昆山花桥2018下半年房价趋势？

一、昆山花桥2018下半年房价趋势？

上海周边不了解哪里买房好？我觉得可以直接选择昆山相对稳妥；首先，昆山的经济是上海周边城市里面最强的，交通是上海周边城市最好的，别的城市在为第一条轻轨努力的时候，他已经要通第二条地铁了（注意是地铁）；其次昆山的人口也是上海周边城市最多的，去年整个环沪都在打折促销，昆山的房价依然坚挺；上海周边买房选择昆山，保值投资均可。下面是本人写的昆山的文章分析，感兴趣的朋友可以看一下。

昆山简况及经济、人口：

首先咱们来看一下昆山的概况，昆山市是江苏省直管县级市，地处江苏省东南部，位于上海与苏州之间，东与上海市嘉定、青浦交界，西与苏州市相城区、吴中区、苏州工业园区接壤，南部水乡古镇周庄镇与吴江区毗邻，通达浙江，下辖10个镇、3个国家级园区 。总面积927.68平方千米，其中水域面积占23.1%。昆山是江苏省3个试点省直管（市）之一，连续16年被评为全国百强县、中国中小城市综合实力百强市之首。

2020年第七次人口普查的时候昆山的人口在2092496人，与2010年第六次全国人口普查的1644860人相比，十年总增长447636人，增长27%，年均增长率为2.44%；2019年昆山的GDP是4276.76亿元，人均生产总值为24.26万元。

昆山交通：目前昆山的交通目前已经通车的有上海的11号线，在花桥有3个站点；还有目前苏州园区修过来的S1号线在建，预计在2023年6月份能够通车；以上这两个几乎是人人都知道的，下面我们来说一下去年年确立的两条线路，一个预计今年动工，一个预计明年动工：

苏锡常城际铁路，常州-无锡-苏州-上海线江苏段，约95公里。目前全线预、工可研究工作已启动，预可方案基本稳定。计划将于今年开工建设。苏锡常城际昆山境内主要沿萧林路敷设，拟设阳澄湖站、智谷小镇站、北门路站、青阳路站及昆山足球场站5站，平均站间距7.4km；在城铁阳澄湖站与S1线换乘，智谷小镇站与K3线换乘，北门路站与K1线换乘，青阳路站与K2线换乘。

苏州经淀山湖至上海城际铁路（含上海市段）线路全长约40公里，其中江苏段全长约32公里，总投资约100亿元，目前正筹备进行江苏段的预工可研究和工可研究等前期工作。据悉，线路西起苏州地铁2号线桑田岛站，经甪直、锦溪至上海；苏淀沪城际在昆山境内主要沿机场路（S343）、黄浦江路敷设，拟设张浦站、千灯站及淀山湖站等3站，平均站间距10.0km；在张浦站与K1线换乘，千灯站与K2线换乘。

下面介绍一下昆山与上海、苏州交界的四个板块的大概情况，因为小编主要负责环沪区域，昆山市区的客户群不是上海、苏州的外溢需求，所以只分析了上海、苏州影响比较大的四个区域。

昆山花桥板块：

首先我们来分析一下花桥片区，作为目前全国唯一通了跨省地铁的地方，上海11号线有三站在花桥境内，每次上海有行情的时候，花桥最先受到影响，2016年和2021年上海有行情环沪城市里面花桥都是花桥领涨环沪的；个人觉得目前的花桥适合上海外溢的刚需购买，因为有地铁的花桥通勤上海是真的方便；另外花桥是环沪目前唯一一个进入存量房市场的其余，这边的二手房只要你挂牌正常价格，很快可以卖掉。如果你买环沪打算过渡、保值、小幅度增值也可接受，建议可以考虑花桥。

花桥新城区在售楼盘有：象屿都城嘉园和怡园（毛坯交付、23000元/㎡）、保利明月辰璟苑（未开盘，待定）、滨江裕花园（带装修、22500元/㎡）、嘉宝梦之悦（少量房源，毛坯交付，23000元/㎡）、香逸铂悦（毛坯交付、24000元/㎡）；整几个楼盘目前距离上海11号线都在4-5公里，距离在建的S1号线500-1800米，未来S1号线可以在花桥站站内换乘11号线；花桥新城区是目前花桥重点发展的区域，商场、医院、三个公园、两个私立学校、两个公立小学；拖家带口的购房者可以考虑这个片区。

