一、房地产企业城建税怎么计提?
房地产企业城建税怎么计提?
如果本余简企业缴纳增值税、营业税、消费税三类税种
城建税=(本月应交增值税+本月应交营业税+本月应交消费税)*7%
教育费附加=本月应交增值税+本月应交营业税+本月应交消虚碧费税)*3%
如只涉及一类税,其余税为0
一般费用性税金是当月计提当月缴纳,或者说不用计提.如:印花税、房产税、土地使用税、车船使用税等.这些税金直接计入管理费用,而不是计入营业税金及附加.
二其他的税金一般是当月计提隔月缴纳.比如营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、所得税等.这些税费是计入营业税金及附加的.
因此,城建税是不需要当月支付需要计提的.
公司城市维护建设税计算公式
城市维护建设税应纳税额的计算比较简单,计税方法基本上与差毁举二税一致,其计算公式为:
应纳税额=(实际缴纳增值税+消费税)×适用税率
根据财税〔2005〕25号规定:自2005年1月1日起,就生产企业出口货物全面实行免抵退税办法后,经国家税务局正式审核批准的当期免抵的增值税税额应纳入城市维护建设税和教育费附加的计征范围,分别按规定的税(费)率征收城市维护建设税和教育费附加.
2005年1月1日前,已按免抵的增值税税额征收的城市维护建设税和教育费附加不再退还,未征的不再补征.
所以公式中的增值税部分还应加上生产企业出口货物实行免抵退税办法产生的免抵税额;如果当期有免抵税额,一般在生产企业免抵退汇总表中会有体现.
实行免抵退的生产企业的城建税计算公式应为:
应纳税额=(增值税应纳税额+当期免抵税额+消费税)*适用税率.
房地产企业城建税怎么计提?
二、城市维护建设税怎么计算
城市维护建设税(简称城建税)，是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据，依法计征的一种税。
1、纳税人、计税依据凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税人。城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额。
2、城市维护建设税按照纳税人所在地不同实行差别税率，其税率分别为：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。按照规定，企业缴纳城市维护建设税的适用税率，一律按其纳税所在地的规定税率执行。
3、城市维护建设税应纳税额的计算公式为：应或历纳税额=（企业实际缴纳的增值税+消费税+营业税之和）×税率。
城市维护建设税计算方法有那些？
1、纳税人所在地手旦区为市区的，税率为7%；纳税人所在地区为县城的，税率为5%；纳税人所在地区为乡村的，税率为1%。
2、根据以上纳税人所在的地区税率通过以下公式计算城市维护建设税：城市维护建设税=（增值税+营业税+消费税）X城市维护建设税税率；
3、会计做账为：会计分录：借：营业税金及附加贷：应交税费——城市维护建设税
城市维护建设税的特征：一是具有附加税性质，它以纳税人实际缴纳的“三税”税额为计税依据，附加于“三税”税额，本身并没有类似于其他税种的特定、独立的征税对象；二是具有特定目的。城市维护建设税税款专门用于城市的公用事业和公共衫薯搜设施的维护建设。
综上所述，城市维护建设税(简称城建税)，是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据，依法计征的一种税。
法律依据：《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第四条城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为百分之一。
三、计提城市维护建设税会计分录怎么做？
城市建设维护税通常计入“税金及附加”“应交税费”科目进行会计处理，当计提城市建设维护税时，会计人员该怎么做会计分录？
计提城市维护建设税的会计分录
计提时：
借：税金及附加
贷：应交税费——应交城市维护建设税
缴纳时：
借：应交税费——应交城市维护建设税
贷：银行存款
应交税费是什么？
应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。
应交税费包括企业依法交纳的增值税、消费税、企业所得税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加等税费，以及态肆在上缴国家之前，由企业代收代缴的个人所得税等。
税金及附加包括什么？
企业应设置“税金及附加”科目来核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税城镇土地使用税、车船税、印花税等相关税费。其中，按规定计算确定的与经营活动相关的消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产帆辩轿税、城镇土地使用税、车船税等税费，企业应借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费”科目。期末，将“税金及附加”科目余额转入“本年利润”科目，结转后，“税金及附加”科目应无余额。企业交纳的印花税，不会发生应付未付税款的情况，不需要预计应纳税金额，同时也不存在与税务机关结算或者清算的问题，因此企业交纳的印花税不通过“应交税费”科目核算，于购买印花时，直接借记“税金及附加”科目，贷记“银行存款”灶镇科目。
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