用于农业生产免征契税

一、用于农业生产免征契税

用于农业生产免征契税的政策解读

中国是一个农业大国，农业生产对于国家经济发展和人民生活水平的提高有着重要意义。为了促进农业发展，我国实行了一系列支持农业发展的税收政策，其中之一就是用于农业生产免征契税。

契税作为一种地税，在房地产交易中具有重要地位。然而，农村土地的契税征收对于农民来说却是一笔不小的负担。为了减轻农民的负担，并鼓励他们更好地发展农业生产，我国决定对用于农业生产的土地免征契税。

免征契税的适用范围

首先，需要明确的是，免征契税的对象是用于农业生产的土地。那么，什么样的土地可以被认定为用于农业生产呢？根据相关法律法规的规定，用于农业生产的土地需要满足以下条件：

土地必须是农村土地，而非城市土地。
土地必须用于种植农作物、养殖牲畜或其他农业生产活动。
土地的使用权必须属于农民或农民集体经济组织。

只有符合以上条件的土地，才可以享受免征契税的政策。因此，对于土地使用权的确权和登记非常重要，只有确权登记后的土地才能被认定为用于农业生产的土地。

免征契税的优势与意义

用于农业生产免征契税的政策具有诸多优势和重要意义。

减轻农民负担，激发农业发展活力

农村土地的契税征收对于农民来说是一项不小的负担。取消对用于农业生产的土地的契税征收，可以有效减轻农民的经济负担，鼓励农民更加积极地从事农业生产。这对于促进农业发展、提升农产品产量和质量，进而推动农业现代化具有重要的推动作用。

促进土地合理利用，增加农民收益

免征契税政策的实施，可以鼓励农民将土地用于农业生产，而不是将其用于其他用途。这样一来，可以促进土地的合理利用，避免农村土地过度闲置或盲目开发。同时，免征契税可以带来经济效益的增加，增加农民的收益。

稳定农村土地权益，保障农民利益

农民对土地的使用权益是农村发展稳定的基础。免征契税政策的实施，使得农民的土地使用权得到保障，增加了农民对土地的稳定性和归属感。这有助于稳定农村土地关系，保障农民的合法权益。

落实乡村振兴战略，推动农村发展

乡村振兴战略是我国当前经济社会发展的重要战略。实施用于农业生产免征契税的政策，符合乡村振兴战略的要求，有助于加强农村基础设施建设，改善农村生活条件，推动农村全面发展。

政策操作与资格审核

如果您拥有用于农业生产的土地，并想享受免征契税的政策，需要进行相应的操作和资格审核。

操作流程

完成土地确权登记手续，获取土地使用权证。
准备相关材料，包括土地确权登记证明、农业生产经营许可证等。
前往当地税务局办理免征契税的申请手续。
经过审核，如符合相关条件，即可享受契税免征政策。

资格审核

享受用于农业生产免征契税政策的申请人，需要满足以下条件：

申请人必须是农民或农民集体经济组织。
申请土地必须是用于农业生产的土地。
申请人需提供相关证明材料，如土地确权登记证明、农业生产经营许可证等。

经过资格审核，并符合相关条件的申请人，可以享受用于农业生产免征契税的政策。

政策展望与总结

用于农业生产免征契税的政策的实施，对于促进农业发展、改善农民生产条件具有重要意义。免征契税可以减轻农民负担、促进土地合理利用，并保障农民的土地权益，有助于推动乡村振兴战略的实施。

未来，我们期待这一政策能够进一步完善，使更多的农民受益。同时，需要加强对免征契税政策的宣传和解读，确保广大农民了解并正确享受相关政策，推动农业持续健康发展。

综上所述，用于农业生产免征契税的政策对于推动农业发展、增加农民收益具有重要意义。相信在政府的大力支持下，我国农业将会迎来更加繁荣和发展。

二、农业生产暂免征收

农业生产暂免征收政策提振农民信心

农业是我国经济的重要支柱之一，而农民是农业发展的关键力量。为了进一步促进农业生产的发展，近期我国推出了农业生产暂免征收政策，这一政策的出台无疑是给农民带来了一个好消息，也进一步提振了农民的信心。

