房地产开发企业进项留抵可以退吗？

一、房地产开发企业进项留抵可以退吗？

房地产开发企业进项留抵可以退。

增值税留抵退税特指的是增值税增量留抵。是以2019年3月31日的期末留抵税额作为基数，自4月税款所属期起，以每六个月为一个计算周期，并且每个月的增量不能为负，就是说每个月的留抵税额都要大于3月末的留抵税额，同时还要求第六个月增量留抵税额不低于50万元。

只要满足以上条件，房地产企业进项增量留抵可以退。

二、预交的增值税税款可以留抵吗？

唠叨财经为您答疑解惑

预缴增值税其实就是先缴纳一部分增值税应纳税额，等纳税申报时可以从总的应纳税额中抵减已经预缴的增值税。所有的预缴增值税都可以从应纳税额中抵减的。

比如：单位和个体工商户出租不动产，向不动产所在地主管税务机关预缴的增值税，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下棋继续抵减。

希望以上的回答能够帮助到您

三、筹建期可以享受增值税留抵退税吗？

一般纳税人筹建期可以享受增值税留抵退税。自2019年4月1日起，试行增值税期末留抵税额退税制度。

（一）同时符合以下条件的纳税人，可以向主管税务机关申请退还增量留抵税额：

1.自2019年4月税款所属期起，连续六个月（按季纳税的，连续两个季度）增量留抵税额均大于零，且第六个月增量留抵税额不低于50万元；

2.纳税信用等级为A级或者B级；

3.申请退税前36个月未发生骗取留抵退税、出口退税或虚开增值税专用发票情形的；

4.申请退税前36个月未因偷税被税务机关处罚两次及以上的；

5.自2019年4月1日起未享受即征即退、先征后返（退）政策的。

四、已经拆除的企业可以留抵退税吗？

已经拆除的企业不可以留抵退税，只有符合以下条件的纳税人，可以向主管税务机关申请退还增量留抵税额：

1.自2019年4月税款所属期起，连续六个月（按季纳税的，连续两个季度）增量留抵税额均大于零，且第六个月增量留抵税额不低于50万元；

2.纳税信用等级为A级或者B级；

3.申请退税前36个月未发生骗取留抵退税、出口退税或虚开增值税专用发票情形的；

4.申请退税前36个月未因偷税被税务机关处罚两次及以上的；

5.自2019年4月1日起未享受即征即退、先征后返（退）政策的。 

五、企业长期留抵会影响评级吗？

会有一定影响。

　　根据《纳税信用管理办法》

　　（国家税务总局公告2014年第40号）

　　第十九条有下列情形之一的纳税人，本评价年度不能评为A级:

　　(一)实际生产经营期不满3年的；

　　(二)上一评价年度纳税信用评价结果为D级的；

　　(三)非正常原因一个评价年度内增值税或营业税连续3个月或者累计6个月零申报、负申报的。

六、进项留抵可以跨年吗？

进项留抵可以跨年，因为现在的进项税抵扣一般都是360天的，只要是你在取得进项发票的360天没尽兴抵扣就可以了，喝跨年不跨年是没有任何的关系的，只要是你在有效期间内进行抵扣就可以了，不能够跨年的是费用，但是并不是说的是进项税额，

七、增值税留抵退税是给退现金吗？

不退现金。

留抵退税就是把增值税期末未抵扣完的税额退还给纳税人。增值税实行链条抵扣机制，以纳税人当期销项税额抵扣进项税额后的余额为应纳税额。其中，销项税额是指按照销售额和适用税率计算的增值税额；进项税额是指购进原材料等所负担的增值税额。当进项税额大于销项税额时，未抵扣完的进项税额会形成留抵税额。

留抵税额是怎么形成的？财政部表示，主要是纳税人进项税额和销项税额在时间上不一致造成的，如集中采购原材料和存货，尚未全部实现销售；投资期间没有收入等。此外，在多档税率并存的情况下，销售适用税率低于进项适用税率，也会形成留抵税额。

