《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第二条规定、关于合作建房的征免税问题：
对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。
国有企业合作代建集资建房工程如何缴税
问：我公司与一国有生产企业合作，代建该企业的集资建房工程，请问，我公司是否只是按代建管理费依5.5%交营业税及附加？对该国有企业，房屋建成后，其分配给职工（集资建房）的部分，是否不需交纳营业税及附加？分配给职工剩余的部分如销售，该如何处理？ 答：如果土地是该国有企业的，且项目立项也是该国有企业的，那你公司就属于代建行为，代建按服务业代理业征收营业税，因此按待建管理费5.5%缴纳营业税及附加是正确的。
房屋建成后，公司将房屋分配给职工，由于土地、立项都是以国有生产企业立项的（假设），那该国有企业就是销售不动产行为，应按销售不动产征收营业税。剩余再销售仍为销售不动产行为。
建房 缴税
1，房主应负担的税收：契税，印花税
2，包工应负担的税收：营业税，城建税，教育费附加，印花税，资源税，个人所得税1、 契税：买房者交，房屋评估价或是交易指导价的1.5-3%，如果你只有唯一住房又只买70w，那么只要1.5%就好了。至于契税有什么用，我只知道是财政局农税科收的，用官方语言来讲：契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。2、个人所得税：向卖房者收，这个就不好讲了，太详细，如果对方出售的是唯一住房，那么就按他卖房和当初买房之间的差价收20%。当然，如果不是唯一住房，或是房改房、或是自建房，又不是按上而所说的收，就算是地税局的人在，也一下说不清。3、营业税：向卖房者收，房屋评估价或是交易指导价的5.58%。这也是地税局收的。4、有可能涉及收土地增值税。这也是地税局收的。至于税收的用处，太简单了，纳入国家金库的税，用于养公务员啊，市政设施的建设啊，交通、农业、林业、工商等等，也是国家建设需要用税收来支出，用书本上的语言就是：组织财政收人、调控经济重要杠杆之一，维护国家政权、监督经济活动等。
