走势和走势类型，走势中枢的区别？

一、走势和走势类型，走势中枢的区别？

三个次级别走势类型重叠部分构成走势中枢，完成的走势可以叫走势类型，走势类型分为趋势和盘整，未完成的走势，比如中枢构建中，中枢震荡中三买卖点形成中，只有形成反方向的中枢才可以确认原走势结束，再划分走势类型。

二、房产税即将落地，有无大佬可以分析一下房价的未来走势？

10年前，天涯论坛有个KK大神预测中国房价发展方式，其中有一条：

当一线城市房价达到一定高度后，会通过限制个人房东（特别是城中村一定会被整顿），推出公租房的方式，来扭曲租房市场的供需市场，提高租金，补贴财政。

天涯已经关门了，KK大神的预测到了2023年还在不断应验着。

大家可以看看Kk大神的分析都在链接里面了链接：https://pan.quark.cn/s/e2adc17c9f3b

十多年前，第一次来广东的时候落脚点是城中村的一间民房。

这个村有一家烧鹅店口味非常不错，哪怕时至今日过去十几年了，大嘴也会偶尔跑过去吃一顿，只不过当初七块钱的烧鹅濑粉现在已经要22了。

深圳跟北京、上海很有大的不同，深圳没有雄厚的家底，无论是医疗还是教育，亦或是传统产业基础，都无法跟京沪相提并论。

深圳这些年能发展的如此之快靠的就是不断涌入的外来人口，所以“来了就是深圳人”是这座城市的座右铭。

在深圳大街上，随随便便问任何人，十有八九都住过城中村，没有住过城中村的深圳人，是不完整的深圳人。

无论这群人现在住什么样的房子，对城中村的记忆始终会有记忆，在刚进入城市收入低迷，商品房价格让人望而却步的时候，城中村解决了这个城市几十年来千千万万的住房需求。

城中村代表着住房需求的非官方解决方式，代表了城市的低成本，包容性、友好性。

而如今，非官方的解决方式正在走向官方的统一性！

上周大嘴在文章挣钱嘛、不寒碜~ 一文中提到深圳目前正在进行的统租计划周末上了热搜，由深圳市主导的“统租房”正式开始规模化。

「天涯大神合集（无水印）」链接：https://pan.quark.cn/s/82b586558538

三、中国人口增长的走势？

1、第一个趋势是，中国的劳动力转为负增长。报告说，劳动力的无限供给，曾经是中国经济的一个重要优势，但是进入21世纪之后，中国的劳动力供给发生了重大变化。首先是劳动力从过剩转向短缺；其次是劳动年龄人口数量开始减少。报告引用联合国的一个数据说，中国的劳动力人口会持续加速减少，到2050年会减少两亿人。

2、第二个趋势是，人口抚养比的上升。人口抚养比指的是，总体人口中，“非劳动年龄人口数”与“劳动年龄人口数”之比。中国人口抚养比的转折点出现在2011年，当时是从2010年的34.2%提高到34.4%。换句话说，2010年1000个劳动力人口需要养活342个非劳动人口，到2011年，1000个劳动人口需要养活344个非劳动人口。报告说，未来人口抚养比会进一步提高，因为劳动年龄人口在减少，老年人口在增长，同时，放开生育政策后，儿童的“抚养比”也会上升。

3、第三个趋势是，生育率在缓慢回升。报告说，由于长期的低生育率会导致老龄化和人口衰退，因此，世界上几乎所有低生育水平的国家，都采取了鼓励生育的政策。中国同样如此。中国政府就放开了生育政策。

4、第四个趋势是老龄化。中国的总人口会在2028年左右出现负增长，同时伴随着老龄化水平的提高。衡量老龄化水平的，是65岁以上人口占总人口的比例。

5、第五个趋势是，城镇化进入中后期。按照2000年到2017年的城镇化速度，2018年中国人口城镇化水平可以达到60%，也就是有六成人口生活在城镇中。根据联合国的预测，到2030年，中国的城镇化水平将达到70%，到2050年将达到80%。

四、中国要收房产税了吗？

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市.2%；

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%、征收税率：

1、按房产余值计征的、定义：

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据、县城、建制镇和工矿区征收。城市，年税率为1、县城、建制镇和工矿区，其他地方不需要缴纳房产税。