农业生产暂免征收政策意味着农民可以在一定时期内暂时免除相关税费的缴纳。这项政策涵盖了农资购置、农产品销售以及农村土地使用等多个方面。首先，对于农民来说，他们在购买农资时可以享受到减免农业税、农业保险费等的优惠政策。其次，在农产品销售方面，农民在一定时期内不需要缴纳相关的流通环节税。再次，对于农村土地使用方面，政策也明确了一定时期内不对耕地征收土地使用税，这样可以减轻农民的负担。

农业生产暂免征收政策的出台对于农民来说无疑是一项重大利好。首先，这一政策可以降低农民的生产成本。农村是农产品的生产基地，农民在种植、养殖过程中需要购买大量的农资，包括化肥、农药、种子等。而农资的价格一直是农民们头疼的问题，购买农资需要支付一定的税费，这样无疑增加了农民的生产成本。而有了农业生产暂免征收政策，农民可以享受到减免农业税、农业保险费等的优惠政策，从而降低了农民的生产成本。

其次，农业生产暂免征收政策可以增加农民的收入。农产品的销售是农民创收的重要途径，然而在农产品的流通环节中也存在一定的税费。根据农业生产暂免征收政策，农民在一定时期内不需要缴纳相关的流通环节税，这就意味着农民可以获得更多的收入。另外，农村土地的使用对于农民来说也非常重要，国家鼓励多种经营方式，而土地使用税的减免无疑给农民提供了更多的发展机会。

农业生产暂免征收政策的出台对于农村经济的发展也有着积极的推动作用。农业是农村经济的主要支柱产业，农民的收入增加可以激发其消费需求，促进乡村消费的增长，进而推动农村经济的发展。此外，农业生产暂免征收政策的推出也可以提高农村居民的获得感和幸福感，增强农村稳定的基础。

总之，农业生产暂免征收政策的出台无疑是一项利好政策，对于农民而言是个好消息。这一政策的出台可以降低农民的生产成本，增加农民的收入，同时也对于农村经济的发展起到积极的推动作用。相信随着这一政策的逐步实施，我国的农业生产将迎来更加繁荣的局面。

三、个人将不动产无偿赠送他人的行为，是免征营业税的吗？

问：居民个人将房屋无偿赠送他人，应否征收营业税？　　答：根据《营业税暂行条例实施细则》第五条规定：“纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：（一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人视同发生应税行为；……”而旧的《营业税暂行条例实施细则》第四条规定：“单位将不动产无偿赠予他人，视同销售不动产”，应当征收营业税。　　由此可见，在2008年12月31前，只有单位无偿赠送不动产的行为才视同销售不动产缴纳营业税，对个人无偿赠送不动产的行为，不应视同销售不动产缴纳营业税。而自2009年1月1日起，个人将不动产无偿赠送，也应视同发生应税行为，缴纳营业税。

四、房屋免征营业税和个人所得税一样吗？

出售继承房产，需要缴纳营业税和个人所得税。如果出售继承的房产，根据目前的政策如何征税，整理如下：

1、普通住宅，满5年免征营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，1%的个税（全额）或20%的个税（差额）；

2、普通住宅，不满5年全额5.65%的营业税及附加1%的个税（全额）或20%的个税（差额）；

3、非普通住宅，不满5年全额5.65%的营业税及附加2%的个税（全额）或20%的个税（差额）；

4、非普通住宅，满5年全额5。65%的营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，2%的个税（全额）或20%的个税（差额）；特别说明：对于继承得来的房产，因取得成本为零，故对于该部分房产来说，征税时所指称的全额与差额实际等同。

五、土地整理土地复垦免征营业税依据国家税务局哪个通知？

土地复垦，需要交纳营业税。因为土地整理复垦，第一不是使用农业机械，第二不是在农业生产中进行，第三不是耕作，因此不属于营业税暂行条例实施细则中所述的免税的“农业机耕”。

