• 房屋类型：例如公寓、别墅、写字楼等不同类型的房产，其价格也会有所不同。
• 房屋装修：装修精致度和风格也是决定房价的重要因素之一。

征收房产税与房价关系

征收房产税的性质决定了对房价的要求，房价的确定也会直接影响到房产税的征收。在确定房价时需要考虑房产税的因素，确保房价的公平准确。

房产税是以房屋的评估价值作为征收依据的，这就要求房价的确定是客观公正的，不能出现偏颇。只有房价的确定合理准确，才能实现对房产税的公平征收，保障税收的合理性和稳定性。

定价方法

确定房价的方法有多种多样，可根据具体情况选择合适的定价方法。以下是一些常用的定价方法：

• 成本法：即根据房屋的建造成本来确定房价。
• 市场比较法：通过比较周边同类房产的价格来确定房价。
• 收益法：根据房产的收益情况来确定房价。
• 综合法：结合以上多种方法来确定房价，综合考虑各种因素。

征收房产税的改革与展望

针对房产税征收中存在的问题，相关部门一直在不断探索改革。未来，征收房产税的方式可能会更加科学合理，更贴近实际情况。

借鉴国外经验，逐步完善征收房产税的体系，实现税收的合理征收和利用，将成为未来征收房产税的发展方向。同时，也需要更多地依靠科技手段，提高征收效率，保障税收的公平与透明。

结语

征收房产税如何确定房价是一个复杂而重要的问题，需要综合考虑各种因素，确保房价的公正性和准确性。随着社会的发展和政策的调整，征收房产税的相关政策也将得到不断优化和完善，为社会经济发展提供更好的支持和保障。

五、如果收房产税，那要怎么征收？

思考一下，有些点可以先确定一下 首先肯定要透明！那些一个人几千几百套房的要联网！1. 肯定是每年收2. 不管是人均面积、套数或者金额、返税等，肯定要有部分免税的（保护一套房的刚需人口，且鼓励生育）3. 户籍人口与外来人口的第2条要有点差异（户籍人口基本是常住人口）4. 可以考虑根据房产年限来设置一些梯度（毕竟快70年的房子首先不好住，其次也要交出让金了）5. 根据当时指导价进行缴纳6. 因为第2条，所以要进行全面征收7. 即便房价不同，不同的城市也应该遵循同一种税收机制，当然有一些地方可以和当地房价相关联（不然很多人就会说凭什么）8. 缴纳的房产税不能超出个人收入过多（那种1元年薪的不纳入考虑，和当地基本工资等关联）9. 未成年不能拥有房产，但与成年人一样拥有免税额度（无父母人员除外……）10. 房产税需要有缴纳期限，且不缴纳者应该会有相应惩罚机制11. 贫困人员或无收入人员可以适当减免12. 农村房产应收取更少的房产税（农村人口现相对较少，人均收入不高）13. 新居民（刚买一套房）可以享受前几年的税收减免14. 按照户口本确定家庭人数（避免离婚等造成的多家庭共享免税政策）15. 不同的住房类型（住宅、别墅、院子、自建房等）可以有相应的税收基准。

所以个人思考是：第一点、房产税收取标准：房产税为每年缴纳房产指导价的1.4%，根据房产年限每10年房产降低0.1%，超出70年的保持0.7%。

第二点、免税部分：可以免除首套房每人60平米或每人指导房价0.8平米的房产税，可选，二套房不免税。夫妻两个人，每人一套为正常情况，都可以免税一部分，其中一人有多套房产则以新的房产为第二套或多套。

E.G.

