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2024-04-11 13:30行业动态
1、浙商银行：已落地“白名单”主办项目30个，新批复授信超100亿元
4月10日消息，自城市房地产融资协调机制建立以来，截至目前，浙商银行已落地第一批次“白名单”(可给予融资支持的房地产项目)主办项目30个，新发放融资超30亿元、新批复授信超100亿元。
城市政策
1、香港：住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税及新住宅印花税
4月10日消息，《2024年印花税（修订）条例草案》10日在香港特区立法会获三读通过，香港住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税及新住宅印花税。
2、广州：停止审批新增公寓等类住宅项目
4月9日消息，网传“广州停止审批新增公寓”。当天下午，记者从广州市规划和自然资源局多个处室获悉，该局确实于2024年4月2日发布过《广州市规划和自然资源局关于停止审批商务公寓等类住宅项目的通知》。根据广州市规自局多位工作人员透露，为加强广州市商业服务业用地及混合用地上建设的商业、办公及新型产业类项目管理，严遏将上述项目变相改造为具备长期居住功能的商务公寓等“类住宅”建筑的行为，切实发挥公共设施基本功能，维护健康有序的房地产市场秩序，广州市规自局提出相关意见。其中规定，在全市范围停止新的公寓等类住宅项目的规划审批，编制土地出让方案时不得出现有关公寓等类住宅的表述，已出让且规划审批通过的公寓等类住宅项目，可按原规定继续办理后续审批手续。
3、河北邯郸：公积金贷款额度计算公式中余额、年限系数均提高
4月10日，从河北省邯郸市住房公积金管理部门获悉，该市发布了《关于调整住房公积金贷款额度计算公式中余额系数、年限系数的通知》，自2024年4月11日起执行。《通知》明确，为进一步提高新入职职工、青年人购房支持力度，解决职工基本购房需求，经邯郸市住房公积金管理委员会2024年度第一次全体会议审议通过，决定调整贷款额度计算公式中的余额系数、年限系数。住房公积金贷款额度计算公式中的余额系数由10提高到15，缴存年限系数由6万元提高到10万元。调整后贷款额度计算公式为：住房公积金缴存年限×10万元+住房公积金缴存余额×15。
土地市场
1、苏州：2024年度住宅用地计划供应228公顷
近日，苏州市区公布2024年度国有建设用地供应计划，总供应面积达2040.15公顷。其中，住宅用地占比11.2%，共计228.33公顷，较2023年供应量减少55%，为历年最低。具体来看，商品住宅用地削减63.5%，仅剩185公顷，而其他住宅用地为43.33公顷，租赁住宅用地则无供应。除住宅外，供应计划还包括商服用地83.33公顷、公共管理与服务用地293.53公顷，以及水域、工矿仓储、交通运输等用地，体现了城市发展的多元需求。
2、广东佛山：高明西江新城挂牌一宗商住用地，起拍价2.28亿元
4月9日，广东高明西江新城挂牌一宗超2.8万平方米的商住用地，位于文昌路以东、怡乐路以北，起拍价为22768万元，折合楼面价4000元/平方米。该地块预计5月9日进行网上拍卖，规划要求配建托儿所、物业管理用房，并靠近滨江湿地公园，将打造成为城市森林花园住宅试点项目。