一、拆迁安置文书范本

二、盐城拆迁主管安置部门

盐城拆迁主管安置部门：解读政策与实践

盐城市作为我国经济发展的重要城市之一，近年来拆迁工作备受关注。其中，盐城拆迁主管安置部门的政策和实践备受关注和研究。本文将从政策解读和实践探索两个方面，深入探讨盐城拆迁主管安置部门的工作。

政策解读

盐城拆迁主管安置部门的政策解读是拆迁工作的重要基础。该部门根据国家相关法律法规和地方政策，制定并执行拆迁安置政策，确保拆迁工作的合法合规进行。

首先，盐城拆迁主管安置部门注重政策的人性化和合理性。在拆迁过程中，部门会根据被拆迁群众的实际情况，制定个性化的安置方案，真正做到心理上的安抚和物质上的保障。

其次，盐城拆迁主管安置部门在政策执行中秉持公平公正原则。无论是在补偿标准的确定还是在安置方案的执行过程中，部门都会严格按照法律规定和政策要求，确保每一位被拆迁群众的权益得到保障。

此外，盐城拆迁主管安置部门还重视与社会各方面的沟通与协调。他们积极与当地政府、相关部门以及被拆迁群众进行沟通，形成合力，共同推动拆迁工作的顺利进行。

实践探索

盐城拆迁主管安置部门在实践中不断探索创新，提升拆迁工作的质量和效率。通过示范项目和先进技术的引入，部门不断完善工作机制，推动拆迁工作的良性发展。

首先，盐城拆迁主管安置部门注重技术手段的应用。他们引进先进的测绘和评估技术，提高了拆迁数据的准确性和可信度，为政策执行提供了有力的支撑。

其次，盐城拆迁主管安置部门注重管理模式的创新。他们借鉴国内外成功案例，不断改进管理体系，提高了工作效率和服务质量，赢得了广大群众的认可和好评。

此外，盐城拆迁主管安置部门还加强人才队伍建设，培养了一支高素质的专业团队。通过培训和交流，部门不断提升员工的业务水平和服务意识，确保拆迁工作的顺利进行。

结语

盐城拆迁主管安置部门作为拆迁工作的重要一环，承担着重要的责任和使命。在未来的工作中，该部门将继续秉持科学发展观，不断提升专业水平，为盐城市的经济建设和社会稳定贡献力量。

通过政策解读和实践探索，我们可以更加全面地了解盐城拆迁主管安置部门的工作，为其在今后的发展中提供有益的参考和支持。

三、房屋拆迁是就地安置，就近安置还是异地安置？

我市（济南），棚户区改造拆迁安置房建设参照经济适用住房有关政策办理，被拆迁居民对拆迁安置房拥有完全产权。拆迁安置去向充分考虑群众生产生活需要，坚持以就地安置为主，货币补偿、异地安置为辅。

其中，规划为住宅类的项目一般实行就地安置；规划为市政公用设施、公益设施和非住宅类的项目，实行货币补偿、异地安置。严格执行补偿安置各项政策，努力使困难群众迁得出、安得下、买得起。统筹考虑被拆迁居民的居住周转、日常生活、子女上学、交通出行等问题。

在棚户区改造中，我市还将特别重视照顾困难群体，设计建造一批功能齐全、标准适度的小户型住宅，解决部分居民的拆迁安置需求。对低于国家规定住宅最低标准的，按照国家最低标准补偿安置。

四、拆迁户购房有什么税收政策？

拆迁户办理契税相抵也是要看情况的，拆迁分为货币安置和产权调换安置，简而言之就是补偿钱或者补偿房子，两种拆迁办理契税相抵都是在房管局税务窗口办理。拆迁户契税减免标准：拆迁货币安置：被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。PS：无论是购买新房还是二手房，只要要针对新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税，即（新房或者二手房总价—货币补偿金额）×税率税率：首套房是1．5%（面积在140平米以上的3%，面积在90平米以下并且是首套房的1%）；二套房是3%。

产权调换安置：产权调换，由拆迁人与被拆迁人按照政府规定的价格结算差价（ps:被拆除房屋和产权调换后的房屋价格均由有评估资格的单位评估确定，并按照评估结果，结清产权调换的差价)。

