金融租赁与经营性租赁的区别？

一、金融租赁与经营性租赁的区别？

金融性租赁实质上是一种融资行为。一般融资性租赁的租期往往占到设备可使用年限的75%以上，到期时承租人可以以非常优惠的价格买下，其所用权一般到期满时会转移给承租人。会计上承租人在租入此类资产给要视同自有资产入帐，并计提折旧。出租人不用计提折旧。

经营性租赁则是只转移使用权，到期时所有权不会转移，资产要还给出租人，而且租期一般不长，会计上承租人对此类资产不用计提折旧，会计处理也很简单。出租人要计提折旧

二、什么是经营性租赁？

经营性租赁，又称服务性租赁。它是指出租人向承租人提供设备及使用权的同时，还提供设备的维修、保养等其他专门的服务，并承担设备过时风险的一种中短期融资与融物相结合的经济活动。

三、使用权租赁就是经营性租赁吗？

使用权租赁就是经营性租赁吗？

不是，经营性租赁只是使用权租赁的一部分，使用权租赁的范围比较广，它包括住宅、非住宅、车间仓库、临街商铺、写字楼、地下人防设施、空坪闲地等，使用权租赁的活动一切都为了人民生产、生活服务，提高使用权的利用，经营性租赁是市场经济的重要组成部分，活跃了市场，促进经济发展。

四、经营性租赁有什么特点？

经营租赁：　　为了满足承租人临时使用资产的需要而安排的“不完全支付”式租赁，是一种纯粹的、传统意义上的租赁，承租人租赁资产只是为了满足经营上短期的、临时的或季节性的需要，并没有添置资产上的企图。经营租赁的特点：　　

1、在合同规定的可撤销合同期间，承租人可中止合同，转而租赁其他更合适的设备。　　

2、租赁者需要通过多次租赁互动才能收回购买设备的成本。　　

3、经营租赁还提供设备的维修管理、承担设备过时风险和为设备购买保险。

五、哪些行业是经营性租赁？

经营性租赁是一种租赁方式，通常涉及机械设备、车辆、办公设备等物品的租赁。以下是一些经营性租赁的行业：机械设备租赁：包括各种类型的施工机械、工程车辆等，例如挖掘机、铲车、压路机等。汽车租赁：包括出租车、网约车、商务车等，提供给个人或企业使用。办公设备租赁：包括电脑、打印机、复印机、投影仪等办公设备，提供给企业或个人使用。医疗器械租赁：包括医疗设备、医疗器材等，提供给医疗机构或个人使用。影视设备租赁：包括摄影机、灯光设备、音响设备等，提供给影视制作机构或个人使用。以上仅是一些常见的经营性租赁行业，实际上还有很多其他类型的经营性租赁业务。

六、我国有关融资租赁方面的税收政策有哪些？

融资租赁作为当前我国企业重要的融资方式之一，地位逐渐有与银行、证券、保险、信托并列的架势。谢邀，我只答国税涉及的两个税种吧。2015年开始，为了鼓励实体经济的发展，出了很多税收政策，营改增之后，一片减税降负的利好下，有了一些调整和完善。

企业所得税方面：参照《企业所得税法实施条例》第五十八条——融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。第四十七条——以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。售后回租情况可参照《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号)，根据现行企业所得税法及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。

增值税方面：参照《关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2011〕111号）《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）简单说就是三档税率：有形动产租赁服务16%；不动产租赁服务10%；融资租赁服务和经营租赁服务6%。（今年的财税〔2018〕32号文整体调整了增值税税率，2018年5月1日起，将17%和11%调整为16%和10%）

