工程结算技巧？

一、工程结算技巧？

五种工程结算技巧:

(1) 按照时间来进行工程结算。

按月进行结算，工程竣工的时候，统一清算。

(2) 工程竣工之后统一进行结算。

工程量较小、工期较短，可以进行预支，工程竣工时再统一进行结算。

(3) 分阶段进行工程结算。

建筑工程不能在本年度竣工，可以将该项工程分为几个阶段，每完成了一个阶段的工程量，就予以结算一次。

(4) 依据工程完成情况进行目标结算。

是将一项工程整体拆分成很多个的小的目标单元，当目标单元的施工完成以后，经验收合格，就依据合同约定的条款对该部分的工程价款进行结算。

(5) 其他工程结算方式。

业主和施工单位双方可以在合同协议之内对工程的结算方式进行一些调整，以此来更好的满足双方的一些要求。

二、工程结算条件？

工程结算的前提条件是，完成相关工作，且质量合格。具体如下：

(1)质量合格是工程的必要条件。

结算以工程计量为基础，计量必须以质量合格为前提。

(2)符合合同条件。

一切结算均需要符合合同规定的要求。

(3)变更项目必须有工程师的变更通知。

合同条件规定，没有工程师的指示承包商不得作任何变更。

如果承包商没有收到指示就进行变更的话，他无理由就此类变更的费用要求补偿。

(4)支付金额必须大于临时支付证书规定的最小限额。

合同条件规定，如果在扣除保留金和其他金额之后的净额少于投标书附件中规定的临时支付证书的最小限额时，工程师没有义务开具任何支付证书。

不予支付的金额将按月结转，直到达到或超过最低限额时才予以支付。

(5)承包商的工作使工程师满意。

合同条件充分赋予了工程师有关支付方面的权力。

对于承包商申请支付的项目，即使达到以上所述的支付条件，但承包商其他方面的工作未能使工程师满意，工程师可通过任何临时证书对他所签发的任何原有的证书进行任何修正或者更改，也有权在任何临时证书中删去或减少该工作的价值。

所以，承包商的工作使工程师满意，也是工程支付的重要条件。

三、工程施工，工程结算？

1、湖南省

2020年5月28日，湖南省住建厅发布《关于在房屋建筑和市政基础设施工程中推行施工过程结算的实施意见(征求意见稿)》，在省内房建、市政项目中全面推行施工过程结算。

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合同中对施工过程结算办理的各项时限未有约定的，其期限均为28天。

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施工过程结算文件经发承包双方签字认可后，作为竣工结算文件的组成部分，由发包方报建设主管部门备案。未完成竣工结算备案的项目，有关部门不予办理产权登记。

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发包人要按约定的比例支付过程结算款，支付比例没有约定的，可通过签订补充协议将支付比例确定为80%至90%之间。

2、浙江省

2020年5月20日，浙江省住建厅发布《关于在房屋建筑和市政基础设施工程中推行施工过程结算的实施意见》：自6月20日起，在全省房建和市政项目中全面推行施工过程结算。

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适用于省内能够实行分段即时结算的新开工房建和市政项目。以政府投资项目，且合同工期在18个月及以上的新开工工程为推广示范重点。

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施工过程结算中涉及人工、材料补差的，除合同另有约定外，可参照本省现行指导性计价依据执行，补差时间与节点周期相一致。合同履行期间，涉及合同价款调整的，应签订补充协议，并在当期过程结算中同步办理价款结算；涉及工程量清单中出现漏项、增减以及计算偏差，按合同约定计算，并在过程结算中支付。

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施工单位要根据结算周期编制相应的结算报告，并递交建设单位。对答复期限没有约定或约定不明确的，按28个工作日确定。

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因建设单位原因无法按期竣工验收的，在施工单位提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

3、四川省

2020年1月22日，四川发文，全省房屋建筑和市政基础设施工程施工合同工期两年以上的新开工项目要积极推行施工过程结算。从2020年3月1日起执行，有效期5年。

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发包人不得以未完成审计作为延期工程过程结算的理由，拖延办理结算和支付工程款。

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施工过程结算节点，按工程主要结构、分部工程或施工周期进行划分。

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人工费用拨付周期应在招标文件和施工合同中进行单独约定。

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施工合同中明确约定施工过程结算节点、施工过程分段结算详细范围、计量计价方法、计量计价争议处理、风险范围、验收要求，以及价款支付程序、时间、比例、逾期支付处理等内容。

