自有资金如何计算？

一、自有资金如何计算？

1.企业自有资金=资产-负债。

2.企业自有资金=所有者权益。

　　自有资金是指所有者权益扣除固定资产等其他资金被占用后，自有流量资金用于营业额。

　　扣掉所有的自有资金显然有问题，自有资金中的大部分自有资金用于固定资金投资不用于流动性资金，应从借款人用于流动性资金的自有资金中扣除。

二、房产税如何计算，西安房产税如何征收？

从价计征房产税。

1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。

房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。

从租计征房产税。

1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

三、企业自有资金如何计算？

方法一，自有资金=货币资金，这是最简单的计算方法，也是最不准确的计算方法，应谨慎使用。适应范围：计算期无流动资金贷款、流动资产大于流动负债，且已进入稳定发展周期的企业；

方法二，自有资金=流动资产-流动负债，这是最常用的方法，主要适应计算期流动资产大于流动负债，且无中长银行借款的企业，一般贸易性企业均可采用此方法计算；

方法三，自有资金=企业所有者权益+长期负债-长期资产（包括长期投资、固定资产、无形及其它资产、长期待摊），该方法与方法二大同小异，主要适应资产负债比较复杂的集团客户和大中型企业等，一般生产型企业也可以采用该方法。

四、如何计算自有流动资金？

企业自有资金＝未分配利润中可用于流动资金周转部分+当年净利润+折旧-分红-计划归还贷款（注：以上数据均采用于当期财务报表）。

借款人自有资金=所有者权益-非流动资产，即为企业自有资金中用于日产经营的资金。

银行贷款=短期借款及长期借款，新增流动资金贷款额度测算中只需计算短期借款。

五、工业厂房房产税如何计算？

相关文件如下：房地产企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

六、房产税，自有厂房提供仓储服务是否缴纳房产税？

个人建议：主要看合同实质，如果规定出租方对所保管的货物负有损坏、丢失的有赔偿责任的，这个就属于提供服务式的自营，需要缴营业税、个人所得税、房产税按自用余值算。

如果出租方对所保管的货物不负有任何责任，只是以仓储保管为名收取租金的，只需要缴纳房产税，按租金12%计算。 以上内容仅供参考。

七、自有资金计算？

一、自有资金计算公式

自有资金指的是自有流动资金，即所有者权益扣除固定资产等其它资金占用后的，用于营运周转的自有流动资金。扣除全部自有资金显然存在问题，企业的自有资金中有大部分是用于固定资金投资的，并不是用于流动资金，应该是扣除借款人自有资金中用于流动资金的部分较为合理。否则现在算的借款企业都不需要资金，其实并非如此。

银监会出台的流动资金贷款需求量测算公式，完全是建立在理想企业财务报表基础上的，也就是除了公式中所考虑到的存货、应收账款、预收账款、应付账款、预付账款科目，其他的流动项目如货币资金、应收票据、其他应收、应付票据、其他应付、应付薪酬、应付税金等在报表中占比极少，而在现实的报表中往往是这些不考虑的科目占比较大，因此完全按照银监会公司测算出的需求量与实际差距较大。所以测算时如果考虑非公式中其它科目，还要通盘考虑。

借款人自有资金=(所有者权益+长期负债)-(总资产-流动资产)

其中长期负债主要是长期借款(如有)

如为正数，则表示为借款人自有资金;

如结果为负数，则表示自有资金为零。

二、自有资金的规定

所谓自有资金，是指企业为进行生产经营活动所经常持有，可以自行支配使用并毋须偿还的那部分资金。是与借入资金对称的。

三、自有资金的来源

各个企业由于生产资料所有制形式和财务管理体制的不同，取得自有资金的渠道也不一样。

(一)全民所有制企业的自有资金构成：

(1)一部分来自国家财政拨款，以及固定资产的无偿调入等;

(2)一部分来自企业内部积累，即按国家规定，从成本和税后留利中提存的各项专用基金;

(3)此外，还来自定额负债，即企业根据有关制度和结算程序的规定，对应付和预收的款项中能够经常使用的一部分资金。

例如，应交税金，应交利润，预提费用，以及某些生产周期长、按完工程度预收的货款中能够经常支配使用的部分。定额负债在财务处理上视同企业自有流动资金参加周转。

(二)集体所有制企业的自有资金的构成

集体所有制企业的自有资金，主要来自劳动群众投入的股金和由企业内部积累形成的公积金、公益金及其他各项专用基金。

在西方国家，私营企业的自有资金，主要来自股东的投资和企业的未分配利润。

上述内容向大家介绍了自有资金是如何计算的以及借款人自有资金计算公式，在入账以及进行会计核算的时候，一定要将自有资金计算清楚，认真核对。这涉及到企业报税等问题，若是有差错将会带来很多不利的影响，情形严重的话可能会被罚款甚至可能会受到法律的处罚，相关责任人也会受到相应的惩处。

八、企业计算房产税时房产原值如何计算？

企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：　

1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；

2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。 房产税的计税公式为： 1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%； 2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

九、房产税：如何计算房产税？

房产税作为房产所有者必须缴纳的一项税费，是由政府依据房屋的价值和所在地区的税率来计算的。下面将介绍如何根据房产的价值和地区税率来计算房产税。

房产价值确定

房产税的计算首先需要确定房产的价值。房产的价值可以通过评估来确定，评估是根据房屋的面积、地段、建造年限、装修情况等因素来综合评定的，评估结果将作为计算房产税的依据。通常，政府会定期对房屋进行评估，以确定最新的房产价值。

地区税率

每个地区的房产税税率是不同的，通常由当地政府制定。地区税率是根据房产所在地的市场状况、土地利用政策和财政需求来设定的。不同地区的税率差异可能较大，因此需要根据房产所在地的具体税率来计算房产税。一般来说，房产所在地的税务局或者相关部门会公布地区的房产税税率。

房产税计算

房产税的计算公式通常为：房产价值 × 地区税率 = 应缴房产税。例如，如果某房产的评估价值为100万，所在地的房产税税率为1%，那么该房产的应缴房产税为100万 × 1% = 1万。

需要注意的是，有些地区对首套房或者唯一住房给予一定的减免政策，具体情况还需以当地政策为准。此外，对于房产税的纳税期限、缴纳方式等具体规定也会因地区而异。

通过上述几个步骤，我们可以清晰地了解如何计算房产税。房产税的计算需要综合考虑房产的评估价值和所在地的税率，了解清楚相关规定能够帮助房产所有者合理规划财务，避免因房产税问题而产生不必要的纠纷和损失。

感谢您阅读本文，希望通过本文能够帮助您更好地了解如何计算房产税。

十、请问如何计算企业的自有资金？

企业的自有资金可以通过以下公式进行计算：自有资金 = 总资产 - （非流动负债 + 短期负债）其中，总资产包括所有固定资产、流动资产等；非流动负债包括所有长期负债等；短期负债包括所有短期借款、应付账款等。企业的自有资金越高，其经营能力和风险控制能力也就越强。