契税减免以还建房与被拆迁房屋的市场差价作为计税依据缴纳契税，没有市场差价的免征契税。

五、拆迁安置后有安置费吗？

房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

六、拆迁补偿安置合同纠纷

拆迁补偿安置合同纠纷是在城市更新和基础设施建设过程中常见的问题，一旦发生，往往涉及复杂的法律程序和纠纷解决机制。作为拆迁的一方，了解自身权益，并在签订合同前进行适当的法律咨询是至关重要的。

拆迁补偿安置合同的含义

拆迁补偿安置合同是指政府拆迁单位与拆迁户签订的一种法律文件，约定了拆迁户因被征收房屋、土地等财产所蒙受的损失应得到的补偿和安置条件等权益。该合同在拆迁过程中具有法律效力，拆迁户和拆迁单位均应遵守其中的约定。

拆迁补偿安置合同纠纷的产生原因

拆迁补偿安置合同纠纷的产生主要有以下几个原因：

• 合同条款不明确：拆迁补偿安置合同中的条款往往涉及到产权交接、补偿金额、安置房屋等方面，如果合同条款不明确，容易导致双方对权益的理解产生分歧。
• 合同解释争议：拆迁补偿安置合同作为一种法律文件，其解释权往往引发双方的纠纷。当双方对合同条款的解释不一致时，可能会产生争议。
• 补偿款支付问题：拆迁补偿款的支付是拆迁过程中的重要环节，如果支付问题出现纠纷，可能会延误拆迁进程，给双方带来损失。
• 安置房屋质量问题：政府往往将安置房屋作为一种补偿方式提供给拆迁户，然而，安置房屋的质量问题常常引发纠纷。例如，房屋的质量不符合约定、配套设施不完善等。

拆迁补偿安置纠纷解决途径

拆迁补偿安置合同纠纷可以通过以下途径进行解决：

1. 协商解决：拆迁双方可以通过协商的方式解决合同纠纷。在协商过程中，双方可以达成一致意见，修改合同约定，或者进行其他合理安排。
2. 调解解决：拆迁双方可以选择进行调解解决合同纠纷。调解可以由政府相关部门、仲裁机构、律师等进行，通过中立第三方的参与，协助双方达成和解。
3. 仲裁解决：拆迁双方可以依据合同中的仲裁条款，选择仲裁机构进行仲裁。仲裁是一种法律程序，由专业的仲裁员进行公正、独立的裁决。
4. 诉讼解决：如果无法通过协商、调解和仲裁解决合同纠纷，拆迁双方可以选择诉讼的方式解决。诉讼是一种法律程序，通过法院的判决来解决纠纷。

避免拆迁补偿安置合同纠纷的方法

为了避免拆迁补偿安置合同纠纷的发生，拆迁户可以采取以下方法：

• 了解相关法律规定：拆迁户在拆迁前应了解相关的法律规定和政策，明确自己的权益和义务。
• 寻求法律咨询：拆迁户可以在签订合同前寻求专业的法律咨询，了解合同条款的含义和影响。
• 谨慎阅读合同：拆迁户在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保各项权益得到合理保障。
• 保留证据：拆迁户在拆迁过程中应保留相关的证据材料，以便在纠纷解决时提供依据。
• 维权意识：拆迁户应增强自身的维权意识，及时采取措施保护自己的权益。

结论

拆迁补偿安置合同纠纷是在拆迁过程中常见的问题，解决纠纷需要双方的协商和合理的解决途径。通过了解自身权益、遵守合同约定，并在需要时寻求专业法律意见，可以有效地避免和解决拆迁补偿安置合同纠纷。

七、拆迁安置谈判技巧视频

拆迁安置谈判技巧视频-提升你的谈判能力

在拆迁安置过程中，谈判是非常重要的环节。通过谈判，双方可以达成一致，避免产生更大的纠纷，保护各方的权益。为了帮助大家更好地掌握拆迁安置谈判的技巧和方法，我们特推出了一系列的谈判技巧视频教程。

