房屋面积超过144平方，卖方哪些税需要交纳？税率是怎么样的，怎么算？

一、房屋面积超过144平方，卖方哪些税需要交纳？税率是怎么样的，怎么算？

卖方应缴纳营业税，城建税及附件、印花税、土地增值税和所得税（如果是企事业单位是企业所得税，如果是个人是个人所得税）。税率5%。

扩展资料：

税率，是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重与否的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率、定额税率。

征税对象又叫课税对象、征税客体，指税法规定对什么征税，是征税双方权利义务共同指向的客体或标的物，是区别一种税与另一种税的重要标志。

税目是在税法中对征税对象分类规定的具体的征税项目，反映具体的征税范围，是对课税对象质的界定。

优惠税率，乃是对合乎规定的企业课以较一般为低的税率。其适用的范围，可视实际需要而予以伸缩。这种方法，既可以是有期限的限制，也可以是长期优待。一般来说，长期优惠税率的鼓励程度大于有期限的优惠税率，尤其是那些需要巨额投资且获利较迟的企业，常可从长期优惠税率中得到较大的利益。在实践中，优惠税率的表现形式很多，例如，纳税限额即规定总税负的最高限额，事实上就是优惠税率的方式之一。

参考资料：

搜狗百科-税率

二、找去甲醛公司是按建筑面积收费还是使用面积收费

这个不一定，有些是按建筑面积，有些是按使用面积。

其实不是所有的超标都要找治理公司，中低浓度超标都只需自己动手便可治理。其中最关键是找到主要的污染源

三、物业管理条例里面有写的，10万平米以下，按建筑面积的千份之四计算，超过10万平米的，按千份之三计算请问

地方物业管理条例，

比如福建省物业管理条例

第三十三条 建设单位应当按照下列规定配置物业管理用房：

（一）建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米；

（二）建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置。

城乡规划管理部门在核发建设工程规划许可证时，对物业管理用房的位置、面积应当予以审查。

四、房地产企业未开发的如何计算土地使用税，使用级别为每平米12元

土地使用税是按季度申报缴纳

每季度需申报缴纳土地使用税为22000*12/4=66000元

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