一、房屋主体主要包含哪些部分？
房屋主体结构有地基、承重墙等，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 深层导读 本条解释主要解决的是“商品房的主体结构质量”。
二、个人自建房屋土地增值税？
《土地增值税暂行条例》 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
不转让、不存在交纳土地增值税问题。三、土地增值税清算时房屋维修基金可以扣除吗？
可以。
房屋维修基金属于代收费用，土增规定如果代收费用计入房价向购买者一并收取的，可作为转让收入，可作为扣除项目允许扣除但是不能作为加计扣除的基；，如果单独收取的代收费用可以不作为转让收入，同时也不得作为扣除项目扣除。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用： (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
四、个人出售房屋是否交纳土地增值税？
对个人销售住房暂免征收土地增值税。
根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定：“三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。”
一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。”中华人民共和国土地增值税暂行条例二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第六条规定：“条例第二条所称的单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。条例第二条所称个人，包括个体经营者。
五、土地增值税取得土地使用权所支付的金额包含哪些？
取得土地使用权所支付的金额。包括两方面内容：纳税人为取得土地使用权支付的地价款：
①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金；
②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金；
③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费，如登记、过户手续费和契税。只允许扣除转让时缴纳的印花税。计算公式：应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
六、房屋交易计征契税的成交价格包含增值税税额吗？
根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第一条规定，计征契税的成交价格不含增值税。
七、流转土地建移动房屋吗？
不可以。土地流转是由有土地承包权的人，把土地的使用权转给别人，在这个期间，改变的是土地使用权，土地的承包权及用途是不变的，因此不能用于建造房屋，使用者只可进行生产、经营类的活动，即使建了房，也无法办理产权证。
土地流转需要注意哪些事项
1、确权时要严格注意内容
在流转土地时，需明确自己名下土地的面积、位置以及使用范围，不要出现面积少测了的情况。若是在流转土地时，土地面积没有测量准确，就签了合同，那就可能出现多给土地、金钱变少等情况。
2、土地流转一定要签合同
在流程土地时，不要仅限于口头承诺，而要将这一行为、以及相关事项，以书面合同的方式记录下来，这样可以更好的保障自身的权益。倘若在流转土地时，只有口头协议，若是有一方反悔，另一方的权益就难以保障。
3、保存好地界
土地在流转后，通常是用于规模化的生产、经营，为了方便管理等原因，使用者会将原本的地界去除，使土地连成一片。在签订合同前，建议将保存地界这一条款写进合同中，这样即使承包期满了之后，还能准确的找到自己的土地，不会出现土地变少的情况。
八、农村房屋土地可以买卖吗？
农村房屋土地不可以买卖，属集体所有。
九、存货成本包含增值税吗？
一、增值税不计入存货成本，因为增值税属于价外税，不能计入成本中。二、具体会计分录是：
借：库存商品等应交税费-应交增值税-进项税贷：银行存款等三、存货成本的构成：
1、商品购买时的发票价格(价目表价格扣除商业折扣)减去购货折扣；
2、商品在运输中由买方负担的运费、保险费、税款支出和在途正常损耗等；
3、处理费用，例如对运输中弄皱的衣服重新加以烫平的费用。四、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。
实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。增值税根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销售税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款，也就是进项税额，其差额就是增值部分应交的税额。
十、裸车价包含增值税吗？
裸车价是包含增值税的。
1、裸车是汽车制造和销售行业的专用名词，通常指商品汽车从出厂后未加装任何非标准配件（相对与汽车出厂时的标准配置而言）的汽车。
2、而裸车价是包含增值税的，比如裸车价如果是15万元，那么《机动车销售统一发票》上就会注明金额128205.13元、税额21794.87元、总价150000元。
3、和裸车价相对应的是落地价。落地价，就是购买汽车后到你真正办理好合法手续，再可以把车开上马路的所有费用加起来的总费用。这里就包括很多费用了，一般的会有购置税，保险，车船税，上牌，以及装饰等等的费用，如果是贷款的，还会有收付费，利息，抵押等等这些费用。
一般的来说，落地价=裸车价+保险费+购置税+上牌费等，还有如果你是按揭贷款的话，还需要按揭手续费，有些4s店还要你付出库费。简单的说除了按揭利息不算，杂七杂八加起来你全部的费用就是我们一般所说的落地价了。
1、一辆新车，从购进到上牌要交的税主要包括增值税、购置税、消费税、关税、车船税这五大类。
2、增值税是对商品在流通环节增加价值征收的，所以，在购车环节就需要缴纳增值税，开票价都包含了16%的增值税。
2、车辆上牌照的时候需要缴10%左右的购置税。车辆购置税是由过去的车辆购置费演化而来，是针对购买汽车这个行为征税的。
3、消费税属于价内税，包含在汽车销售价格里面，车还没出厂，生产商就得把消费税交了。乘用车消费税的税率，是按照排量的大小来定的。排量越大，税率也就越高。
4、进口车不会无缘无故地贵，进口车从海外来到我们国家，海关会根据到岸价格，征收25%的关税。
5、现在车船税已经归纳到车辆保险里面了，新车保险费由强险、商业险和车船税构成。