八、软件企业增值税即征即退怎么开票 ？

开票还是象其他企业一样正常开票，即征即退是在税务申报环节上。在填报增值税报表时，在即征即退的栏次上按增值税开票系统的本月汇总表的数字填列就行，这些现在电脑网上操作，即快捷又方便，即征即退是针对软件企业的特殊鼓励优惠政策，关健是软件企业的认定申请。

九、增量留抵退税同时退城建税吗？

不退城建税的，城建税是根据公司实际交纳的主税增值税来计算并交纳的，而留抵退税则是在一个纳税周期内，该公司进项税大于销项税而形成的留抵税额，按国家现行政策，实行退税，也就是说，留抵税不是公司实际交纳的税额，留抵退税与城建税是不相干的，

十、企业赈灾捐款可以抵税吗

企业赈灾捐款是指企业为了帮助灾区人民渡过难关而自愿捐款的行为。这是一种具有社会责任感和善良心的表现，也是企业积极参与社会公益事业的体现。随着灾害频发，越来越多的企业开始积极参与赈灾捐款活动，希望能够为受灾地区提供有效的帮助。

对于企业来说，赈灾捐款不仅可以给受灾地区带来实质性的援助，还可以在税务方面享受一定的优惠政策。那么，企业赈灾捐款是否可以抵税呢？这是许多企业关注的问题。

《企业所得税法》对赈灾捐款抵税的规定：

根据《中华人民共和国企业所得税法》第30条的规定，企业对遭受自然灾害、事故等造成严重损失的地区和个人进行的捐款，可以按一定比例在当期所得中予以扣除。具体执行办法由财政部、税务部门另行制定。

也就是说，企业赈灾捐款是可以在企业所得税中予以扣除的。但是，具体的扣除比例和操作办法需要根据财政部和税务部门的规定执行。因此，在进行赈灾捐款时，企业需要事先了解并遵守相关的规定。

如何享受企业赈灾捐款抵税优惠：

企业想要享受赈灾捐款的抵税优惠，需要按照以下步骤进行：

• 第一步，确保赈灾捐款符合相关规定：企业所得税法规定了赈灾捐款的条件，包括受灾地区和受灾个人的范围、捐款的性质等。企业在捐款前需仔细核对自身是否符合官方规定。
• 第二步，了解具体的扣除比例和操作办法：财政部和税务部门会发布具体的文件和通知，规定了赈灾捐款的扣除比例和操作办法。企业在捐款前应及时关注并了解相关规定，以确保符合要求。
• 第三步，保留相关凭证和证明文件：企业进行赈灾捐款后，需要妥善保存相关的凭证和证明文件。这些文件包括捐款收据、捐款凭证、受捐单位的资格证明等。这些文件将作为企业享受抵税优惠的重要依据。
• 第四步，按规定填写企业所得税纳税申报表：企业在填写企业所得税纳税申报表时，需要按照相关规定填报赈灾捐款的扣除金额。同时，需要将保存的凭证和证明文件一并提交给税务部门进行审核。
• 第五步，接受税务部门的审查和核实：税务部门会对企业所得税申报表中填报的赈灾捐款进行审查和核实。企业需要积极配合税务部门的工作，提供相关的证明材料和解释说明。

其他需要注意的问题：

除了以上的操作步骤，企业在赈灾捐款抵税过程中还需要注意以下几个问题：

• 第一，赈灾捐款必须是真实有效的：企业进行赈灾捐款时，必须确保捐款的真实性和有效性。虚假和虚报的捐款将被税务部门认定为违法行为，需要承担相应的法律责任。
• 第二，合理选择受捐单位：企业赈灾捐款时，应选择正规合法的受捐单位进行捐款。这些单位必须具有资格证明，并且有充分的能力和渠道将捐款用于帮助受灾地区的人民。
• 第三，遵守相关法律法规：企业在进行赈灾捐款时，需要遵守相关的法律法规。例如，不得将赈灾捐款用于商业宣传或其他违法活动，以免引起不必要的负面影响。

结语

企业赈灾捐款是一项具有社会意义和责任感的行为，也是企业履行社会责任的体现。在进行赈灾捐款时，企业可以享受一定的税收抵扣优惠。但是，在享受优惠的同时，企业也需要遵守相关规定，确保赈灾捐款的真实有效，并避免违法行为的发生。