1. 谈判前的准备

在进行拆迁安置谈判前，准备工作非常重要。首先，你需要了解相关法律法规和政策，以及你自己的权益。其次，收集相关的证据和资料，包括拆迁通知书、房屋评估报告等。最后，确定自己的底线，明确自己的权益和要求。

2. 谈判策略

在拆迁安置谈判中，选择合适的谈判策略非常关键。一般来说，可以采取以下几种策略：

• 合作策略：双方通过合作达成共赢的目标。
• 竞争策略：通过竞争争取更多的权益。
• 妥协策略：在权益不被充分保护的情况下，妥协以维持双方的和谐。
• 回避策略：对于一些无法解决的问题，选择回避。
• 折中策略：在各种策略中取得平衡。

3. 谈判技巧

在拆迁安置谈判中，一些谈判技巧可以帮助你更好地达成协议：

1. 倾听技巧：倾听是谈判过程中最重要的技巧之一。通过倾听，你可以了解对方的观点和需求，找到共同点，达成一致。
2. 沟通技巧：良好的沟通是成功谈判的基础。要注意语言表达清晰准确，避免使用攻击性语言和负面情绪。
3. 控制情绪：在谈判中，情绪的控制非常重要。要保持冷静，不要过于激动或愤怒，以免影响谈判的进程。
4. 提出合理要求：在谈判中，要提出合理的要求，并注重各方的权益平衡。同时，要有备选方案，以备谈判僵局。
5. 寻求第三方的协助：如果谈判进展困难，可以寻求第三方的协助，比如律师、调解员等。

4. 谈判案例分析

通过分析一些成功的拆迁安置谈判案例，可以更好地学习和应用谈判技巧。在我们的谈判技巧视频中，我们将为大家分享一些典型的案例，帮助大家更好地理解和运用谈判技巧。

5. 总结

拆迁安置谈判是一个相对复杂的过程，需要双方的合作和理解。通过学习和应用谈判技巧，可以提高谈判的效果和成功率。希望我们针对拆迁安置谈判的技巧视频能够帮助到大家，提升大家的谈判能力。

如果你想了解更多关于拆迁安置谈判的技巧和方法，请关注我们的谈判技巧视频系列。我们会不定期更新，为大家分享更多有价值的内容。

八、拆迁安置协议签订后拆迁人违约，如何索取拆迁安置补偿及损失？

签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中非常重要的一件事情，总结起来，以下问题要十分注意。

1、补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，基本上很难维权。

2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格，也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议，这个单位是否有权利与您签订协议，有没有履行协议的能力，如果签订的主体没有资格、不合法，可能无法履行协议，将给您带来巨大损失。

3、安置补偿的各项内容是否约定清楚。比如补偿款的总金额及各项补偿内容的明细，补偿款的支付时间、支付方式，安置房的位置、房号，安置土地的面积及具体位置、土地性质等等，千万不要轻信拆迁工作人员的话，签订内容约定不清楚的协议或空白协议。

4、要明确约定合同履行的程序和违约责任。很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后才支付拆迁补偿款，这种约定对于被拆迁人来说风险是很大的。因此，我们签订协议时，一定要跟拆迁方约定好，如果不能按时支付补偿款或者按时交付安置房的补救措施和违约责任，避免到时候拆迁方任性违约。

九、宅基地继承 拆迁安置？

宅基地上边的房屋，是可以继承的，甚至只有地基都可以继承。纯粹地，没有任何的建筑物，不可以继承。

live讲座：如何最终摆脱网络贷疯狂逼债

本人在知乎上的“被网络贷疯狂逼债怎么办？”讲座，为很多朋友解决了实际问题，已经有2144人收听该讲座。该讲座是2017年11月1日进行的，讲座之后，政策发生了很大变化，朋友了提出了很多新问题。为了回答问题，帮被网络贷疯狂逼债的朋友们依法彻底摆脱网络贷纠缠，我将进行新的一期讲座“被网络贷疯狂逼债怎么办？（终结版）”。欢迎朋友们收听收看。本次 Live 主要包括以下内容一. 平台跑路 为什么要立即停止还款二. 平台违法被查 钱就不用还了吗？三. 周息百分之二十，该怎么还钱？四. 轰炸通讯录怎么办？五. 上门催收怎么办？六. 如何报案投诉？七. 为什么说被起诉就能彻底解脱？八. 失信被执行人、征信那些事九. 欠债太多 先还哪个？十. 如何最终摆脱网络贷疯狂催债？- 大招一- 大招二- 大招三- 大招四现金贷、网络贷、培训贷、校园贷被疯狂逼债怎么办？请听讲座被网络贷疯狂逼债怎么办？和如何最终摆脱网络贷疯狂催债？够解决你所有的问题。听之后还解决不了，再加微信18510870830咨询我，咨询费499元。