4、广东省

2019年6月13日，广东省住建厅印发通知，推进全省房屋建筑和市政基础设施工程施工过程结算。

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对实行施工过程结算的项目，在行政审批、日常检查、专项检查时，可简化程序、降低抽查频次。

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已开工工程，可由发承包双方协商签订补充协议。经发承包双方确认的施工过程结算文件是竣工结算文件组成之一。

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因发包人原因逾期未完成审核的，可按合同约定视同发包人认可承包人报送的施工过程结算报告。

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发包人超过约定时限不支付工程施工过程结算或竣工结算款项，又不达成延期付款协议的，可以抵押偿付方式将该工程折价，还可申请人民法院将该工程依法拍卖。

5、北京市

2019年1月17日，北京市住建委发布《落实房屋建筑和市政基础设施工程建设单位工程款结算和支付相关要求的通知》，其中明确指出：

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严禁拖欠工程款。对经人民法院认定拖欠工程款的建设单位，应当列入建筑市场“黑名单”，对其新建项目，不予批准开工。属于政府投资工程的，不得要求施工单位以带资承包方式进行建设。

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全面落实施工过程结算，按照施工合同约定计量周期或工程进度结算并支付工程款。

6、重庆市

2018年12月20日，重庆市住建委发布《关于在建筑领域推行施工过程结算的通知》，要求：新开工、建设工期两年以上工程，推行施工过程结算。

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在招投标文件、施工合同中，明确约定施工过程结算周期、计价方法，以及价款支付时间、程序、方法和支付上限。

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施工过程结算资料：包括（但不限于）施工合同、补充协议、招投标文件、施工图纸、施工方案以及经确认的工程变更、现场签证、工程索赔。

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实施过程结算的项目，在办理农民工工资保证金（银行保函）、预售资金时，给予政策支持。

7、山西省

2019年3月22日，《山西省住房和城乡建设厅、山西省发展和改革委员会、山西省财政厅关于在房屋建筑和市政基础设施工程中推行施工过程结算的通知（第57号）》（以下简称《通知》）发布，从5月1日起，在房建和市政工程中推行施工过程结算。

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施工合同工期一年（含一年）以上的房建和市政工程及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程，应当实施施工过程结算。

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发包人逾期支付进度款和竣工结算款的，除承担违约责任外，还应按合同约定的利率支付利息；没有约定的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付利息。

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发包人未按规定完成施工过程结算的，不应组织竣工验收，不得投入使用；对长期拖延工程结算和拖欠工程款的发包人，有关部门不得批准新项目开工。

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发包、承包、招标代理、监理、造价咨询（包括财政评审）等单位，因违规行为影响施工过程结算难以实施的，有关职能部门要依法依规严肃处理，处理结果通过山西信用信息共享平台予以公布。

四、单位工程结算和单项工程结算区别？

单位工程结算和单项工程结算的区别，首先弄清楚单项工程是由若干个单位工程组成的，单位工程结算指的是一个一个的单位工程结算。而单项工程结算是指由构成该单项工程的每一个单位工程合起来共同组成的单项工程结算。二者关系是个体和集体的关系。

五、工程竣工结算工程量结算依据是什么？

1、竣工结算工程量应该是按照实际发生的工程量为依据进行核减。

2、清单工程量是招标时预算工程量清单，主要是投标报价确定项目的综合单价，供结算使用。

3、消耗量定额是不能作为结算依据的，因为在清单报价中，消耗含量已经考虑了含在价格中了。

4、结算工程量是发生在工程项目中合理的实物工程量，其中必须符合设计图纸及质量要求，验收合格等相关的合同要求即可。

工程量项目经济管理、工程造价控制是基本建设的核心任务，正确、快速的计算工程量是这一核心任务的首要工作，工程量计算是编制工程预算（工程预算所用的材料价格可从“造价通”网站获取）的基础工作，具有工作量较大、繁琐、费时、细致等特点，约占编制整份工程预算工作量的50～70%，而且其精确度和快慢程度将直接影响预算的质量与速度。

