一、土增税负如何计算？
土地增值税税负=应交土地增值税/土地增值税应税收入。
二、土增税过高的处理方法？
增加房地产项目开发成本进行抵减
三、重庆市征地缴社保4050政策？
重庆市征地缴纳社保4050政策，是指根据《重庆市城乡房地产征收管理规定》和《重庆市城市房屋征收管理暂行办法》，在征收房屋时，被征收人在被安置后，在一定期限内每月缴纳社保费用，达到规定的标准后，才能获得安置补偿费。
其中，房屋面积小于等于40平方米的，要求被征收人缴纳社保费用30个月；房屋面积大于40平方米小于等于50平方米的，需缴纳社保费用60个月。
此政策的目的是鼓励被征收人对社会贡献，提高社保覆盖率，同时保障被征收人的基本生活需要。
四、因土增税清算导致多缴了企业所得税，怎样计算退税额？
税收征管法规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即归还；纳税人自结算缴纳税款之日起3年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即归还。
涉及从国库中退库的，依照有关国库管理规定退还。 税款退还的具体程序是： （1）企业到主管税务机关领取《退税申请表》一式三份，按要求填列； （2）把《退税申请表》报送主管税务机关审查核实； （3）由主管税务机关报送县级以上税务主管机关审批； （4）批件返回到主管税务机关和纳税企业； （5）主管税务机关根据审批后的《退税申请表》填写《税收收入退还书》，交给国库审查退库。 企业在退还所得税时应注意： （1）预缴所得税的退还不加算同期银行存款利息； （2）企业既有应退税款又有欠缴税款时，税务机关一般会将应退税款扣除企业欠缴的税款后退还余额。五、土增税清算时地下产权车位是否分摊土地成本？
当然要分摊的，否则土地增值税清算的时候，增值太多了，试算一个平衡点，把土地成本摊到地下车库中
六、转让房地产权益需要缴纳土增税吗？
需要。企业转让房产需要缴纳土地增值税，属于转让不动产。
土地增值税，以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税
个人土地转让法律规定
1、《中华人民共和国土地管理法》按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
2、印花税和契税按产权转移书据按成交价格按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%
七、超龄缴社保医保政策？
超龄就是过了法定退休年龄了，不过法定退休年龄不算超龄。只要过了法定退休年龄，社保就不再接受了，这是社会劳动保障法规定，这个政策不会变。超龄了你只能单项参加“城镇居民医疗保险”，或“新型农村合作医疗保险”。
八、深圳社保缓缴政策？
一、缓缴条件
2022年被列为疫情中高风险地区，以及被纳入封控管控防范区等封闭管理区的用人单位，同时符合以下条件的，可以申请缓缴三项保险费：
1.申请时没有注销或停业，参保状态正常；
2.承诺缓缴期满前缴清三项社保费。
按照公务员法管理的单位、参照公务员法管理的单位、财政核拨事业单位、无雇工个体工商户、灵活就业人员不适用缓缴政策。
施工单位按工程建设项目参加工伤保险的，用人单位参加特定人员工伤保险的，不适用缓缴政策。
二、缓缴期限
用人单位可以申请的最长缓缴期限为X+3，X为被列为疫情中高风险地区，以及被纳入封控管控防范区等封闭管理区的月数，3为调整为非中高风险地区或解除封控管控防范区等封闭管理区的次月起的3个月（假设中高风险或封控管控防范区等封闭管理区时间为2个月，则单位可以申请的最长缓缴期限为2+3，即5个月）。缓缴执行期截至2022年12月31日。
用人单位应代扣代缴的职工个人部分三项社保费一并缓缴。
三、缓缴申请流程
用人单位在被列为疫情中高风险地区，以及被纳入封控管控防范区等封闭管理区后，通过“深i企”网上平台、市社保局“单位网上服务系统”疫情专区或社保办事大厅提出缓缴申请，申请时间不得晚于调整为非中高风险地区或解除封控管控防范区等封闭管理区次月起的第3个月末。
2022年10月1日后被调整为非中高风险地区或解除封控管控防范区等封闭管理区的，申请时间不得晚于2022年12月31日。
四、缓缴期间的社保业务办理
（一）缓缴期间，用人单位应就职工个人缴费部分代扣方式与职工协商一致。
（二）缓缴期间，用人单位应当按原有做法正常办理各项社会保险业务，及时进行增减员。
（三）缓缴期间，职工达到法定退休年龄需办理退休手续、符合规定需办理失业保险金申领、需办理社会保险关系转移接续及其他必要情形的，用人单位应及时为职工补齐三项社保费。
（四）缓缴期间不加收滞纳金，不影响个人社保权益。
五、终止缓缴
用人单位在缓缴期间，可根据实际情况，提前终止缓缴，终止缓缴后，将正常按月托收社保费。在终止缓缴时，应缴清缓缴期间的社保费。
九、天津医保断缴补缴政策？
医疗保险欠费的情况下,可以选择补交,具体金额参保单位根据《社会保险费补缴通知单》或补缴协议办理补缴,医保机构征缴部门予以受理,并通知医保机构财务管理部门收款。
这样最大程度上可以保证就医补助，享受医疗补助和救济，对自己也是一个保障。
十、重庆市高考户籍政策？
①具有连续两年重庆市初中学籍的市外户籍流动人口的随迁子女，可在就读初中学校所在区县报名参加初中学业水平考试（不含联招），成绩和志愿符合录取条件，由该区县所属普通高中学校录取。
②具有重庆市户籍和重庆市三年学籍且在联招区范围内即可报名参加中考联招，就读重庆重点高中。
这段政策具体是什么意思呢？
就是说，外地户口的学生，必须要有重庆的连续两年学籍（在重庆上初中连续两年以上），才能参加重庆中考。
但是外地户口学生不能参加联招，也就不能进入区属重点高中和市原七大直属校。