几个可以参照的利好：1、对有形动产融资租赁、提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务，增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退；2、在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同、不动产租赁合同，或2016年4月30日前取得的不动产，可选择适用简易计税方法计税；3、2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务，可继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税。4、2014年1月1日起，租赁企业一般贸易项下进口飞机并租给国内航空公司使用的，享受与国内航空公司进口飞机同等税收优惠政策，即进口空载重量在25吨以上的飞机减按5%征收进口环节增值税。（财关税〔2014〕16号财政部海关总署国家税务总局关于租赁企业进口飞机有关税收政策的通知）5、环保设备税收额抵免：企业购置并实际使用《环境保护专用设备企业所得税优惠目录》、《节能节水专用设备企业所得税优惠目录》、《安全生产专用设备企业所得税优惠目录》规定的环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的，该专用设备的投资额的10%可以从企业当年的应纳税额中抵免；当年不足抵免的，可以在以后5个纳税年度结转抵免。购置并实际使用的环境保护、节能节水和安全生产专用设备，包括承租方企业以融资租赁方式租入的、并在融资租赁合同中约定租赁期届满时租赁设备所有权转移给承租方企业，且符合规定条件的上述专用设备。凡融资租赁期届满后租赁设备所有权未转移至承租方企业的，承租方企业应停止享受抵免企业所得税优惠，并补缴已经抵免的企业所得税税款。（执行企业所得税优惠政策若干问题的通知（财税〔2009〕69号））

七、经营性租赁和融资租赁有什么区别？

经营性租赁与融资性租赁的主要区别在于如下几方面：

1、作用不同

由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

2、两者判断方法不同

融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。

3、租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

4、租赁期限不同

经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。

5、设备维修、保养的责任方不同

经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。

6、租赁期满后设备处置方法不同

经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。

7、租赁的实质不同

经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

八、什么是经营性租赁

什么是经营性租赁？对于很多人来说，这可能是一个陌生的概念。然而，在商业领域中，经营性租赁是一种常见的业务模式，尤其是在设备和资产租赁市场中。

经营性租赁的定义

经营性租赁是指企业或个人租赁资产或设备，以供其在一段特定时间内使用，并支付一定的费用。这种租赁关系中，租赁方并不拥有租赁的资产，而只是以租赁的方式获得使用权。

与融资性租赁不同，经营性租赁通常是短期的，租期一般不超过租赁资产的全部寿命，同时租赁费用也只是资产价格的一小部分。而融资性租赁则是为了购买资产而进行的长期租赁，租期常常等于或超过资产的全部寿命，租赁费用也包含了资产的购买成本。

经营性租赁的特点

经营性租赁具有以下的特点：

租期短暂：经营性租赁的租期相对较短，是为了满足租赁方在特定时间内的使用需求。
灵活性：租赁方可以根据实际需要选择不同类型的资产进行租赁，提高了业务的灵活性和适应性。
租金较低：与融资性租赁相比，经营性租赁的租金相对较低，租赁方可以更加灵活地控制成本。
维护和保养费用：通常由租赁方承担资产的维护和保养费用，减轻了租赁方的负担。
租赁结束后无法购买：与融资性租赁不同，经营性租赁在租赁期满后无法购买资产。

经营性租赁的应用

经营性租赁在商业领域有着广泛的应用。以下是一些常见的经营性租赁应用领域：

设备租赁：许多公司为了满足生产、运营或办公的需求，选择租赁设备，如生产设备、办公设备、医疗设备等。
车辆租赁：租赁车辆可以为企业提供灵活的交通工具，如商务车、货车、客车等。
办公空间租赁：在起步阶段或经营过程中，许多企业选择租赁办公空间，避免了高昂的购买成本。
零售设备租赁：商场、超市等零售企业通常租赁各种展示设备、POS机等。

需要注意的是，经营性租赁在不同行业和国家的实施细则和法律要求可能会有所不同。在进行经营性租赁时，租赁双方需要了解和遵守相关的法规和合同条款。

经营性租赁的优势和劣势

正如任何业务模式一样，经营性租赁有其优势和劣势，需要租赁方在决策时进行权衡。

优势：

灵活性：经营性租赁为租赁方提供了更大的灵活性，可以根据实际需要选择不同类型的资产进行租赁，同时也方便更换和升级。
控制成本：相比购买资产，经营性租赁的租金一般较低，租赁方可以更加灵活地控制成本。
免除维护和保养责任：通常由租赁方负责资产的维护和保养，节省了租赁方的时间和资源。
及时拥有最新设备：通过经营性租赁，租赁方可以更快地获得最新的设备和技术，提高了竞争力。