工程量即工程的实物数量，是以物理计量单位或自然计量单位所表示各个分项或子分项工程和构配件的数量。

工程量是以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程或结构构件的工程数量。

六、工程分包营业税如何缴纳？

　　根据《营业税暂行条例》的规定，建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。也就是说，存在工程分包的情况下，总承包单位应以全部承包额减去付给分包方价款后的余额计算缴纳营业税，分包人应该就其完成的分包额承担相应的纳税义务。同时，按照规定，总承包人属于法定的代扣代缴纳税义务人，在与分包方办理已完工程价款结算时，还应以与分包方结算的工程价款为依据计算并代扣代缴其营业税。总承包人代扣代缴分包人营业税后，应按规定对分包人开具《中华人民共和国代扣代收税款凭证》，分包人以此作为其完税凭证。　　一、定义：　　营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。　　二、税率：　　1、交通运输业陆路运输、水路运输航空运输、管道运输、装卸搬运3%；　　2、建筑业建筑、安装、修缮装饰及其他工程作业3%；　　3、金融保险业5%；　　4、邮电通信业3%；　　5、文化体育业3%；　　6、娱乐业歌厅、舞厅、OK歌舞厅、音乐茶座、台球高尔夫球、保龄球、游艺5%-20%；　　7、服务业代理业、旅店业、饮食业旅游业、仓储业、租赁业广告业及其他服务业5%；　　8、转让无形资产、转让土地使用权、专利权非专利技术、商标权、著作权、商誉5%；　　9、销售不动产销售建筑物及其他土地附着物5%。　　三、计算方法：　　1、营业税应纳税额=计税营业额×适用税率；　　2、营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费。　　3、营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%，出售、出租无形资产为5%，销售不动产为5%。

七、工程结算审计包括进度结算吗？

工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。工程结算审计主要包括以下内容：审核竣工结算编制依据；审查各项费用的计取；审查变更签证的真实性和合理性；审核工程材料用量及价差；审查隐蔽验收记录。因此，工程结算审计通常不包括进度结算，而是专注于竣工结算的审计。但具体情况可能因项目和合同要求而有所不同，你可以查阅相关合同和文件，或咨询专业人士以获取更准确的信息。

八、购销合同 工程结算

购销合同与工程结算的重要性

购销合同与工程结算是商业领域中重要的法律文件。无论是购买商品还是进行工程项目，购销合同都是确保双方权益的基础。工程结算则是确认工程项目的成本与支付情况，保障合同执行的顺利进行。

购销合同的定义与重要性

购销合同，顾名思义，是一种双方协商达成的买卖合同。在商业交易中，购销合同是落实交易条件、约定货物质量与数量、明确价格与付款方式等重要内容的法律文件。购销合同的签订可以避免纠纷的发生，确保双方的权益合理保护。

购销合同在合同法中具有法律效力，其内容应包含清晰明确的条款，以确保双方的权益能够得到保护。例如，合同的签约方、货物的规格与数量、价格、交付方式和时间、质量验收标准、风险责任等都是购销合同应当明确规定的事项。

购销合同的签订对商业交易至关重要。它确保了交易双方的合法权益，提升了交易的透明度和可预测性。合同的签署让交易更有序，也有助于双方建立起长期稳定的商业关系。

工程结算的定义与重要性

工程结算是指工程项目在竣工后进行的付款结算。无论是房地产开发、基础设施建设还是其他工程项目，工程结算都是核实工程成本、支付款项、检验工程质量与验收的关键环节。工程结算的准确与公正直接影响项目的进展与双方权益。

工程结算主要内容包括工程量的计量与计价、补偿费用的确定、工程变更的处理、支付过程的管理等。合理进行工程结算有利于确保项目的顺利进行，并通过清晰的结算流程与准确的结算结果，消除纠纷，保障合同执行。

工程结算应该遵循客观公正的原则，结算结果应基于实际工程量与工程质量，以及合同约定的价格与支付条件。遵循合同约定履行工程结算义务，有助于维护合同双方的权益，加强合作关系，为未来的合作奠定基础。

购销合同与工程结算的关联

购销合同和工程结算在商业交易中紧密相连，互为补充。购销合同确定了货物的质量与数量、价格与付款方式等，工程结算则核实并支付相应的款项。

在工程项目中，购销合同通常是工程合同的一部分，明确了工程的要求与交付标准。工程结算依托购销合同，计算工程项目的实际费用，确保按照合同约定进行支付。

购销合同与工程结算的关联性强调了合同的重要性，在商业交易中保护交易双方的合法权益并确保交易的顺利进行。购销合同和工程结算的完善不仅有助于避免纠纷和争议，还能够促进合作关系的长期发展。