• A四线城市中心地段， 新房白领1人住房价1万，100平，总价100万，按免除60平米，缴纳0.014x40x10000=5600；按减少0.8平米价格，缴纳0.014x100x10000-8000=6000。-
• B一线城市中心地段，新房金领2人住房价8万，140平，总价1120万，按免除60平米，缴纳0.014x20x80000=22400；按减少0.8平米价格，缴纳0.014x140x80000-64000*2=28800。-
• B一线城市老小区，老房50年老年人1人住房价5万，80平，总价400万，按免除60平米，缴纳0.009x20x50000=9000；按减少0.8平米价格，缴纳0.009x80x50000-40000=-4000（免税）-
• C一线城市核心地段，新房富豪1人住房价20万，500平，总价1亿，按免除60平米，缴纳0.014x440x200000=1232000；按减少0.8平米价格，缴纳0.014x500x200000-160000=1240000如果2个人住，则需缴纳的税费分别为：1064000或1080000-
• C一线城市中心地段，30年房龄房叔1人拥有20套住房，房价7万，每套均100平，总价1.4亿，按免除60平米，需缴纳0.011x100x70000x20-0.011x60x70000=1493800。假设套均8000每月的租金，则一年租金收入8000x20x12=1920000，利润为426200，总体利润降低77%-
• D四线城市老小区，老房70年老年人2人住房价6000，140平，总价840000，按免除60平米，缴纳0.007x20x6000=840；按减少0.8平米价格，缴纳0.007x140x6000-4800x2=-3720（免税）-
• E三线城市中心地段，夫妻各两套房，按照均价每套80平，房价3万，单套价格240万，总价960万，按免除60平米，两套免缴纳，其余两套每套0.014x80x30000=33600，总需缴纳67200-
• F二线城市周边地段，夫妻2人，小孩2人，房价25000，140平，免除房产税（已经超出了免税的面积）-
• G十线县城，公务员李四拥有住房100套均为30年房子，套均80平，当地房价为4000，总价为3200万，按照免除60平，他需要缴纳99x80x4000x0.011+20x4000x0.011=349360元-
• H首都中心地段，1老人住200平大宅子70年，房价12万，总价2400万，按免除60平米，缴纳0.007x140x120000=117600，按免除0.8平米价格，缴纳0.007x200x120000-96000=72000-
• I偏远十八线城市，1小伙住房价3000，160平，总价390000，按免除60平米，缴纳0.014x100x3000=4200，按免除0.8平米价格，缴纳0.014x160x3000-2400=4320。

可以看到，对于老房子和第一套以及家庭人口多的家庭大多数税费是较少的，对于大面积大平层、多套房和家庭人数少的人是缴纳较多税的。但是你家人多，住的也大那也行，500平住8个人，同时这8个人拥有8套房，那你厉害，税还是不多的。

同时房价越高的地方收缴的税更多，偏远地区由于房价较低，即便面积相对较大，收缴的税也相对较少。一般正常面积老房子老年人居住较多，他们基数较低有助于免除更多税费。但个人多一套住宅税费都会高很多，所以鼓励房住不炒。

第三点、户籍与外来人口区别：户籍人口首套房免税部分是每人60平米或指导房价0.8平米，外来人口为40平米或指导房价0.6平米的房产税，二套房房产税起征提高0.6%（即1.3%-2.0%）。

P.S. 比如那个富豪是在非户籍地买的二套房，那价格就升到了0.02x500x200000=2000000！可以为当地财政缴纳更多的税费。

同时，户籍人数以户口本为准。户口人数也是免税的重要来源，它也鼓励老人与子女共住大房子，不建议离婚。

• 一个家庭夫妻及未成年子女一共4人，那他们本身可以享受两套每套240平的免税额度，但是假如他们离婚，孩子一人一个，那每户只可以享受单独的一套房子120的免税额度。假设开始该家庭拥有两套240平房产均价50000，税额为0，但是离婚后，每户就要缴纳0.014x120x50000=84000的房产税。此时较好的减税做法是复婚、再结婚、接老人一同生活。-
• 家庭D夫妻及未成年子女共3人，可以享受两套每套180平的免税额度，当子女成年后可以享受3套每套180平的免税额度。如果子女结婚并独立出父母户口，则整个家庭（实际两个家庭）可以享受4套每套120平的免税额度，如果子女生了一个孩子，子女可以享受2套180平的免税额度，以此类推。

第四点、房产税收取时间以及违约处理方式：房产税缴纳期限为一年，缴纳去年房产税（避免出售带来的问题）可以提前缴交，最后缴交期限为每年12月31日，不缴纳房产税的取消免税额度，且每年需要缴纳滞纳金为税额的5%。

当未缴交的房产税超过房屋价值的70%时，强制收归政府并以70%为底价拍卖该套房产。

• 假如单身狗张三在A城市拥有住房100平，当地房价1万，房产总价为100万，需要缴纳的房产税为5600元，但是超过12月31日他没有缴交，那第二年他需要缴交5600*1.05为5880元。假如第二年他还不交，那第三年他需要缴交5880（第一年未缴交）+14000（第二年无免税的房产税）=19880*1.05（滞纳）=20874元。但是如果单身狗张三在12月31日结婚了，那房产税第二年就为0了 : )-
• 假如家庭C（3人）在B城市拥有住房200平，当地房价4万，房产总价为800万，则前10年每年需要缴纳房产税为11200。如果C拒不缴交房产税，则从第二年开始每年房产税额为112000，当累计的房产税及滞纳金超过房价（假设第n年房价单价为3万）的70%即200x3万x70%=420万时，强制扣押并拍卖该房产。

