一、土地增值税预征申报表
销售额201万，填列在《增值税预缴申报表》第一行“建筑服务”“销售额”列；其向分包方支付款项100万填列在《增值税预缴申报表》第一行“建筑服务”“扣除金额”列； 预征税额=（含税销售额-扣除金额）÷1.01×1%=（201万-100万）÷1.01×1%=1万填列在《增值税预缴申报表》第一行“建筑服务”“ 预征税额”列。
二、土地增值税纳税申报
申请条件：土地增值税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，就其应税项目如实向税务机关申报缴纳土地增值税。 【报送资料】 （1）从事房地产开发与建设的纳税人、从事新建房及配套设施开发的纳税人应报送： ——《土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）》。 ——土地增值税项目登记表等有关资料。 （2）非从事房地产开发的纳税人应报送： ——《土地增值税纳税申报表（三）（非从事房地产开发的纳税人适用）》。 ——房屋及建筑物产权、土地使用权证书。 ——土地转让、房产买卖合同。 ——房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。 （3）享受土地增值税优惠的，应提供减免土地增值税证明材料原件及复印件。 【办理流程】
三、土地增值税预征申报表怎么填写
营业外收入照实填写就行了，全部计入营业收入：营业收入：你的账户上的【主营业务收入+其他业务收入+营业外收入+视同销售收入】。利润总额：你的财务会计报表（损益表或利润表）上的【利润总额+或—应纳税调整的增加或减少】。企业所得税季度预缴纳税申报表（A类）中：
1，营业收入=主营业务收入+其他业务收入（季度累加）
2，营业成本=主营业务成本+其他业务成本（季度累加）
3，利润总额=营业收入-营业成本-营业税金及附加-营业费用-销售费用-管理费用-财务费用+营业外收入-营业外支出（季度累加）。
四、土地增值税预征申报表怎么填
预缴缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款) ÷(1+11%)×2% 在项目所在地国税机关预缴增值税和所得税。再由总机构向机构所在地国税申报以上税种。
总机构是一般纳税人的，由总机构开具增值税专用发票或普票，总机构是小规模的，可向项目所在地税务机关申请代开增值税专用发票。
缴税时需要带上预缴税款表，与发包方签订的建筑合同原件，与分包方签订的分包合同原件及复印件，从分包方取得的发票原件及复印件。还有本人的身份证。
五、土地增值税预征申报表下载
申请退回的话，基本是通过应交税费、应付职工薪酬的科目进行核算，房地产企业预缴增值税如何填写申报表：
填到预缴税额栏,抵减本月应纳税额,抵减后的税额为本月应交税额。一般纳税人一般在税务系统预警的时候需要预缴增值税，一般按照行业税负来预缴，即销售收入*税负-原来缴纳的增值税。
六、土地增值税预缴申报计税依据
1、预缴的土地增值税必需计入应交税费--土地增值税，以反映预缴的土地增值税的负债情况；同时借方计入长期待摊费用--预缴土地增值税；
2、待土地增值税清算时，从长期待摊费用结转计入营业税金及附加--土地增值税。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。据专家测算，房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需缴纳土地增值税。
