一、计征土地增值税时契税是否可以扣除？
在计算缴纳土地增值税时，与转让有关的税金允许扣除，该税金是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。财税字【1995】48号文件第十条规定：转让环节缴纳的税金对于个人购入房地产再转让的，在其购入时已缴纳的契税，在旧房及建筑物的评估价中已包括了此因素，在计征土地增值税时，不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。财税【2006】21号文件第二条规定：纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。
综上，该契税是否能扣除，主要看缴纳契税时被归属什么项目及是否取得合法有效凭证。
二、有没有人可以通俗的讲一下房产税，契税，土地增值税？
房产税纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人，具体包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。
契税纳税人是指在我国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。契税由权属承受人缴纳。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地增值税以转让房地产的增值额为计税依据。在房产买卖中，房产税是向卖房人征收，契税是向买卖双方征收，土地增值税是向卖房人征收的。三、土地增值税，契税，是价内税还是价外税？
只有在流转税范畴才能区分价内税价外税。
流转税含增值税、消费税和营业税。其中增值税为价外税，消费税和营业税为价内税。价外税由消费者负担，价内税由销售方负担。土地增值税 契税属于财产与行为税范畴， 土地增值税由房地产企业负担，契税由购房者负担。四、房产税和契税的区别？
房地产税与房产税的区别：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
房产税每年都要交，而契税只在房屋发生转移时才交。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
五、交的契税，土地退了，契税不退，怎样做账！？
1、计提的时候:
借:管理费用--土地使用税
--房产税
贷:应交税费-问-应交房产税
--应交土地使用答税
2、缴纳支专付的时候:
借:应交税费--应交房产税
--应交土地使用税
六、旧房已缴纳的契税在计算土地增值税时，可否扣除？
契税不可以在计算土地增值税时扣除!
在计算土地增值税时,涉及契税的只有不动产(或土地)销售.开发公司销售时,因为契税是由受买人承担,所以不可能计入开发公司的扣除项目.
不动产销售(或土地)因为是按房屋的重置成本价计算扣除的.所以原缴纳的契税是含在重置成本价中的,所以在计算受让的不动产销售(或土地)再销售土地增值税时,契税不可以在计算土地增值税时重复扣除!
参考：
《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税[1995]48号
十一、关于已缴纳的契税可否在计税时扣除的问题
对于个人购入房地产再转让的，其在购入时已缴纳的契税，在旧房及建筑物的评估价中已包括了此项因素，在计征土地增值税时，不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。
七、房产税可以抵扣增值税？
每年需缴纳的房产税，不能抵扣增值税。房产税与增值税是两个完全不同的税种，并且没有任何直接的联系。
八、房产税和增值税区别？
房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。房产税的纳税人是拥有房产产权的单位和个人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。房产税的纳税人具体包括；产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。
增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
九、互换房产涉及的契税，土地增值税，印花税怎么辨析？
个人买卖住房或交换住房都不用交土地增值税。 但是不满五年的房子，换出方（这里我们就说是卖方吧）要交5%的营业税。 非家庭唯一的房子，再交差额20%个人所得税。 买方交3-5%的契税，各地不同。 注意，房屋交换的契税是差额征收，两房互减收差额。
比如A名下300万的房子，换B名下280万的房子，B缴纳20万×5%=1万元的契税。 A不交契税。
如果在换房协议上写明两个房子价值相等（都写300万）的话，双发都不用交契税。
十、什么是房产税？和土地增值税有什么区别和联系？
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。
房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。他们的纳税义务人不同，土地增值税就取得土地增值收入的纳税人征收，象房地产开发公司和土地所有权转让人。房产税的纳税人为房产所有者和使用者。计税依据不同，土地增值税是按照土地增值额为计税依据。房产税是按照房屋余值或房屋租赁价值。