总结

购销合同与工程结算是商业交易中不可或缺的重要环节。购销合同确保商业交易的合法性与透明度，保障交易双方的合法权益。工程结算核实工程项目的实际费用并进行支付，促进合同的有效执行与工程项目的顺利进行。

购销合同与工程结算相互关联、相互依赖，共同构筑商业交易的基石。合同的签署应遵循法律规定，确保合同内容合理明确。工程结算的进行应遵循客观公正的原则，实际根据工程项目执行情况进行结算。只有充分重视购销合同与工程结算，商业交易才能顺利进行，并为长期合作奠定坚实基础。

九、装修工程结算表

装修工程结算表

装修工程结算表是装修工程中非常重要的一项工作，它是对整个装修工程的费用进行统计和结算的重要工具。在装修工程中，由于涉及到各种材料、人工、设备等费用，因此需要一张准确的装修工程结算表来对整个工程的费用进行统计和核对。这样不仅可以避免漏算、多算的情况，还可以避免因费用问题引起的纠纷和争议。

装修工程结算表通常包括以下几个方面的内容：

• 工程名称：填写装修工程的名称，以便于后续的核对和查询。
• 施工单位：填写负责装修工程的施工单位名称，以便于后续的结算和支付。
• 材料清单：列出装修工程中所使用的各种材料，并注明材料的品牌、规格、数量、单价等信息，以便于对整个工程的费用进行统计和核对。
• 人工费用：填写装修工程中所涉及的人工费用，包括施工人员的工资、奖金、补贴等，以便于对整个工程的费用进行统计和结算。
• 设备费用：填写装修工程中所使用的各种设备的费用，包括设备的型号、数量、单价等信息，以便于对整个工程的费用进行统计和核对。
• 其他费用：填写装修工程中可能产生的其他费用，如设计费、监理费、验收费等。

在制作装修工程结算表时，需要注意以下几点：

• 确保表格的格式规范、清晰明了，便于阅读和核对。
• 确保表格中的数据准确无误，如有疑问应及时核实。
• 对于一些模糊不清或无法确定的费用，应及时与相关方沟通确认。
• 对于一些需要特别说明的事项，应在表格下方加以说明。

十、工程机械结算

工程机械结算是建筑行业中至关重要的一环。它涉及到工程项目的成本核算、费用结算以及合同支付等方面。在一个复杂多变的施工环境中，正确进行工程机械结算对于项目的顺利进行至关重要。

工程机械结算的重要性

工程机械结算的正确性直接影响着项目的成本控制和效益。一个合理、精确的结算系统可以帮助项目管理人员实时了解工程机械使用情况，从而更好地进行调配和管理。同时，合理的结算方法可以确保项目的财务状况得到有效控制，避免出现资金流失和浪费现象。

工程机械结算还可以提高施工单位的管理水平和竞争力。通过建立科学合理的结算制度，可以规范施工单位的经营行为，提高内部管理效率。合理的结算制度还可以提高施工单位的信誉度和市场竞争力，吸引更多的项目和客户。

工程机械结算的方法

工程机械结算方法多种多样，可以根据项目的具体情况选择适合的方法。以下是一些常用的工程机械结算方法：

• 台班结算法：按照工程机械的使用台班数进行结算，适用于施工周期较长、工程机械使用时间较长的项目。
• 工时结算法：按照工程机械的使用工时进行结算，适用于施工周期较短、工程机械使用时间较短的项目。
• 合同价结算法：按照工程机械在合同中约定的价格进行结算，适用于合同价较为固定的项目。

工程机械结算的注意事项

在进行工程机械结算时，需要注意以下几个方面：

1. 准确记录工程机械的使用情况，包括使用时间、使用工时、故障维修情况等。
2. 严格按照结算方法进行结算，确保结算结果的准确性和公正性。
3. 合理控制工程机械的使用量，避免过度使用或闲置浪费。
4. 及时处理工程机械的故障和维修问题，减少因故障而导致的结算纠纷。

综上所述，工程机械结算对于建筑行业的发展至关重要。合理、科学的结算方法可以提高项目的管理水平和效益，为建筑行业的可持续发展做出贡献。