一、土地增值税扣减
对增值部分征收30%~60%的目前应该只有“土地增值税”了，对纳税人转让不动产、土地使用权等行为，收入额减去扣除项目后的金额占扣除项目的比例，50%以内的部分 税率30%、50%~100%的部分 税率40%、100%~200%的部分 税率 50%、>200%的部分 税率60%
至于哪些是扣除项目，简单的说就是地价、建安、公配、基础、费用（利息和间接费用等）、出售相关税费、加计扣除额等，具体说那就麻烦了，估计十万字打不住，而且各地掌握的尺度都不一样
二、建筑服务业不含税合同价款税如何计算？
建筑服务业实施营改增后，适用增值税率为11%，如按照简易计税方法则按征收率3%计算。计算公式为： 不含税合同价款=含税合同价款/（1+11%） 增值税销项=不含税合同价款*11% 应纳税额=当期销项税额 - 当期进项税额 建筑服务是指各类建筑物、构筑物及附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。按照《营业税改征增值税试点实施办法》第15条第二款规定，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 如果按照简易计税方法则按征收率计算，征收率为3%。适用简易计税方法的建筑服务，已取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。计算公式为： 应纳税额=销售额 x 征收率
三、土地增值税的扣除项目金额包括哪些？
土地增值税计算增值额的扣除项目金额包括：
1、取得土地使用权所支付的金额；
2、开发土地的成本、费用；
3、新建房及配套设施的成本、费用、或者旧房及建筑物的评估价格；
4、与转让房地产有关的税金；
5、财政部规定的其他扣除项目。
四、土地增值税怎么结转？
1、根据预交的5000+3000＝8000万在所得税前扣除；其中提前预缴的3000万等后面预收时相应少交。根据土地增值税预收的税法规定，各省执行的预征率有差异。
2、如果企业所得税申报前，还没交纳是不可以在所得税前扣除的，以实际发生为准，根据税务土地增值税清算条例。清缴的土地增值税可以税前扣除，可以调减纳税所得，会计与税务分别处理，会计按配比原则确认税费；税收上以“实际”发生作为扣除的前提，实际缴纳时可以纳税调整。
3、纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其它原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。
五、土地增值税有哪些减免政策？
《土地增值税暂行条例》第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。《条例实施细则》第十二条 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的免予征收土地增值税；居住3年未满5年的，减半征收土地增值税。居住未满3年的，按规定计征土地增值税。