六、农业种植、栽培企业是否免征企业所得税？

是得，从事农业种植企业享受免征仅种植丶栽培这一块的企业所得税，这需要建专帐管理。

七、营业税的历史？

　营业税(Business tax)，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

一、营业税的发展历史：营业税的征收由来已久，如中国明代的门摊、课铁，清代的铺间房税等税，皆属营业税性质，惟未名营业税。欧洲中世纪政府对营业商户每年征收一定金额始准营业，称为许可金。后因许可金不论营业商户营业规模之大小均无区别，负担不均，1791年法国始改许可金为营业税，以税其营业额大小征收。其后，各国相继仿效。1931年，中国国民党政府制定营业税法，开征此税。新中国成立后，废止旧的营业税，于1950 年公布《工商业税暂行条例》。

其中规定，凡在中国境内的工商营利事业，均应按营业额于营业行为所在地缴纳营业税。1958年至1984年，营业税不作为独立税种，而在试行的工商统一税及后来试行的工商税中设置若干税目征收。1984年恢复征收营业税。1993年12月13日国务院发布《中华人民共和国营业税暂行条例》，自1994年1月1日起施行。营业税是世界各国普遍征收的一种税。营业税在欧洲许多国家在20%上下，英国营业税为15%。英国的营业税也被称为非市政税，其课税对象为营业性的房地产，如商店、写字楼、仓库、工厂等。

与市政税不同的是，英国的营业税从1990年开始被划为中央税种。地方征缴的营业税收入上缴中央财政后，汇入专项基金，然后由中央财政依据各地的人口基数，将这一基金作为转移支付资金，以一定的比例在各地区之间进行分配。由此可见，虽然属于中央税种，但最终营业税的税款还是会专项返还给地方财政。返还后的营业税收入约占中央向地方转移支付资金的1/4左右，占地方财政总收入的比重也在15%以上，在地方财政收入体系中的地位非常重要。

二、我国营业税：《中华人民共和国营业税暂行条例》（以下简称《营业税暂行条例》）自1994年税制改革以来，在增加国家财政收入和促进市场经济发展两个方面发挥了积极的作用。据统计，2007年，营业税占我国税收总额的比例达到13.31％。作为主体税种，营业税调节经济的宏观功能正日益加强。但随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，流转税领域涌现了许多新问题，尤其是我国加入世界贸易组织以来，国民经济的运行和产业结构发生了重大变化，经济结构逐步调整，我国第三产业的规模迅速扩大，营业税政策涉及的税收各要素。

八、减免和免征的区别？

一、概念不同。

任何情况下都无需交税；免税和减税本质是收入产生了税收，但根据法律法规科从应征税款中减除，属于税收优惠。

二、包含范围不同。

免税的内容包括某些行业增值税、营业税、农业税等。

减税的内容包括某些个人所得税，契税、消费税、资源税等。

三、针对对象不同。

免税一般针对私营单位。

减税一般针对的是个人。

九、征免和免征的区别？

定义不同免征是指在税法规定课税对象中免于征税的数额。无论课税对象的数额大小，免征额的部分都不征税，仅就其余部分征税。免税是指为了给某些人或征税对象的一种鼓励或特殊照顾，免征全部税款。减税是按照税收法律、法规减除纳税义务人一部分应纳税款，也就是从应征税款中减征部分税款。

金额不同免征与免税都是全部的税款，无论该税款金额大小。减税是一部分应纳税款，是按照比例所扣除的。

形式不同免征一般是对月销售额10万元以下（含本书）的增值税小规模纳税人，免征增值税。免税一般是部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税、养老机构提供的养老服务免征增值税、图书批发零售环节免征增值税等等。减税的常见形式是纳税人销售自己使用过的不得抵扣且未抵扣的固定资产，按照3%征收率减按2%征收增值税、销售旧货3%减按2%征收增值税等。

十、房地产的营业税满2年免征，是指那段时间为足满两年？

房地产的营业税满2年免征，“2年”是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）第三条第（四）款“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第二条“《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期”、第三条“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间”的规定。