公共设施维修费由谁收取？

一、公共设施维修费由谁收取？

公共设施受损无法找到责任人时，一般按照受益人原则分摊，具体情况如下：

1、物业管理区域内住宅楼外公共设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理的部分外，其余维修费用由全体业主按建筑面积比例分摊。

2、住宅楼内公用部分和公共设施设备的维修费用，由住宅楼内所有业主按其拥有的建筑面积比例分摊。

3、一栋住宅有两个或两个以上单元门的，一个单元所有业主专用的设施设备的维修费用，由该楼层的所有产权按照拥有的建筑面积比例分摊。在住宅中，一楼住宅所有业主专用的设施设备维护费用，由该楼层所有业主按照其拥有的建筑面积比例分摊。

二、增值税发票维修费应该开几个点？

维修费看看你这边是服务还是材料？服务3%6%材料13%3%，还有看看是不是小规模纳税人还是一般纳税人

三、小区公共设施维修费用租客负责吗？

小区公共设施设备的维修费用租客是不负责的。因为，小区公共设施设备的维修是由物业公司负责的，如果维修费用不多，应该是由物业收取的物业费中承担。如果费用比较多，也应该由物业向业委会报告，经业委会或业主大会批准后动用维修基金维修。而维修基金是由产权人缴纳的。

四、公共设施维修费是物业收取吗？

不是。公共维修基金与物业费是两者不同的概念，公共维修基金与物业费是在交房之前就需要缴纳的，两者缴纳的主题也是不一样的。

      公共维修基金不是物业费，物业费是业主向物业公司缴纳的服务费用，这笔钱属于物业公司。公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

五、物业公共设施维修费会计做什么科目？

　　物业公司收取业主损坏公共设施维修费计入营业外收入科目。　　营业外收入是指企业确认与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。营业外收入并不是由企业经营资金耗费所产生的，不需要企业付出代价，实际上是一种纯收入，不需要与有关费用进行配比。　　因此，在会计核算上，应当严格区分营业外收入与营业收入的界限。通俗一点讲就是，除企业营业执照中规定的主营业务以及附属的其他业务之外的所有收入 视为营业外收入。一般采用贷方多栏式明细账格式进行分类核算。　　为了总括反映和监督企业营业外收入情况，企业应设置“营业外收入”账户。该账户贷方登记企业发生的营业外收入额，借方登记期末转入“本年利润”账户的数额，经结转后该账户期末无余额。

六、小区物业收取公共设施维修费合理么》？

1、物业费都是包含了公共维修费用在里面的，这主要是指小修小补的费用，比如水管、水龙头、电灯、护栏等维修的费用；

2、如果牵涉到公共设备设施已经到了使用年限了，需要进行更换、维修、改造，这种属于大修的行为，需要的不是业主另外交钱，业主在购房的时候缴纳了一笔钱就是公共维修资金，这笔钱是可以使用的。

3、如果业主们都不舍得花销公共维修资金，而且费用也不是很高，那就只能全体业主凑钱来维修。

七、物业费包括公共设施维修费吗？

1、物业费都是包含了公共维修费用在里面的，这主要是指小修小补的费用，比如水管、水龙头、电灯、护栏等维修的费用；

2、如果牵涉到公共设备设施已经到了使用年限了，需要进行更换、维修、改造，这种属于大修的行为，需要的不是业主另外交钱，业主在购房的时候缴纳了一笔钱就是公共维修资金，这笔钱是可以使用的。

3、如果业主们都不舍得花销公共维修资金，而且费用也不是很高，那就只能全体业主凑钱来维修。

八、维修费用的增值税发票怎样抵扣？

　　如果企业/公司是一般纳税人，生产经营时取得的增值税专用发票的·进项税是可以抵扣的，取得汽油费和维修费的增值税专用发票做：

借：管理费用/制造费用－车辆费用－燃料费

借：管理费用/制造费用：－修理费

借： 应交税金--应缴增值税（进项税）

贷：库存现金/银行存款

九、物业公司维修费增值税税率？

维修属于劳务，物业公司维修费增值税税率是6%

十、房屋租金和公共设施维修费是什么意思？

维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。