租来的办公室怎么算土地增值税
1、不涉及土地增值税。只有房屋和土地产权发生转移才涉及土地增值税。
2、涉及税金：营业税金及附加、房产税、土地使用税。自用时，房产税是房屋余值（房产原值*70％）*1.2％；如果你改为出租，房产税就是租金收入的12％。土地使用税按房产的占地面积乘以对应4类土地每平方乎如的金额就可以了。
3、如果你们变更了营业执照上的地址，就必须变更税务登记证的，否则不用。
4、搬离了办公地点不一定要变更注册地址。
5、土地使用税无论出岁茄启租自用都一样要交纳陆，房产税如果出租就交出租的，自用就交自用的，不要交重了。
自有房屋对外出租，不缴土银拦地增值税，按租金的12%缴纳房产税。
是否变更税务登记，请具体问下税务局
土地罩者税和房产税都是对资产征税。即你拥有着土地和房屋，则就要交税。不管你的土地和房屋是自己使用还是租给别人用，都由你来交税。
如果是你租用别人的房子，锋闷胡则你自己不必交土地使用税和房产税，出租给你房子的人需要交土地使用税和房产税。
不涉及土地增值税。
单位购买办公用房需要交纳哪些税费?
过户税费计算方法如下：（拍卖的，下面的评估价即改为拍卖成交价）
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
a、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。山段
2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
b、是公司名物业。
卖方税：1、增值税：逗裂誉（评估价-原价源举）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房
发
票，或在房管局调档调出原购房发
票复印件。
购买办公用房，涉及缴纳的税金有：营业瞎毕枝税、城建税、教育费附加、印数游花税、契税、所得税。
其中：
买方缴纳：契税、印花税。
卖方缴纳：磨敏营业税、城建税、教育费附加、印花税、所得税。