第五点、特殊人群待遇：收入为贫困的家庭或低收入家庭可以在基础上再减少一定的房产税（为了保障一些老年人和真正低收入家庭），根据不同情况设置不同的减免措施。

低收入家庭根据家庭情况不同，指导房价面积减税降低为1-1.4平米或每人80-100平米免税限额（一般来说也不会住那么大的地方）或起征税点下降0.4%

无子女的独居老人，无父母的孩子，且无工作能力的，指导房价面积减税为1.2-1.6平米或100-120平米免税限额（有些人继承比较大的宅子，只能这样降低一些，但是个人觉得既然住这么好……）或起征税点下降0.5%（0.7%可以降至最低0.2%）

• 假如首都独居老人住300平70年院子，房价14万，总价4200万，按照最高减免为0.007x300x140000-1.6x140000=70000（4千多万的给减到这个已经够了吧，再多就真的不公平了……但凡230平都免税了）-
• 三线城市单独的一个孩子（无父母）住140平30年的房子，房价2万，总价280万，按照最高减免为0.011x140x20000-1.6x20000=-1200（免税）

第六点、新居民减免政策：新购第一套住房的居民，起征税额前三年为0.5%，第四年为0.8%，第五年为1.1%，第六年及以后为1.4%。

比如小王夫妻在B城市购买了第一套200平住房，均价5万，则前三年征税为0.005x80x50000=20000，第四年为0.01x80x50000=32000，第五年为44000，第六年开始是56000。所以小王夫妻加油生孩子啊，生一个税费就降到14000了，生两个就免税了！

第七点、农村的问题：暂时不收取。

Mmmm我觉得我还是太天真了，所有的一切都有前提，如果说GJ准备收房产税只是为了土地财政的填补，那或许我的想法是有可能实现的，它带来了一个好处就是，向富人收更多的税，变相地去做了一件人民群众想要做的事（减小贫富差距），同时房产价格也可能下降。
但是如果GJ想收房产税是除了为了土地财政外，还为了保护上层阶级的稳定性，那不可能按照我想的去做。因为房价下降也就意味着精英阶层的资产缩水，制定政策的人是不希望这种事情发生的，也就是说房产税的制定会更保护上级阶层。所以很有可能城中村、普通商品房会产生更高的税率，而别墅、大平层等虽然收取的更多，但是比例上来说会远远低于前者。
现在大多数年轻人是一个躺平的状态，但是躺平的人一般都是体制外、父母没有或者较少积蓄、非热门岗位的年轻人，与同龄人比占据更大的比利，他们即便是努力也可能很长一段时间达不到拥有独立居所的能力，看不到希望，收房产税对于他们来说也没什么意义。他们未来也是生育大军的一员，而现存的生活压力也很难把积极性提高了。
我真想看看未来10年社会会怎么发展。

六、房产税征收明细？

房产税缴纳标准全文和计算方式

（一）、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途                计税据据                                       税率

经营自用         房产原值一次减除30%后的余额              1.2%

出租房屋               房产租金收入                                  12 %

个人出租住房            房产租金收入                                4 %

注：房产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

(1) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。

其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(2) 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

（二）、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人， 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途               计税依据                                          税率

经营自用         房产原值一次减除30%后的余额                1.2%

出租房屋               房产租金收入                                    18 %

个人出租              住房房产租金收入                               4 %

注：城市房地产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

二、中华人民共和国房产税暂行条例全文

第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

七、房产税征收标准 房产税怎么征收标准

房产税征收标准：深入探讨房产税的征收标准与规定

房产税作为国家税收的一种形式，在中国的地方财政中起着重要的作用。为了保证房产税的征收公平与合理性，国家制定了一系列的房产税征收标准与规定。本文将从不同层面对房产税征收标准进行深入探讨，以期给读者一个清晰的了解。

