旧金山房价与洛杉矶房价哪个贵？

一、旧金山房价与洛杉矶房价哪个贵？

根据最新的数据，旧金山的房价要比洛杉矶的房价更贵。这主要是因为旧金山作为科技和金融中心，吸引了大量的高收入人群，导致房地产市场供不应求。

与此同时，洛杉矶虽然也是一个繁华的城市，但相对于旧金山来说，房价更为平稳且低廉。因此，如果你在寻找一个更贵的房产市场，那么旧金山会是一个更好的选择。

二、海棠湾房价与三亚房价比较？

三亚是个国际滨海旅游城市，在海南的最南端，同时也是一个自由贸易港，有得天独厚的地理位置，四季如春，特别是冬天比较温暖，吸引着国内外游客，冬天特别适合过冬，海棠湾的房价一般在一万多一平米左右，市内房价三万多左右。

三、怎样与中介谈房价？

（一）不要急于付定金

因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约的情形。所以，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。

（二）亲自做产权调查

只看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。

调查内容包括：

（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题；

（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售；

（3）去当地派出所确认该房屋是不是有户口。

约好卖家，让卖家带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格，交几十元的查阅费，就可查出房屋是否被抵押的信息。

卖家拒不配合，那明显就有问题，这个房子就不能购买。现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的，甚至不止调查过一次，面对这种说辞，购房者千万不要轻信，还是亲自去查验为好。

（三）亲自考察业主信息

买房子不是小事，小心付出去的钱收不回来的风险。交易之前最好先调查好业主的信用信息，看看业主是否缺钱，是否有赌博等不良嗜好，是否有欠债，可以去找该小区的物业了解一下情况。这些信息一般中介都不会如实告知的。

（四）认真审查房屋质量

查看房屋的内部结构时，特别要注意看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有些中介会以“房屋抢手”为由阻拦买房实地看房，结果买房之后会发现很多质量隐患。

（五）最好能直接和卖家当面议价，避免中介在中间抬高价格

为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。

除了房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

（六）签署定金合同前，不要支付中介或上家任何费用

签定金合同前，不要付给中介或上家包括以“意向金、诚意金”等为名目的费用。尤其是定金合同签定前，不要付中介费。签定后可支付部分，并和中介明确说明，等所有手续办完之后再支付尾款。

（七）勿轻信中介的一面之词

不要轻易相信中介的一面之词，要多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，多途径综合进行详细的了解。

四、成都贝壳上的房价与真实房价差距？

刚买完二手房，把我的经验分享给您。

贝壳网上的房价要看区域和地段，因为政府对网上挂的房价是需要把控和限制的；所以贝壳网上挂的房价如果超出了当地政府的限价，和真实房价差距就会很大。如果在价格范围内，便是真实的。

但二手房要跟和房东的谈判来决定，谈的越多就越低。

五、上海贝壳上的房价与真实房价差距？

大概10%左右的差。

在贝壳网上的确有很多的房源，但是这些房源的价格通常来说都是偏低的，之所以出现这样的现象，主要是为了吸引更多的人能够用贝壳网。等到客户真的想去看防的时候，可能这样的房产就根本不存在，与真实的价格比大概有10%左右的差距。

六、上海浦东10年前房价与现在房价？

那要看什么地方，浦东可大了？陆家嘴，普通百姓买得起的十年前是5000以内，90年代末造的老公房。现在的价格是35000.2003年以后造的房子大约是8~9K，现在的价格是4万多。贵的有十几万的.张江的房子2003年是3000不到，现在的房价是2万到3万，看地段和房子的质量。

七、房价与收入比例多少合理？

房价收入之比最合理的应该，，大多老百姓都应刚需能买得起，也不做房奴全款买房，我说的是一线城市。

大都数觉得不可能了,就是不合理，国家调控房价，应控制合理范围。

现在年轻人真辛苦，为了结婚买房首付，用老人的养老钱，平时做房奴还代，还要生孩，生活压力优实在太大了，他们在想:人为什么活的这么辛苦，于是，不敢生孩，不肯结婚等。

总之，调控房价是当务之急，应打击炒房者，房子是用来住的。

八、如何与售楼人员谈房价？

与售楼人员谈房价时，以下是一些建议：

做好准备工作：在去售楼处之前，先了解该地区的房价走势、同类型房屋的售价以及该楼盘的相关信息。这样，你就有了与售楼人员谈判的基础。

保持冷静：在与售楼人员交流时，保持冷静和礼貌。不要因为对方的言辞或态度而失去耐心，要保持冷静，以便更好地掌握谈判的主动权。

明确需求：在谈判过程中，要明确自己的购房需求，包括房屋的位置、户型、面积、装修等。这样，你就可以更有针对性地与售楼人员交流，让他们了解你的实际需求。

逐步深入：在谈判过程中，不要一开始就提出过低的房价要求。可以先了解一下该楼盘的优惠政策和折扣情况，然后逐步深入，提出自己的房价要求。同时，要注意察言观色，根据对方的反应适时调整自己的策略。

坚持原则：在谈判过程中，要坚持自己的原则，不要轻易妥协。如果你觉得对方的房价要求过高或不合理，可以适当地提出质疑或反驳。但是，要注意语气和方式，避免引起对方的反感。

寻找共同点：在谈判过程中，要寻找与售楼人员的共同点，如对该楼盘的看法、购房目的等。这样，可以更容易地建立起信任和共识，有利于达成更有利的协议。

保持耐心：谈判可能需要花费一定的时间和精力，因此要保持耐心。不要轻易放弃或急于求成，要相信自己的判断力和决策能力。

总之，与售楼人员谈房价需要有一定的技巧和策略。通过做好准备工作、保持冷静、明确需求、逐步深入、坚持原则、寻找共同点和保持耐心等方法，你可以更好地掌握谈判的主动权，达成更有利的购房协议。

九、合肥与武汉房价哪个高？

我是这样认为的：合肥房价高于与武汉房价。

十、股市与房价有联系么？

股市和房价之间有一定联系，但是这种联系比较复杂，不是简单的因果关系。以下是股市和房价之间可能存在的联系：

1. 经济基础：股市和房价都与宏观经济基础密切相关。经济增长、就业和人口增长等因素，都会影响股市和房价的走势。

2. 投资需求：股市和房价都是投资市场的重要组成部分，资金的流动和投资需求的变化，也会影响股市和房价的价格走势。

3. 利率变化：利率的变化可能对股市和房价造成影响。如果利率上升，房贷成本会增加，导致房价下跌；而股票市场的利率上升可能会导致股票价格下跌。

4. 投资者情绪：股市和房价的交易价格也受到投资者情绪的影响。如果投资者对经济前景不乐观，可能会减少对股市和房产市场的投资，导致这些市场价格下跌。

总之，股市和房价之间存在复杂的联系，不是简单的因果关系。股市和房价之间的联系需要从多个方面考虑，包括经济基础、投资需求、利率变化和投资者情绪等因素。在投资时，需要根据具体情况综合考虑，以制定合理的投资策略。