日本卖房扣除的大约10%怎么退？

在日本，卖房时扣除的费用通常由卖家承担，包括印花税、不动产登记费、不动产取得税等。如果卖家想要退还这些费用，需要按照以下步骤进行：

1. 在卖房时，卖家需要将扣除的费用列入房屋销售价格中，并在合同中明确标注。

2. 在房屋交易完成后，卖家需要向相关机构提交申请，申请退还扣除的费用。具体的申请流程和所需材料可能因地区和情况而异，建议咨询当地的房地产中介或税务部门了解详细信息。

3. 如果申请成功，卖家将收到退还的扣除费用。如果申请失败或申请过程中遇到问题，卖家可能需要自行承担这些费用。

需要注意的是，退还扣除的费用通常需要一定的时间和手续，具体时间和费用可能因地区和情况而异。因此，在卖房时，卖家应该提前了解相关的规定和流程，并妥善处理扣除的费用，以避免可能的麻烦和损失。