需要。
《关于广西土地增值税计算问题请示的批复》（国税函[1999]112号）：《土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第九条“纳税人成片受让土地使用权后可转让土地使用权的面积占总面积的比例分摊”中“总面积”旦册的含义，现答复如下: 根据土地增值税立法精神，《细则》第九条的“总面积”是指可转让土地使用权的土地总面积。
在土地开发中，因道路、绿化等公共设施用地巧局是不能转让的，按《细则》第七条规定，这些不能有偿转让的公共配套设施的费用是计算增值额的扣除项目。因此，孝迟让在计算转让土地的增值额时，按实际转让土地的面积占可转让土地总面积来计算分摊，即:可转让土地面积为开发土地总面积减除不能转让的公共设施用地面积后的剩余面积。
以可售建筑面积作为分摊标准
可售建筑面积无论在企业所得税还是在土地增值税中都是一个核心概念，但是无论在企业所得税还是在土地增值税中都没有对这一核心概念进行定义。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法（修订版）》第三十八条“无权属证书的房地产不得转让”，因而可转让的建筑面积为能办出产权证的建筑面积，可售建筑面积就是能办出土地使用证、房屋产权证进行流通的建筑面积。
以上内容参考：国家税务总局-关于广西土地增值税计算问题请示的批复
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