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2024-06-22 16:56BC地税延期计划：适用于符合条件的不列颠哥伦比亚省（B.C.）房主的低息贷款计划，允许您推迟支付当年的房产税。
申请条件：
必须每年申请以继续参与该计划。在线通过eTaxBC申请或选择自动续订流程。
资格程序：
如果您符合“常规计划”或“有子女家庭计划”的资格，您可以申请延期支付房产税。
常规计划：申请常规计划的条件之一是您必须属于以下人员之一：
·当前年龄为55岁或以上
·任何年龄的丧偶配偶
·残疾人士
有子女家庭计划：
如果您想申请有子女家庭计划，您必须属于以下人员之一：
·父母
·继父或继母
·正在经济上支持一个孩子
申请时间：每年5月至12月31日之间提交申请。如果您在房产税到期日之后申请，必须向您的市政或乡村税务办公室支付任何滞纳金。
重要提示：申请处理可能需要数月时间。如果您的申请在房产税到期日之前提交并在到期日之后获批，您将不会被收取推迟税款的滞纳金。如果您是温哥华市居民，有两个房产税账单期，您可以选择自动续订税收延期申请，以避免滞纳金。请确保在申请或续订申请前阅读所有信息，以确保您准备就绪并避免滞纳金。如果您需要更新姓名，请先与土地登记处和BC评估办公室联系。您可以随时在线检查申请状态。如果您的申请被拒绝，您可以在下一年再次尝试申请。如果您的申请在税款到期日之后被拒绝，您的房产税办公室将对任何未付税款收取滞纳金。如果您已获得计划批准，您可以注册eTaxBC登录名，以在线管理您的房产税延期账户。您可以随时在一年中偿还全部或部分税收延期贷款。如果您计划重新融资，请检查您的贷款机构是否要求您偿还贷款。如果您全额偿还账户，您的协议将关闭。如果您关闭账户并偿清贷款，省政府将不接受同一年度同一房产的新申请。您必须等到下一年5月。
申请常规计划：
1. 申请人要求
要符合此计划的资格，您必须：
·是加拿大公民或加拿大永久居民
·是该房产的注册所有人
·在申请前至少在不列颠哥伦比亚省居住了一年
·向市政府或省政府支付住宅的房产税
·已支付所有以前年度的房产税、公用事业用户费、罚款和利息
您还必须满足以下条件之一：
·今年日历年龄为55岁或以上（至少一个注册所有人在当前日历年的任何时间都必须年满55岁）
·任何年龄的丧偶配偶，目前不是其他人的配偶
·根据《就业和残疾人援助法》被指定为残疾人士
·您是残疾人士，并且根据医生的意见，您的严重精神或身体障碍：
o可能会持续至少两年，
o直接且明显地限制您进行日常生活活动，无论是连续还是定期进行，
o且由于这些限制，您需要使用辅助设备、另一人的重要帮助或监督，或者需要使用辅助动物的服务来执行这些活动。
2. 房产要求
要符合此计划的资格，您的房产必须满足以下条件：
·是您的主要住所（您居住并进行日常活动的地方）
·被征税为住宅（类别1）或住宅和农场（类别1和9）
3. 资产要求
您必须拥有并保持房产评估价值的最低15%的净值。这意味着您的房产上注册的所有费用以及您想要推迟的税款总额不能超过您申请年度BC省评估价值的85%。
如果您的房产上有抵押贷款或信用额度等担保债务，请在申请之前与您的贷款人联系。您需要确保您进入税收延期计划不会与您贷款的条款发生冲突。一些贷款人可能不允许您使用您目前的贷款类型加入税收延期计划。
注意：即使您满足了上述所有条件，您仍然可能不符合此计划的资格。请查看下面的其他资格标准：
·如果房产的产权证书上有购买选择权，该房产可能不符合推迟计划的资格。在申请之前，请与省政府联系以获取更多信息。
·如果您正在考虑出售您的房屋或您的房屋已挂牌待售，请与省政府联系，以了解您是否有资格推迟您的房产税。
申请有子女家庭计划
1. 申请人要求
要符合此计划的资格，您必须：
·是加拿大公民或加拿大永久居民
·是该房产的注册所有人
·在申请前至少在不列颠哥伦比亚省居住了一年
·向市政府或省政府支付住宅的房产税
·已支付所有以前年度的房产税、公用事业用户费、罚款和利息
您您还必须经济上支持以下之一的人员：
·18岁以下的孩子，他们要么：与您全职或兼职居住，或者不与您同住，但您支付了他们的抚养费
·您自己的子女或继子继女，无论年龄，只要他们在接受教育机构（如大学或大专院校）的教育
·您自己的子女或继子继女，无论年龄，只要他们被《就业和残疾人援助法》指定为残疾人士
·您自己的子女或继子继女，无论年龄，只要根据医生的意见，他们有严重的精神或身体障碍：
o可能会持续至少两年，
o直接且明显地限制他们进行日常生活活动，无论是连续还是定期进行，
o且由于这些限制，他们需要使用辅助设备、另一人的重要帮助或监督，或者需要使用辅助动物的服务来帮助执行这些活动。
您需要出示证明，您经济上支持一个不与您同住的18岁以下的孩子
2. 房产要求
要符合此计划的资格，您的房产必须满足以下条件：
·是您的主要住所（您居住并进行日常活动的地方）
·被征税为住宅（类别1）或住宅和农场（类别1和9）
3. 资产要求
您必须拥有并保持房产评估价值的最低15%的净值。这意味着您的房产上注册的所有费用以及您想要推迟的税款总额不能超过您申请年度BC省评估价值的85%。
如果您的房产上有抵押贷款或信用额度等担保债务，请在申请之前与您的贷款人联系。您需要确保您进入税收延期计划不会与您贷款的条款发生冲突。一些贷款人可能不允许您使用您目前的贷款类型加入税收延期计划。
注意：即使您满足了上述所有条件，您仍然可能不符合此计划的资格。请查看下面的其他资格标准：
·如果房产的产权证书上有购买选择权，该房产可能不符合推迟计划的资格。在申请之前，请与省政府联系以获取更多信息。
·如果您正在考虑出售您的房屋或您的房屋已挂牌待售，请与省政府联系，以了解您是否有资格推迟您的房产税。
利息
贷款的利息从您的房产税到期日或您申请推迟税款的日期开始计算，以较晚的日期为准。您所支付的利率取决于您所参加的税收延期计划。以下是利率的详细信息：
·每年的4月1日和10月1日调整利率
·每月23日计算
·不复利
当前的利率有效期至2024年9月30日。请注意：利率是在每年的12月15日和6月15日确定的（在4月1日和10月1日之前的6个月）。
常规计划 5.2%(Prime Rate-2%),
有子女家庭计划 7.2%(Prime Rate)
BC地税延期计划
优点:
1.不计算复利，即所有的利息不会作为本金再次计息。比如第2年的利息是只把第一年的地税加上第2年的地税作为本金，不包括第一年产生的利息。
2. 利率较低，Prime-2% 或者Prime, 银行提供的通常是Prime+0.5%。
3. 通过率高，只要符合条件，基本上都能通过。
4. 产权证书上会添加上政府留置权，很难被盗卖。
缺点：
1. 本质上是个政府提供的低息贷款来替你支付给市政府，还是有额外利息的。如果不缺资金，或者更高的回报率，没有必要增加成本。
2. 手续繁琐，适合人群少，即使通过了，也必须每年上网更新。