十、成都青白江拆迁安置？

我费劲给你找到了你们那里的拆迁补偿办法！希望是你所要得！至少，我努力了！！！不像楼上的啥也没干！给点辛苦分把？谢谢你~

《成都市征地补偿安置办法》实施中有关具体问题的意见

根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》和《成都市征地补偿安置办法》(以下简称78号令)的有关规定，为统一征地拆迁农房补偿安置标准，进一步做好征地拆迁房补偿安置及有关工作，切实解决好被征地范围内人民群众的住房问题，确保社会稳定，结合我市经济社会发展状况及征地补偿安置实际情况，现就实施78号令中征地拆迁补偿安置等有关问题提出如下意见：

一、农房安置方式 农房安置实行货币化安置或现(建)房安置，被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置，部分人选择现(建)房安置。鼓励货币化安置。

选择现(建)房安置的，严格按78号令的有关标准进行安置。安置房建设必须符合城市规划要求，相对集中选点修建。

二、农房搬迁及奖励

(一)选择货币化安置的，一次性按8000元/人奖励。

(二)选择货币化安置或现(建)房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励；20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励；超过20日的不予奖励。

(三)选择现(建)房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。

(四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。

(五)选择现(建)房安置方式的，原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足35M2的，仍按78号令及本意见的有关标准结算。在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的，征地单位可按50%优惠结算该补差款。

三、农转非人员配偶的住房安置及婚嫁生育人口住房安置的确认 凡具有五城区及高新区非农业正住户口，持有，经所在单位证明未参加房改或在他处无住房的“农转非”人员的配偶，纳入住房安置人数计算，其补偿安置按下列规定办理：

(一)实行货币化安置的，以其持有的所载正房面积为依据进行结算： 原有住房人均面积不足35 M2的，按人均35 M2给予补偿，不足部分以相邻区位经济适用房标准价格扣减300元/ M2进行结算； 原有超出人均35 M2的，超出部分由征地单位按300元/ M2给予补偿。

(二)实行现(建)房安置的，以其持有的《农村房屋宅基地使用证》所载正房面积为依据进行结算： 原有超过人均35 M2的，超出部分由征地单位按最高不超过300元/ M2的建设成本价给予补偿；

原有达到人均35 M2，但所安置的房屋不足人均35 M2的，不足部分由征地单位按600元/ M2予以补助；

原有住房面积不足人均35 M2而按人均35 M2安置的，超出部分按900元/ M2购买；

安置住房超出人均35 M2的，超出部分由被人员按当时当地的商品房指导价格购买。

(三)征地公告后，依法婚嫁、生育人口必须具有征地范围内正住户口，方可作为安置对象。其转非安置和住房安置的截止日期为征地补偿安置方案批准之日。

四、乡镇企业拆迁补偿及奖励

(一)拆迁征地范围内具有合法土地使用手续的乡、镇(含村、组)企业及私营企业的建(构)筑物，按78号令附表四“公共建筑物”的标准给予补偿。

(二)乡、镇 (含村、组)企业及私营企业， 自拆迁通知之日起15内签订拆迁补偿协议并交出土地及房屋的，除按78号令第10条规定的搬迁补偿标准执行外，另按该企业建(构)筑物补偿总额的3%给予奖励；25日内签订拆迁补偿协议并交出土地及房屋的，按该企业建(构)筑物补偿总额的1%给予奖励。超过25日的不予奖励。

五、执行时间

凡2003年1月1日后公布征地公告的，一律按本意见执行。