营改增后买房中介费能开增值税发票吗？

一、营改增后买房中介费能开增值税发票吗？

可以开具。

根据财政部 国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》

财税〔2016〕36号文中的《营业税改征增值税试点实施办法》房地产中介属于营改增范围，属于现代服务下商务辅助服务下的经纪代理服务。适用6%税率。

中介如果是一般纳税人可以正常开具发票，如果是小规模纳税人可以申请税务局代开发票。如果想开增值税专用发票前提是买房的单位可以抵扣，要不只能开增值税普通发票。

二、营改增后农场收取的草原承包费是否缴纳增值税？

个人认为，如果是承包给农业生产者用于农业生产的，应免征增值税。因为营改增办法中，只有转让免征增值税，但原来征收营业税时明确是免税，营改增以后，增值税应该沿用过去的免税政策。

三、营改增后劳务费可以开具增值税专用发票吗？

　　可以的。

　　1、小规模纳税人提供劳务派遣服务，可以按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的有关规定，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

　　2、也可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。

　　3、选择差额纳税的纳税人，向用工单位收取用于支付给劳务派遣员工工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金的费用，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。

　　4、劳务派遣服务，是指劳务派遣公司为了满足用工单位对于各类灵活用工的需求，将员工派遣至用工单位，接受用工单位管理并为其工作的服务。

四、营改增后，企业转让专利技术，缴纳的增值税税率是多少？

营改增后，企业转让专利技术的应税范畴是： 销售无形资产 下 技术 类中的 专项技术项，

销售无形资产的应税税率为：6%

五、营改增后脚手架租赁行业租赁费增值税专用发票用什么进项可以抵扣？买钢管吗？

有部分单位是用清包工处理的，三点票面

六、环保税来了，以“费”改“税”是怎样的操作？

税额标准和排污费相比初期是一样。

七、营改增后，增值税中的应税服务包括哪些？

营改增范围内的应税服务有：1、研发和技术服务2、信息技术服务3、文化创意服务（设计服务、广告服务、会议展览服务等）4、物流辅助服务5、有形动产租赁服务6、鉴证咨询服务7、广播影视服务。

八、建筑税营改增后拖欠的工程款如何纳税？

营改增后税收情况： 财税〔2016〕36号规定，一般纳税人提供建筑施工服务，适用税率为11%；小规模纳税人提供建筑服务，以及一般纳税人选择简易计税方法的建筑服务，征收率为3%。 营改增后对建筑施工企业的影响：

一方面，“营改增”政策能有效解决我国建筑企业重复纳税问题，其在购进原材料、建筑设备时所缴纳的增值税进项税额也能够被抵扣。

这在很大程度上有效解决了建筑业重复征税问题，降低企业纳税成本，实现公平税负。

销项税额-进项税额=增值税应纳税额 另一方面，由于增值税特殊的管理要求，会对以后供应商的选择、经营模式的选择、劳务分包模式的确定、物资采购与管理、集团内部的关联交易、组织架构的设置、公司管理方式的改变等带来一系列的影响，从而增加了公司的相关管理成本。 税负变化： 原营业税政策下，计税基础为承包建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业取得的营业收入额，建筑安装企业向建设单位收取的工程造价及工程价款之外收取的各种费用。

纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。

“营改增”后，由于增值税属于价外税，计税基础发生了变化，这在会计核算上就有所体现。

由于进项税的抵扣，“营改增”后的主营业务收入和营业税制下的主营业务收入同比相差约10%，即理论上来说，计税基础是减少的。

但是增值税税率为11%，税率明显提高了，如果进项税抵扣这方面管理统筹工作不充分，企业税负反而会增加。当然，只要税务筹划工作跟上了，做好进项税抵扣工作，税改后企业承担的税负是降低的。

建议 “营改增”政策下，建筑企业由营业税粗放型的管理改为增值税的精细化的管理，要求对增值税的各个环节进行梳理，提升管理水平。

营业税的计征比较简单，筹划空间比较小；而增值税计征的筹划空间较大，值增税的优惠政策、税率、管理环节等影响因素较多，所以建筑施工企业应合理筹划，以求降低企业的税负。

①选择合格供应商，加大进项抵扣金额。

对所有供应商进行梳理，对于不符合规定的供应商进行协商或淘汰，加大进项税额的抵扣金额。

②固定资产的投入。

营改增后，工程建设是选择租赁还是购买固定资产，应当考虑到进项税可抵扣的情况。

③其他成本的进项抵扣。

例如酒店住宿费、办公费、物业费等可以抵扣的，需要相关部门不断学习补充，做到精细筹划降低企业税收负担。 总结 建筑业营改增之后实际交税情况根据企业实际情况的不同，还有企业反应调整的能力不同，会出现较大的差别。

如果不能适应，可以考虑选择申请按简易计税方法缴税，一般是3年不得做更改。

企业不能停滞不前，做好自身的筹划才是最重要的，这样才能真正享受到税改带来的好处。

九、购买税控盘及维护费的会计分录？

如果是一般纳税人，按实际支付或应付的金额，借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

按规定抵减的增值税应纳税额，借记“应交税费——应交增值税（减免税款）”科目，贷记“管理费用”等科目。

如果是小规模纳税人，按实际支付或应付的金额，借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

按规定抵减的增值税应纳税额，借记“应交税费——应交增值税”科目，贷记“管理费用”等科目。

十、税控设备维护费全额抵扣账务处理是怎样的？

1、税控技术维护费全额抵扣会计分录: 借：管理费用-办公费 贷：银行存款 结转时: 借：应交税费-应交增值税(应纳税额减征额) 贷：营业外收入 2、各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：为减轻纳税人负担，经国务院批准，自2011年12月1日起,增值税纳税人购买增值税税控系统专用设备支付的费用以及缴纳的技术维护费(以下称二项费用)可在增值税应纳税额中全额抵减。