一、昆明洋房土地增值税按百分之多少上缴？
普答漏通的派如是0.5 高档的是1
洋房到清羡烂底算什么我也说不清，
不过你可以先按0.5交，有需要的话以后再补交
普通住裂则宅还是非普通？
增型源帆值额多少？
你指的税率是核定的吗？核定的要税局认才行
具体你打12366咨询吧，毕竟各地方的政卜雹策认得标准不同
二、昆明公寓首付一般是多少 昆明公寓值得买吗
不管是自己居住还是出租出去，公寓都是非常不错的选择，不过大家知道买公寓一般要首付多少呢?接下来我们就来了解一下昆明时公寓首付一般是多少呢?想了解的朋友们就一起来看看吧，同时还为大家分享一下昆明的公寓值得买吗?来看看。 现在有很多城市都有公寓，而且现在公寓也深受大家的喜爱，不管是自己居住还是出租出去，公寓都是非常不错的选择，不过大家知道买公寓一般要首付多少呢?接下来我们就来了解一下昆明时 公寓首付 一般是多少呢?想了解的朋友们就一起来看看吧，同时还为大家分享一下昆明的公寓值得买吗?
昆明公寓首付一般是多少
首先，从客户最关心的价格来看，目前昆明公寓的优惠力度可谓空前巨大，且公寓整体总价较 住宅 低，对年轻一代购买力相对较低人群更为友好，属于适当上车时机。
果林广场建面价格仅5000+起，价格不掺水，且位于清水、黄土坡片区商业地块，未来前景空间巨大。在经开区各大 开发商 拼抢土地，片区整体价格直线拉升的情况下，确是诚意满满。
而且项目的低总价决定了出让所产生的 税费 比例相对较低。即便是以后作为二手公寓转卖，包括个税、增值税、 土地增值税 、城市维护建设及教育附加费、印花税等 房产交易税 都囊括进去，整体计算下来买卖双方来说均较易接受。
昆明公寓值得买吗
1、在昆明买公寓重要的是财富是否 保值 并且能够增长，公寓购买首先要选区域，看区域价值。只要区域价值上升空间大，人流就会引入，公寓价值也会有一定的提升。在昆明城区，交通出行都是大家十分关心的问题。地铁是否覆盖，公交路线多不多都是该地区交通是否便利的部分因素。一般情况下，地铁沿线的公寓价值也会稍高一点。
2、想购买公寓的话，还要考虑之后是否能快速进行租赁，所以就需要公寓周围的“人力”和企业的多少，上班族和企业的聚集会让 房屋 更加容易租出，如果周边有高校，高校学生毕业后也会一定程度的选择在学校周边居住。
3、此外，公寓的 配套 设施是否齐全也是很多人必须考虑的问题。还需衡量计算 投资回报 ，这是投资的本质。在投资过程中，所投资产品的各方面保障是否健全，是否能让 购房 过程少一些提心吊胆，也是非常关键的。
4、按照上述这几点确定昆明公寓是否值得买，相对来说是比较合理的。当然，昆明作为休闲城市，影响力在逐渐提高，公寓发展的前景较为广阔。如果能购买到商住两用的公寓，并且合理使用，应该还是不错的。
以上的主要内容跟大家介绍的是昆明公寓首付一般是多少的全部内容，当我们在选购公寓的时候，除了要了解首付要多少以外，我们还必须要对周围的环境和开发商要有一定的了解。昆明公寓值得买吗?这个主要是看自己的需求，如果自己需要公寓，那么公寓是值得买的。
三、鄂州孝感发布楼市新政：商品房售价涨跌超10%均需重新备案
“金九银十”本是传统楼市旺季，而今年的楼市却在冷清中走向四季度。继国庆节前鄂州市发布楼市新政后，10月9日孝感市也发布政策，严格执行明码标价，一房一价，所有项目，不得超出备案价格对外销售，房价调整幅度超过10%均需重新备案。
国庆节前，由于部分大型品牌房企大幅降价，鄂州成为湖北首个出台楼市新政的地级市。9月30日，鄂州市住房和城乡建设局发布了《关于进一步规范新建商品住房预(销)售价格备案工作的通知》，对商品房的销售价格予以规弊瞎范，房企不能超过备案价销售新房，涨价或降价超过备案价10%的浮动都需要重新备案。
无独有偶，国庆节后的10月9日，孝感市也发布通知。通知明确，所有房企都须严格执行明码标价，一房一价，所有项目不得超出备案价格对外销售。同时规定，楼盘在取得商品房预售许可后，拟销售价格（实际成交价格）调整幅度超过备案价10%的浮动，包括各种销售打折促销，均需要重新备案。
据不完全统计，截至目前，全国已有湖北鄂州、孝感，山东菏泽，湖南岳阳、株洲，江苏江阴、南通，河北唐山、张家口，云南昆明、辽宁沈阳、广西桂林等10余城发布了针对房价的政策或约谈开发商。中指研究院华中市场研究中心主任李国政告诉极目新闻记者，近期多地出台楼市新政，这在过往的楼市调控历史中，也曾出现过。这主要是因为三四线城市支撑房价的能力较弱，市场反应也更为敏感，如果开发商采取较大幅度降价，会导致楼市降温加速。他预计，随着楼市进入调整期，未来三四线城市出台新政的会越来越多。
分析人士认为，三四线城市重启楼市新政，目的是为了稳定市场。近日，黑龙江省会哈尔滨市打响了稳定楼市在第一枪，哈尔滨住建局、自然资源和规划局、财政局、税务局等九部门发布《关于印发促进房地产市场和建筑业平稳健康发展措施的通知》。该市推出的16条政策，既有对购房者的现金补贴、公积金贷款的放松，还有袜手对开发告卜嫌商预售金的加快返还，以及土地增值税预征率的大幅下降等。
当地房地产从业人士分析，哈尔滨稳定楼市政策的出台原因在于今年下半年该市土地市场转冷，房价下跌较为严重，部分区域的房价甚至已经腰斩，给各方造成较大压力。新政的出台，同样是另一种手段的救市，在于稳定市场，不至于大起大落。
（原题：《鄂州孝感出台新政稳定楼市 商品房售价涨跌超10%均需重新备案》）
