一、哪些物业会产生土地增值税
土地增值税的征收范围是： 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人）。因此物业没有发生上述的纳税行为是不用缴纳土地增值税的。
二、物业管理公司如何认定为一般纳税人？
不能啊，物业管理公司不是增值税的纳税人，不能认定为一般纳税人
三、物业费开增值税专用发票是6个点的吗？
物业费用的增值税税率是6%。如果物业公司是小规模纳税人，只能向国税局申请代开，按照3%征收率代开。
四、物业公司哪些进项是可以抵扣的？
答：一般纳税人物业公司取得的运输费，水费、电费、维修费，购买办公用品、固定资产等专用发票，引进的劳务人员等取得的专用发票对应的进项都可抵扣。
五、物业费的构成九大项？
物业费包括以下9大费用：
1.管理、服务人员的工资与福利费
这项费用含有：基本工资，按规定提取的福利费、加班费与服装费，但不包括管理、服务人员的奖金。
2.公共设施、设备日常运行维修及保养费
这项费用含有：公共建筑内的各种土建零修费、公共照明费、消防设施维修保养费等。
3.绿化管理费
这项费用含有：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、劳保工具费、杂草清运费、景观再造费等。
4.清洁卫生费
这项费用含有：清洁工具费、劳保用品费、垃圾外运费、卫生防疫杀毒费、化粪池清淘费、清洁环卫所需的其他费用等。
5.保安费
这项费用含有：保安人员人身保险费、保安器材装备费、保安用房及保安人员住房租金等。
6.办公费
这项费用含有：办公用房租金、交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、其他杂项等。
7.物业管理企业固定资产折旧费
固定资产含有：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限通常为5年，所以会有折旧费。
8.利润
物业管理公司是要赚钱的，所以你交的物业费中还含有物业公司的利润。一般来说，普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率。
9.法定税费
物业公司也要依法纳税，物业公司主要税费是增值税。
