南京安置房质量排名？

一、南京安置房质量排名？

1.岱山·齐修北苑

这是绿城在南京打造的高品质安置房，小区获得住建部广厦奖，关注度非常高。在小区绿化率、楼间距、外立面等多方面，可以说是力压南京多数商品房小区。

并且小区引进的是绿城物业，整体维护得非常好，根本不输南京一众商品房。

2.江心洲—洲岛家园

洲岛家园是江心洲一期安置房，曾首创省内安置房全装修交付。

项目由中新南京生态科技岛开发公司开发建设，特聘新加坡设计团队做指导。

3.江北—迎江雅居

迎江雅居小区西北至华园路，西南至浦迎路，东北至临江路，小区总共13栋小高层楼房错位排开，小区的绿化率41%，远高于同类小区标准。

4.丁家庄二期保障房

小区整体是开放式社区，其中1-3楼为商业中心，屋顶设计有绿化带，4层-顶楼为住宅，一梯四户,项目全部精装交付。

项目荣获江苏省新建规模最大的装配式建筑、环形庭院式结构、3层商业裙房、跨地块内街模式、海绵城市示范片区、鲁班奖、广厦奖、扬子杯奖、三星级绿色建筑标识。

5.河西—精金花园

项目位于建邺区华山路92号，尽享完善的地铁、学区、配套，地理位置绝佳。

北面是苏宁睿城，鼓楼科技园，河西万达；南面是滨江铂悦府和保利天悦两大豪宅；东面是东原印长江、星雨华府，从外观来看，小区丝毫不输豪宅，值得一说的是精金花园曾获得第九届“广厦奖”。

6.

马群—花港鸿福城

小区是城东马群的市级保障房，小区共分为4个园区，分别是锦山园，翠城园、枫林园、叠水园。

项目各楼栋的间距最小保证70米、最大可达80米。小区绿化率达35%，栽植了紫薇、紫叶李、海棠、桂花、合欢等观赏植物，营造“四季常绿、季季有花”的美景。

道路全部采用人车分流，除了机动车道，还有专门的人行跑道，道路也是比较宽阔的，专设步道，大大提升了居住环境的舒适度。

7.江心洲—洲岛和园

洲岛和园是江心洲生态科技岛安置房二期项目，在一期的基础之上进行优化。从户型、景观到配套设施，全面升级。

洲岛和园规划设计借鉴新加坡组屋的规划建设经验，充分利用生态科技岛优越的生态自然环境，以人为本，创造舒适宜人的花园式社区环境，建筑设计采用典雅大气的新古典风格。

8.江北—蓝海雅苑

蓝海雅苑项目总建筑面积约38万平方米，由18栋住宅、4栋独立商业、1所12班幼儿园组成.

二、南京安置房怎么申请？

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;

2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单);

4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

三、南京安置房公摊面积标准？

一般来说，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊的系数约在10%-15%；带电梯的小高层的住宅公摊的系数约在15%-20%；高层的住宅相对更高一些，约在20%-25%。

对各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，得到购房者的应合理分摊的公用建筑面积。

分摊的公用建筑面积=公用建筑面积的分摊系数×套内建筑面积。

公摊面积=建筑面积-实用面积，所谓的公摊系数，也就是房子的得房率。

四、南京安置房怎么选房子

南京安置房怎么选房子

南京作为中国历史悠久的城市，吸引着众多人们的目光。近年来，随着城市发展的不断壮大，越来越多的人选择在南京安居乐业。对于需要安置房的人们来说，选择一套合适的房子显得尤为重要。本文将从房源选择的角度为大家介绍南京安置房如何选房子。

1. 确定需求

在选购任何房产之前，首先要明确自己的需求。南京作为一个大城市，房源种类繁多，面积、地段、价格等方面也有很大的差异。所以，在选择安置房之前，要明确自己的购房预算、购房面积、购房地段等基本要求。

2. 查看房源信息

在确定需求后，可以通过多种渠道查看房源信息。比如，可以关注南京房产网站、房产中介或者通过朋友推荐等方式获取房源信息。重点关注自己感兴趣的房子在南京的位置、户型、价格、交通情况等方面的信息。

3. 实地考察

在了解房源信息后，可以选择一些感兴趣的房子进行实地考察。通过亲自到现场看房，可以更加直观地了解房子的实际情况。在实地考察时，要注意房子的周边环境、楼盘的配套设施、户型的合理性等方面的问题。

4. 考虑购房需求与实际情况的匹配度

在选择安置房时，要考虑购房需求与实际情况的匹配度。比如，如果你需要在南京安置房子，但是预算有限，那么就要根据自己的实际情况选择相对较为经济实惠的房子。如果你需要购买别墅式的安置房，那么就要选择相应的高档楼盘。