三、直辖市人民政府确定中国房产税的征税范围，向产权所有人征收的一种财产税。

二、征收范围、自治区，由各省、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围。

一，主要是城市，对个人按市场价格出租的居民住房。从2001年1月1日起，用于居住的

五、中国房产税怎么收？

目前中国尚未实施全国性的房产税，不同省市也没有统一的收税标准和方法。不过，有部分地区已经开始探索或试行相关税收政策。

例如，上海市自2011年起就开始试点房产税征收工作。按照上海市的税收政策，自住房和出租房采用不同的计税方法，具体如下：

1. 自住房：应征税房屋按照房屋每月租金收入的2%计征房产税。

2. 出租房：应征税房屋按照房屋每月租金收入的12%计征房产税。

需要注意的是，上海市的这一税收政策仅适用于部分地区和住房类型，具体适用范围和计税方法可能会根据具体情况而有所不同。

此外，中国在全国范围内推行房产税还需要进一步的立法工作和具体实施方案，具体细节仍有待于相关法规的出台和执行。

六、中国石化个股后期怎样走势？

走势上看，股价在寻底过程，更多的还是随大盘震荡，盘子太大，短期难有好行情。

基本面上看，估值并不高，作为能源行业，垄断型央企，未来业绩是可以保障的，分红率2%以上，未来仍将是持续走低的利率环境，这种稳定的分红表现，现阶段基本到了安全边际，再向下的空间也不大。

七、未来中国的房价走势如何？

首先先说结论:

对于手头有投资性房产的人来说，接下来的5-7年，每一年都是最好的逃亡之年。对于想要买房的人来说，接下来的每一年相对于前一年都是更好的买点。

我们必须知道:房子是用来住的，而不是用来珍藏的:房子是有寿命，不像艺术品那样可以永恒保存待升值，房子不像艺术收藏品那样且

备时间以及艺术家赋予它们收藏价值，中国只有极少数地方的房子因其地理位置具备区位优势以外，其他的都只是一般意义上的房子。

首先，我们要尊重一个基本事实:房价短期看政策，长期靠人口。

其次，我们得承认目前的房价极其不合理。如果说清北等名牌大学毕业生只有少数几个人买不起合适的房子是个人问题:那清北等名牌大学毕业生靠个人奋斗普遍买不起合适的房子那就是严重的社会问题。这里的“合适的房子”是指与自己身份相匹配的房子。

1、婴儿潮

新中国建立以来的三次人口大爆发(以出生人口大于2000万计，如下图所示):

第一波婴儿潮:1949-1958

第二波婴儿潮:1962-1975;

第三波婴儿潮:1981-1997

(注:3年自然灾害隔断了前两次婴儿潮)

以结婚年纪来算:

据中国妇联统计的《中国幸福婚姻家庭调查报告》，目前中国总体的平均结婚年龄是在26周岁。则:

1997+26=2023;以读书时间来算考虑到大学生本科毕业就大约是23岁，研究生毕业大约255岁了，这个时候他们尚且没有积累足够首付款，假设大学生本科工作3年后开始购房，研究生工作15年后开始买房(为什么研究生是工作15年，因为研究生工资高啊)，那么:

1997+[(23+3)+(255+1.5)]/2=2023.5这是一个估计值，其中误差大概率在正负1.5以内，不影响我接下来的推论。

以上两个角度所得数据表明，最后一个婴儿潮，亦即1997年出生的人，最迟在2023年购房。有的观点认为第三波婴儿潮的截止年份为1991年，如果这样算，最迟购房年份为2017年，不管怎么说，我们现在外干第二波霉儿澎的尾巴阶段。未来购房目标客户会越来越少，所谓刚需来接盘，明显是一种忽悠人的胡言乱语，因为我们没有足够的接盘侠了。也别期望于改善型购房者来填这个窟窿，即便改善型购房者也是卖了现在的再买改善型房子，并不存在增量。

2、人口老龄化

中国人平均寿命是75岁(最新值)，以前两波婴儿潮计算即将到来的老龄化人口去世情况:

1949+75=2024;

1971+75=2046

2024~2046必定是我国最艰难的时间段因为这23年间，每年我们国家都会逝去大约

2000万人口，有相当的年份还不止2000万。2018年出生人口为1500万，死亡人口为1000万。距离2024年还有6年时间，假定2024年去世人数为2000万19年到24年逝去人口为等比例增长，未来6年出生人口保持在1500万(几无可能，必定少于这个数)，则大约在2021-2022年，出生人口和死亡人口持平。这之后，我们国家的人口将开始负增长，

2022年后，每年将会有多少购房者呢?这个可以通过下面的方法估算，2022年购房者假定为结婚者，依照上面统计的平均购房年龄大约为26岁，从2022年向前追溯26年，即为1996年。这一年出牛人口约为2000万，按

照一组夫妻组建一个家庭需要一套房子则是1000万套，而逝去的人大约1600万左右，大约800万套房子，说明还没有到去世的人腾出的房子比新组建的家庭多。

但是把时间线划到2024年呢?这一年去世的人大约2000万，而组建家庭的人由1998年出生的人决定的，这一年出生的人口大约1900万。这一年，意味着去世的人所腾出的房子就够新组建家庭所需房子的数量了，这里并不是说年轻人会去买去世的人留下的老房子，而是想表明，这一年开始中国房地产的“折旧率”会突飞猛进。从这年开始，我们的房子一年比一年剩余。到时候，马云说的“未来房子是自菜价"还真会实现，落后地区为吸引人才送房子也不是没可能。马云是在2017年说的“8年后，中国最便宜的东西可能就是房子"，亦即2025年后。

