车位办房产证收多少税?

纳税服务 2023-08-13 00:49 编辑:admin 166阅读

一、车位办房产证收多少税?

一、车位产权证税费的计算如下:

契税:评估价乘4%;

交易服务费:建筑面积乘3元/平方米;

印花税:评估价乘0.05%;

登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工本费。办理地下车位产权证需缴纳该车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。

二、买车位的时候一定要注意该车位是否能办理产权,能办理产权的车位应该首先在开发规划时,是规划为停车场所用的时,还要符合产权登记技术规范,且建设费用未列入开发成本,建筑面积不计入小区公摊面积。

购买产权车位会有3%的契税、0.1%的印花税和550元的工本费。但是需要注意,所有的税费都是按照网签价来征收,如果本次交易的网签价格比业主当初买的时候低,就会产生差额的营业税5.6%、差额的个税20%和差额的土地增值税30%-60%,所以在网签的时候,网签价一定大于等于(最好是等于,税少)业主的购买价格,这样就不会产生营业税、个税以及土地增值税了

二、有谁知道五一营改增,二手车位过户税费有什么

二手房车位过户税费按照住房90平以上标准执行。

买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税,如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。

二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:

90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;

增值税约4.76%,证过2年可减免;

个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;

以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

三、二手房车库如何上税

买方:契税3%

卖方:1、营业税,未满5年按成交价的5.5%征收,满5年,按售出价与购入价差额的5.5%征收。

2、个人所得税按全额的2%或售出价与购入价差额的20%征收

3、营业税附加(教育附加、防洪保安附加费等,各地不一)、印花税,这个不多,大概0.1%吧

四、二手车位交易是否要缴营业税

在二手房交易中,关于车位交易的盲点很多,而且各个区的操作方式也不相同。购买车位的契税与购买房屋的契税不同,在上海购买车位的契税为车位总价的3%,购买普通住宅房屋的契税为房屋总价的1.5%,税额相差一半;除购买车位时的契税外,出售车位时产生的相关税费也不同。比如,闵行区这样规定,车位有单独产证的,需评估(有资质的评估公司)并缴土地增值税、营业税和个人所得税;车位和房屋同张产证的,跟房屋走,五年内全额五年外差额征营业税,不缴土地增值税和个人所得税。到了闸北区,单独车位产证的缴土地增值税、营业税和个人所得税,车位和房屋同一张产证的,缴土地增值税、营业税和个人所得税。在上海,房屋车位的转移是必须和房屋转移连在一起的,即车位只能转移给同一小区的业主,不能转移给不同小区的业主,且部分车位有单独产权。部分车位没有单独产权,而是附属于房屋的

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%