昆山千灯板块：

昆山千灯片区，它与上海的青浦交界，开车24分钟可以到上海的17号线漕盈路地铁站，或者11号线花桥站，是大虹桥商圈中的一员；千灯是顾炎武的故居所在地，有4A级千年古镇，古镇大门不收取门票，免费开放。目前在售的新房有德信都绘大境、海伦堡璟珆，碧桂园星光荟花园等，均是精装交付，房价在15500左右，与花桥新城区8公里的距离，房价少了8000块，是隔壁青浦新城房价的1/3。上海的崧泽高架已通车(全程免费），开车38分钟可以到上海虹桥商务区；是目前昆山最适合在虹桥或者青浦上班的自驾刚需上班族。

目前千灯最大的利好是苏淀沪城际预计2023年会开建，在千灯会有一个站点，千灯的下一站是淀山湖，淀山湖的下一站就是上海青浦了，计划苏淀沪城际会与示范区线（上海段链接），这样后期到华为研发基地与上海虹桥都很方便。

昆山淀山湖板块：

昆山淀山湖板块，它与上海的青浦交界，开车22分钟可以到上海17号线漕盈路地铁站或者朱家角地铁站；上海的崧泽高架已通车(全程免费），开车40分钟可以到上海虹桥商务区；目前整个板块主打绿色生态，环境非常好。

产业和配套略差，想要入手的朋友建议开车转转配套，看看自己是否能够接受；目前在售的有雅居乐聆湖雅苑、苏高新尚云庭两个小区以及靠近淀山湖属于锦溪的万科常青藤，在售价格在18000-20000左右，精装交付，大部分是总高11层的小洋房。目前淀山湖与千灯一样，最大的利好是苏淀沪城际预计2023年会开建，在淀山湖有个站点，然后下一站就是上海青浦了，计划苏淀沪城际会与示范区线（上海段链接），这样后期到华为研发基地与上海虹桥都很方便。

昆山张浦板块：

张浦位于昆山城南的南部片区，他与苏州的甪直交界；张浦开车距离苏州核心区域仅28公里，开车44分钟可到；距离虹桥约50公里，开车约45分钟可到。目前张浦在售楼盘有祥源悦江南、绿地境启澜庭、兰亭都荟、首创禧悦棠礼等小区；均是毛坯交付，单价14500-15500元/㎡。

目前张浦主要两个方向购房群体，一个是昆山市区外溢过来的人，另外一个是苏州园区外溢过来的。昆山外溢过来因为张浦距离市区更近，且价格比市区便宜至少5000元/㎡；苏州园区过来买是因为张浦隔壁的甪直都卖到了22000元/㎡（带装修），而张浦和他们的差价有6000元/㎡，而两者之间开车仅需10分钟。另外苏淀沪也走张浦，之后的千灯、淀山湖、上海青浦。

以上是本人的看法，欢迎交流；本人主要负责环沪城市新房，对于环沪每个片区都很了解，如果大家想在环沪买房，又不知道买在哪里好？没关系，可以加我微信大家一起沟通探讨，我会客观给出合理的建议。952358425

二、2018奥运举办地？

2018年冬奥会是在韩国的平昌举行，2018年没有夏季奥运会，只有冬季奥运会，2018年平昌冬季奥运会第二十三届冬季奥林匹克运动会简称平昌冬奥会，于2018年2月9日至25日在韩国平昌郡举行，这是韩国历史上第一次举办冬季奥运会，平昌奥运会设15个大项，102小项，该届冬奥会开闭幕式以及大部分的雪上运动在平昌郡进行，而所有冰上运动将在江陵市高山滑雪滑降比赛将在旌善郡进行。来自92个国家和地区的2922名选手参加冬奥会比赛，其中男选手1680名，女选手1242名。

三、创造营2018录制地？

创造101是在杭州萧山国际影视中心录制的。

四、2018年昆山中考各科总分多少？

2018年昆山中考科目为语文、数学、英语、物理、化学、思想品德和历史、体育七门。语文、数学、英语满分各130分。物理、化学满分各100分。思想品德和历史科目满分为100分，其中思想品德部分和历史部分各50分。体育满分40分。中考录取总分满分为730分。

