企业用动迁补偿款购置固定资产如何做账？

一、企业用动迁补偿款购置固定资产如何做账？

一、公司收到拆迁补偿款

因为属为政策性搬迁而收到的补偿款，全额计入“专项应付款。

会计处理：借银行存款贷专项应付款

二、对补偿款进行会计核算上折分和归类

因为拆迁补偿是打包核算的补偿，会计处理上需对该笔金额进行折分，具体分以下几大类：

1、固定资产类

首先对固定资产进行统计账面原值、累计折旧和净值，按净值转入固定资产清理，分摊减少专项应付款金额，计入递延收益，同时计入本期营业外收入。

二、企业利用动迁补偿款购置固定资产如何账务处理？

拆迁补偿费按行为主体可分为两类:一是由政府直接出面实施的拆(搬)迁行为而给予补偿的为政府行为;借：固定资产应交税金-一应交增值税-进项税贷：银行存款二是非政府行为的拆迁。对于非政府主导性拆迁补偿费可进行以下会计处理。

非政府主导性拆迁补偿费应视为企业转让无形资产和相关固定资产所得的款项，应当在扣除所清理或报废的资产的账面价值及其他因拆(搬)迁而发生的费用后，将余额计入当期损益。

但确有证据表明所收到的拆迁补偿费金额显著高于(即超出额比例在50%以上)所清理、报废的固定资产的公允价值与相关拆(搬)迁费用之和的，可将资产的公允价值与原账面价值的差额计入当期损益，而超过公允价值的那部分显著差额视同为其他企业所给予的与重新购建新资产相关的捐赠，记入“资本公积--接受捐赠”。

三、法院有权利冻结动迁补偿款吗？

　　法院有权利冻结动迁补偿款。　　对于应归当事人所有的的动迁补偿款，也属于当事人的财产，根据《民事诉讼法》的规定，在诉讼中经对方当事人申请，或者法院执行中，法院都可以依法采取保全措施，对改动迁补偿款进行查封、冻结，甚至直接扣划。　　《民事诉讼法》　　第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。　　人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。　　人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。　　第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。　　人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。　　申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。　　第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。　　第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。　　财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。　　第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。　　人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

四、动迁补偿款的会计分录？

借：银行存款

贷：专项应付款

专款专用时

借：专项应付款

贷：资本公积（营业外收入）

借：固定资产

贷：银行存款。

五、普通合伙企业税收政策？

有限公司：交纳25%的企业所得税股东20%的个人所得税

合伙企业：最大税收优势在于不用缴纳企业所得税，只要股东按生产经营所得5％—35％的五级超额累进税率缴纳个人所得税。但是有二点不好的地方在于：

一、即使合伙企业将利润留在账面不进行分配，个人股东也要交纳账面盈利的个税。

二、当个人所得超过10万元后，累进税率便达到35%。

合伙人是公司：

（1）取得非股息红利所得

有限公司：交纳25%的企业所得税公司型股东取得的被投资的公司的投资收益免税自然人股东20%的个税。

合伙企业：0 公司型股东取得的合伙企业的盈利交纳25%企业所得税自然人股东20%的个税。

（2）取得股息红利所得

有限公司：免税公司型股东取得的被投资的公司的投资收益免税自然人股东20%的个税。

合伙企业：0 公司型股东取得的合伙企业的盈利交纳25%企业所得税（不免税）自然人股东20%的个税。

六、小型微利企业税收政策？

根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定：“二、对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

七、虹口35.8平方动迁补偿款大概多少？

被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的,搬迁费每户按500元补偿;40平方米以上的,每增20平方米增加补偿100元(不足100元按100元计算);但补偿最高不超过1000元/户。

八、合伙人企业税收政策？

合伙人企业经营所得按合伙协议约定的比例分成后各合伙人各自申报缴纳个人所得税。

九、物业管理企业税收政策？

物业企业是微利保本企业，享受国家优惠税率。

根据国家税务总局规定，物业公司交税范围是营业税5.55%，城建和教育附加2.73%左右，物业公司是国家鼓励的现代服务业，享受国家的税收政策优惠。

物业企业是国计民生行业，物业公司的主营收入是物业服务费，主要用于业主的公共服务开支，国家实行税收优惠政策是为了保证物业公司收取的物业服务费全部用于民生的改善，禁止物业公司谋取暴利。

国家税务总局还规定，物业企业的代收代缴的服务项目免税，但是代收代缴收取的服务费需要交5.55%的营业税。

十、海南省外资企业税收政策？

海南省作为中国的自由贸易试验区和自由贸易港，实施了一系列优惠的税收政策来吸引外资企业。以下是一些海南省外资企业税收政策的主要内容：

1.企业所得税优惠：符合条件的外资企业可以享受企业所得税减免或免征政策。具体优惠幅度和期限根据企业所在行业、投资规模和发展方向等因素而定。

2.关税优惠：海南省对进口设备、原材料和关键零部件等实行零关税政策，以降低外资企业的生产成本。

3.增值税优惠：海南省对符合条件的外资企业提供增值税减免或免征政策，以促进其发展。

4.个人所得税优惠：海南省对在自由贸易港工作和生活的高端人才实行个人所得税优惠政策，以吸引人才来海南发展。

5.土地使用税优惠：海南省对外资企业在自由贸易港内购买或租赁土地实行土地使用税减免或免征政策。

需要注意的是，具体的税收政策可能会根据国家和地方政策的调整而有所变化。如果您有具体的外资企业税收问题，建议您咨询相关税务部门或专业税务顾问以获取最新的政策信息和准确的建议。