物业公司代收的水电费要不要缴印花税？

请问：

物业公司代收的水电费要不要缴印花税？

答复：

物业公司代收代付的水电费，不属于买卖，物业公司不需要缴纳印花税。

物业公司转售水电，虽然属于买卖，但是电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证，不征收印花税。

注意：

当然存在争议，部分地区将物业公司转售水电行为，按照买卖合同征收印花税，因此建议大家遇到这类问题及时咨询当地税务部门。

注意：

1、若是物业公司仅仅是属于代收代付行为，物业公司不会从中赚钱差价，则不需要确认增值税收入。

2、若是物业公司代收水电费，从中赚钱差价，相当于转售水电，则需要确认增值税收入。

参考：

1、根据财税〔2016〕36号附件一《营业税改征增值税试点实施办法》，第三十七条 销售额是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，但不包括以下项目：（二）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。

2、《财政部、税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部、税务总局公告2022年第22号）规定，发电厂与电网之间、电网与电网之间书立的购售电合同，应当按买卖合同税目缴纳印花税。

3、《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)，电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证，不征收印花税。

请问：

通行费、过路过桥费需要缴纳印花税吗？

答复：

通行费、过路过桥费不属于租赁合同，不需要缴纳印花税。

注意：

《场地租赁合同》属于“租赁合同-其他租赁合同”，需要按租金的1‰缴纳印花税。

参考：

《国家税务总局关于实施<印花税法>等有关事项的公告》（国家税务总局公告2022年第14号)附件1：《印花税税源明细表》的“填表说明” 这样描述：租赁合同，包括房屋租赁合同、其他租赁合同。