五、昆山买房落户政策2018

昆山买房落户政策2018

1. 学历要求

2. 社保要求

3. 购房落户

• 首次购房
• 第二次及以上住房
• 共有产权房

在昆山，您可以选择首次购房或第二次及以上住房购买的方式落户。共有产权房也可以作为落户房产之一。需要注意的是，购房面积必须符合昆山市的相关规定。

1. 准备相关材料：包括身份证、户口本、购房合同、学历证明等。

2. 前往昆山市公安局办理落户手续。

3. 等待审核结果，如审核通过，即可顺利落户昆山。

• 购房时间：如果您在非限购政策期间购买房产，可以正常办理落户手续；如果您在限购政策期间购买房产，需要满足相应条件才能办理落户手续。
• 购房面积：昆山市对于购房面积有一定的限制，具体要求可以参考昆山市的相关政策文件。

六、2018生地会考时间？

2018年初二即八年级会考时间为二0一九年六月十八日下下午三点至五点，考生在各自学校参加会考，高中生物地理会考时间为二0一八年十二月二＋八日，二十九日，十二月二十八日上午九点至十点半考地理，十二月二十九日上午九点至十点半考生物，

七、2018昆山摩托车上牌，容易吗？

昆山摩托车不好上牌照。

摩托车的上牌新规定是首先必须符合该地区的上牌要求目录，最主要的是必须有车辆合格证才可以上车牌，还有就是摩托车也属于机动车，还需要考取驾驶证，不然也是无法进行上路行驶的。

八、昆山最佳水果品尝地

昆山位于江苏省苏州市下辖，被誉为“江南水乡明珠”。而在昆山这个风景秀丽的城市，水果也是一大特色。无论是本地的特色水果还是各地名优水果，昆山都有着丰富的选择。

1. 昆山本地水果

昆山自古以来就以丰富的农田资源为基础，种植了大量的水果。其中最有名的当属昆山的杨梅。昆山杨梅的特点是酸甜可口，鲜嫩多汁，果实饱满，口感极佳。每年的6月到7月是杨梅的丰收季节，不少人会前往昆山采摘杨梅，品尝新鲜的水果。

此外，昆山还产出丰富的其他本地水果，如新鲜的葡萄、桃子、梨子等。这些水果的产地离市区较近，既能保证新鲜，又能提供丰富多样的选择。

2. 海外进口水果

在昆山，你可以品尝到来自世界各地的优质进口水果。各大超市和水果店里常常有来自澳大利亚的蜜柚、泰国的榴莲、菲律宾的香蕉等。这些水果不仅品质上乘，口感鲜美，而且营养丰富，颇受当地居民的欢迎。

此外，昆山还有一些特色的进口水果店，专门销售世界各地的稀有水果。这些水果不仅外形奇特，而且味道独特，让人仿佛置身于异国风情之中。

3. 农家乐采摘园

如果你想亲自体验采摘水果的乐趣，昆山的农家乐采摘园是一个不错的选择。在这些采摘园里，你可以亲手采摘水果，并现场品尝新鲜的水果。无论是杨梅、葡萄、草莓还是樱桃，都能在这里找到。

农家乐采摘园不仅提供丰富的水果选择，还有各种娱乐设施，如游乐场、农耕体验等。适合一家人或者朋友一起前往，度过一个愉快的假日时光。

总的来说，昆山是一个水果丰富多样的城市，无论是本地水果、进口水果还是采摘园的水果，都能让你品尝到美味可口的水果。不妨来昆山一趟，开启一场水果之旅。

感谢您阅读本文，希望本文能帮助您了解昆山的水果品尝地，为您的旅行提供参考。

九、昆山同心路2018号有几家小厂？

　　一个门牌号码，通常只有一个工厂单位。

十、昆山国庆亲子游推荐地？

有：

周庄绿乐园。孩子们可以尽情享受户外探险和拓展活动的乐趣，同时还能增长自然知识，体验自然之美。

乐营淀山湖营地。可以露营、烧烤、垂钓，还可以参加篝火晚会，非常适合全家出游。

香村•祁庄。小桥流水、田园风光，可以品尝农家美食，体验乡村生活。

昆山蒙特利亲子乐园。孩子们的天堂，乐园内有众多游玩项目，可以满足孩子们喜欢爬、钻、跳、滑等特点，适合亲子游。