5. 了解楼盘开发商与售后服务

购买安置房不仅仅是购买商品，还涉及到与开发商的合作和售后服务。在选择安置房时，要了解楼盘开发商的信誉度、过往项目的质量、售后服务情况等。选择有口碑的楼盘开发商可以更好地保障自己的利益。

6. 和家人一起参观

在选购安置房时，最好能够和家人一起参观。因为家人的意见和建议对于购房决策是非常重要的。家人有时能够发现一些自己没有察觉到的问题，并提供专业的意见，帮助你做出更明智的决策。

7. 充分考虑交通便利度

在选择南京的安置房时，交通便利度是一个重要的考量因素。南京的交通发达，可以选择公共交通便利的区域，这样日后上下班、购物、出行等方面会更加方便。

8. 关注房屋质量及配套设施

购买安置房时，要关注房屋质量及配套设施。房屋的质量直接影响到日后的居住体验，所以要选择质量可靠、施工工艺好的楼盘。同时，要关注楼盘的配套设施，比如学校、医院、购物中心等，这些都会对居住的便利度产生重要的影响。

9. 考虑后续增值空间

购买安置房时，要考虑后续增值空间。南京作为一个发展迅速、潜力巨大的城市，房价也有不断上涨的趋势。选择具有增值潜力的楼盘可以在未来获得较好的投资回报。

10. 具体谈判及交易

最后一步是具体的谈判及交易。在和开发商洽谈时，要了解相关政策，了解房价、首付、贷款等方面的情况，并与开发商进行具体的协商。签订合同前要仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。

总的来说，选择南京的安置房要根据自己的需求来确定，通过多种渠道，实地考察，考虑购房需求与实际情况的匹配度，了解楼盘开发商与售后服务，和家人一起参观，充分考虑交通便利度，关注房屋质量及配套设施，考虑后续增值空间等步骤，从而选购到一套适合自己的安置房。

希望这篇文章能对大家在南京选购安置房时有所帮助。

五、南京安置房可以落户上学吗？

可以的。

买安置房能落户。但是前提是有房产证或购房协议书才可以迁移户口。只需携带户口本、身份证、房产证或购房协议书，到房子户籍所在地派出所户籍室办理准迁证。再到原户籍派出所户籍室办理迁移证。

最后携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证副本、迁移证，到房子户籍所在地派出所户籍室办理迁移手续即可。

六、南京安置房算首套房吗？

1，拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。

2，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处

七、南京北站安置房几年可以拿到？

五年就可以拿到了。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

八、南京岱山安置房能买吗？

这个要根据你家的实际情况而定，要是你在附近5公里以内上班，那你就能买这个安置房，要是你离这里上班很远，那就不适合买

九、南京乌山安置房买卖合同

南京乌山安置房买卖合同的重要事项

乌山位于中国历史悠久的城市南京，是许多人理想的居住地。随着城市不断发展，南京乌山地区的房地产市场也日益繁荣。对于乌山地区的安置房买卖合同，买卖双方应当了解其中的重要事项，以确保交易的顺利进行。

1. 合同签署方的信息

签署乌山安置房买卖合同时，双方应当提供准确的身份信息和联系方式。这包括买方和卖方的姓名、身份证号码、手机号码以及房屋的详细地址等。确保签署方的信息准确无误，可以避免后续纠纷的发生。

2. 房屋的详细信息

乌山安置房买卖合同中应当清楚明确地列出房屋的详细信息，包括房屋的面积、布局、所在楼层等。买卖双方应该核实这些信息的准确性，以保证交易的合法性和公正性。

3. 价格和支付方式

乌山安置房买卖合同中应当明确约定房屋的买卖价格以及支付方式。双方应当商议好购房款项的支付时间、方式和分期付款的具体计划等。同时，需要注明是否需要支付定金，以及定金的退还条件。确保价格和支付方式的清晰明确，有助于双方的互信与合作。

4. 违约责任和解决纠纷方式

乌山安置房买卖合同应当包含违约责任的约定和解决纠纷的方式。在签署合同时，双方应明确表示出对违约行为的态度，并约定违约方应承担的相应责任。同时，双方还应商议好解决纠纷的方式，可以选择仲裁、调解或诉讼等方法。

5. 其他附加条款

根据实际情况，乌山安置房买卖合同中还可以包含其他附加条款。例如，关于房屋质量保证的条款、交付时间的约定、过户手续的办理等。这些附加条款有助于明确双方的权利和义务，避免后续争议的发生。

总结

南京乌山安置房买卖合同是房地产交易中至关重要的文件，购房者和卖方都应当对其中的重要事项有清晰的了解。只有在双方充分了解并同意合同的所有条款后，才能签署合同并完成交易。通过合理约定合同中的各项事项，可以保护双方的合法权益，为交易的顺利进行提供保障。

十、南京安置房到南京银行贷款多久放款？

商贷还是比较快的，除了年底，一般半个月到一个月就下来了