有朋友会说“随着医疗进步，我国平均寿命会增加啊”;

那我得告诉你:日本人平均寿命是80，我就假设我们国家医疗水平大幅提高，中国人平场寿命增长到80岁，那也就是延缓了5年:但你看看前两波婴儿潮(除去三年自然灾害)是从49年持续到了71年，长达23年的啊。即使我们国民平均寿命增长，但也逃脱不了人口老龄化的厄运。给阳光下的雪人撑伞并不能遏制住雪人的溶解，只是稍微延缓了一下溶解的时长，并不能改变雪人注定被溶解的命运。

3、房产税

我们要承认:房产税直接目的不是为了降房价的，其直接目的是为了增加地方财政收入。但我们也要认识到，房产税会大幅遏制住炒房行为，因为房产税会大幅降低房子的增值属性，以及降低房子的投资属性，甚至可以把房子拍成负资产。

当房子不能给炒房者带去理想的增值时，他们必然会想方设法补救，或是出租或是抛售:要知道很多炒房者以前是宁愿房子空着也不对外出租的:如果房产税出来了，他们还不出租，那么房子就会成为负资产不停地吞噬他们的现金流:所以大众消费者大可不必担心炒房者能把房产税转嫁到租房者身上，因为到时候你会挑花眼的。并且每年折旧剩余的房子会泛滥成灾。

房地产这个行业已经没有潜力可挖了，它已经很好的完成了历史使命。随着房地产黄金时代的结束，幸地也将行将就木，因此我们国家迫切需要新的税源，既然增量已经没了，那就打存量的主意吧，因此房产税的出台是水到渠成的事情。想都不用想，只有这个可以替代卖地留下的大窟窿。因为房地产会在接下来的五年内急速没落，因此房产税会很快推出以履行它的历史使命，大概率两年内出台，因为根本没有时间拖延。

4.城镇化

很多朋友说中国城镇化会给大城市供应源源不断的购房目标人群

我这就告诉你:你真的想多了，中国城镇化已经见顶了。发达国家的城镇化比例大约70%。下图为统计局的数据，最新到了2018年，目前城镇化率为59.58%。

国家统计局网站发布《2018年国民经济和社会发展统计公报》。公报显示，2018年年末中国常住人口城镇化率为59.58%。

和发达国家相比，我们国家更大、人口更多基于中国特色我不认为我们城镇化率要和发达国家匹配。我们自有我们的国情，我们的城市难以提供那么多的就业岗位，如果不能提供那么多就业岗位，留着那些无业游民在城市，无疑增加了额外风险。

如下图所示，这是武汉13~17年常住人口和户籍人口增长情况。净流入人口是常住人口减去户籍人口所得，其差值越大说明城市越具有吸引力，简单计算净流入人口最近五年很平坦。

武汉作为中国目前强二线城市中第一档的存在，17年常住人口增加居然不超过13万，户籍人口增长也不超过20万;净流入人口增长五年平坦如平原。17年户籍人口的暴增是因为武汉启动“百万大学生留汉”工程。不然武汉每年户籍人口增长不会超过5万，从这里你就可以知道城镇化是不是真的见顶了。武汉作为优势如此明显的城市都这样了，其他二三线甚至四五六线城市则何如呢?

基本面结论:未来五年出生人口会急速下降(18年相较于17年锐减200万)，但去世人数会急速增多，人口老龄化会越来越严峻。未来五年内，我们国家的人口大概率开始负增长。房产税必定会快马加鞭推出，且别寄希望于城镇化。

结论:全国范围内不可能涨了(当然不排除有些地方最后灵光乍现式的浮动)，目前全国房子最保值的当属一线城市以及强二线城市的核心地块的房子，即便是这些个城市，非核心地块的房子也不具备保值功能。

对于手头有投资性房产的人来说，接下来的五年，每一年都是最好的逃亡之年。如果他们执迷不悟的耗下去，必死无疑。对于想要买房的人来说，接下来的每一年相对于前一年都是更好的买点，五年之后，房地产就是马云说的“白菜价”。

八、中国铁板价格走势?

昨天涨了大概八百一吨，昨天我们家买的是6500一吨……

这究竟什么走势啊以后……

九、阳泉房价的走势？

阳泉房市再不景气 也不会跌多少的

求大于供

据有关人员估计阳泉房价到了3500 左右 就稳定了

十、眉毛走势的意义？

眉毛走势，就是潮流，现在人家纹雾眉，野生眉，还有半永久，只管半年，有的纹废了还去那里洗掉又要花钱，不好的药水，对身体还不好，我不敢轻易的去纹眉，因为有的设计师画的再好，纹的都有走移，技术不行，纹的很死板，很难看，药水不好的还变成红色了，我厂里那位大姐就是，不敢再去纹了，就红色的眉毛。