劣势：

长期成本高：相对于融资性租赁或购买资产，经营性租赁在长期来看成本较高，可能会超过资产的实际价值。
无法积累资产：经营性租赁结束后，租赁方无法拥有租赁的资产，无法积累固定资产的价值。
依赖租赁商：租赁方在经营性租赁过程中依赖于租赁商供应资产，可能存在供应中断或租赁商的经营风险。
法律和合规性要求：在进行经营性租赁时需要遵守相关的法规和合同条款，否则可能面临法律风险。

综上所述，经营性租赁是一种常见的商业模式，具有一定的优势和劣势。租赁方在选择经营性租赁时需要综合考虑自身的需求、资金状况和法律合规性要求，以做出最合适的决策。

九、经营性租赁是什么

经营性租赁是什么？这个问题在商业界经常被提及，尤其对于刚刚踏入商业领域的人来说，了解经营性租赁的概念和作用至关重要。经营性租赁是一种商业模式，它为企业提供了一种获取资产的方式，同时又不需要支付高昂的购买费用。

经营性租赁的定义

经营性租赁是指企业对租赁的资产进行管理，并在租期结束后可以选择是否购买该资产的一种租赁形式。经营性租赁通常用于获取各种类型的设备、机器、车辆等资产。这项业务形式广泛应用于各个行业，如制造业、建筑业、运输业等。

经营性租赁的优势

经营性租赁有许多优势，使得它在商业领域中越来越受欢迎。

1. 资金投入较低

通过经营性租赁，企业可以以较低的成本获得所需资产的使用权，从而避免了高额的购买费用。这对于刚刚起步或规模较小的企业来说非常重要，可以有效降低资金投入的风险。

2. 灵活性高

经营性租赁提供了更大的灵活性，企业可以根据实际需要灵活地调整租赁期限和租赁数量。这种灵活性使企业能够更有效地应对市场变化和业务需求的变化。

3. 更新换代方便

通过经营性租赁，企业可以在租赁期结束后选择是否购买最新型号的资产。这使得企业能够随时更新换代设备和技术，保持自身在市场上的竞争力。

4. 维护费用降低

对于经营性租赁的资产，通常由租赁提供商承担维护和保养的责任。这意味着企业可以将相关费用降低，并将精力集中在核心业务上。

经营性租赁的注意事项

虽然经营性租赁具有许多优势，但企业在选择经营性租赁时也需要考虑以下几个因素。

1. 租赁成本与购买成本的对比

企业在使用经营性租赁时需要综合考虑租赁成本与购买成本的对比。有时候购买资产可能比租赁更为经济和划算，特别是对于长期使用且价值相对稳定的资产。

2. 租赁合同的条款与条件

企业在签订经营性租赁合同之前，应仔细阅读合同的各项条款和条件。包括租赁期限、租金支付方式、维护责任、归还条件等。确保充分了解和适应合同内容，避免可能的纠纷和争议。

3. 资产返还后的价值

对于那些在租期结束后选择返还资产的企业来说，需要考虑资产的残值和可能的市场价值。这可能会对经营性租赁的总体成本产生影响，需谨慎评估。

4. 提供商信誉与服务质量

选择可靠的经营性租赁提供商至关重要。企业应该研究和评估提供商的信誉和服务质量，包括提供的资产质量、维护和售后服务等。

结论

经营性租赁是一种灵活、成本效益较高的商业模式，可以帮助企业降低资金投入，提高灵活性，并保持竞争力。企业在选择经营性租赁时，需要全面考虑租赁成本、合同条款、资产返还价值和提供商信誉等因素。只有综合评估和合理选择，才能确保经营性租赁真正带来益处。

十、经营性租赁上征信吗？

不上。征信是个人或法人的信用记录，不会记载别的。经营性租赁是经营行为，并涉及合同约定，但不是信用记录。如果是经营性租赁出现爽约，或经营不正常，或租赁不能履行，它们是两个经营主体的经营行为或合同履约行为，只涉及到信誉而不是信用。