第一部分：房产税征收标准的基本原则

房产税的征收标准是根据国家相关法律法规制定的，其中包含了一些基本原则，以保证征收的合理性和公正性。

1. 按照房产的市场价值进行计算

房产税的征收标准一般是按照房产的市场价值作为计算依据，这意味着房产的征收金额与其实际价值密切相关。通过市场价值的计算，可以更准确地反映房产的使用价值，避免个别情况下的不合理征收。

2. 区域差异化的征收标准

房产的位置和区域是影响其价值的重要因素之一，因此，房产税的征收标准也需要根据不同地区的经济状况和市场价格进行差异化调整。这样可以更好地适应不同地区的税收需求，也能够避免税收过高或过低带来的不公平问题。

3. 结合个人经济状况的征收标准

房产税的征收是多方面因素的综合考虑，其中一个重要的因素就是个人的经济状况。相对于经济能力较弱的个人，对房产税的征收标准可以适当降低，以减轻经济负担；而对于经济能力较强的个人，则可以适当提高征收标准。

第二部分：房产税征收标准的具体规定

房产税的征收标准主要包括了以下几个方面的具体规定。

1. 房产的评估与估价

房产税的征收标准首先需要对房产进行评估与估价，以确定其准确的市场价值。评估与估价的方法可以采用市场比较法、收益法等，确保征收的公正性和合理性。

2. 不同类型房产的不同征收标准

不同类型的房产其征收标准也存在差异。例如，住宅的征收标准可以较为灵活，可以根据房产的面积、地理位置等因素进行调整；而商业用房和工业用房则需要根据其租金收入或经营状况等因素进行征收。

3. 房产的减免与豁免

对于某些特殊情况下的房产，国家也规定了相应的减免与豁免政策。例如，对于居民首套房、农村个体经营户的住房等，可以享受部分减免或豁免房产税的政策，以保障个人和家庭的基本生活需求。

第三部分：房产税征收标准的执行与监督

房产税的征收标准不仅仅是一套规定，更需要有有效的执行和监督机制，以确保其合理性和公正性。

1. 征收标准的透明公开

国家需要将房产税的征收标准进行透明公开，让纳税人和社会公众了解征收的依据和计算方式，以便于监督和维护纳税人的权益。

2. 征收标准的合法性审查

对于征收标准的制定和执行过程，需要进行合法性审查。这包括对于相关政策法规的合规性审查，以及对于个别征收情况的判断和处理。

3. 纳税人的举报与申诉渠道

国家对于纳税人提供的举报和申诉要给予及时而公正的处理。纳税人可以通过一些渠道进行举报，如电话、网站等，以确保征收标准的执行和监督。

第四部分：房产税征收标准的影响与前景展望

房产税的征收标准对于社会经济的发展以及个人和家庭的财产状况都有着重要的影响。在现有标准的基础上，可以进一步完善和调整，以更好地适应社会变革和经济发展的需求。

未来，随着房产市场的不断扩大和税收体系的进一步健全，房产税的征收标准也将逐渐趋于合理和科学。同时，随着房产税征收标准的完善，也将更好地促进房地产市场的健康发展，提高房产市场的稳定性和可持续性。

总之，房产税的征收标准是国家税收政策的重要组成部分，对于保障社会公平和经济发展具有重要意义。我们应当关注房产税征收标准的制定和执行，在确保公正的同时，也要为其进一步的完善和发展提供建设性的意见。

八、包头房产税征收标准？

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

在中国，因为总是要建造一些公共的工程，所以国家经常性的需要征收土地，征收土地就可能会导致土地上的所有权人也就是农民们的权益受到损害，为了能够更大程度的挽回他们的损失，国家规定了土地征收的费用补偿标准。

九、河南房产税征收标准？

房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳;按年征收、分季缴纳等。河南省房产税相关通知发布后，引起不少小伙伴的讨论。

　　据悉，河南省房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。房产税按年征收、分季缴纳，于每季度终了后15日内申报纳税。房产出租的，可按次缴纳。此外，纳税人同时符合条件的，可申请减征或者免征房产税。据悉，税收方面的十项细则举措目前还在制定，预计会在近期出台。

　　以上便是“河南房产税征收标准”的简单介绍了，希望能够给予大家一些帮助。

十、房产税征收标准2020？

在房屋买卖过程中，不可避免的就是缴纳税费，其中包含了契税、营业税、个人所得税等等。

1、契税：

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

2、营业税：

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。

3、个人所得税：

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

4、印花税：

印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。