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太原办理不动产权证流程?

131 2024-06-17 21:19

一、太原办理不动产权证流程?

太原不动产登记办理流程

 ★市民可按照以下流程办理不动产登记业务:

在线申请——资料预审——预审通过后预约办理——窗口提交并面签资料——业务部门后台扫描、审核、登簿、制证——申请人可通过网上缴费——证书EMS快递送达。这样做,可真正实现不动产登记办事只去一次窗口的目标。

★网上预约:

★第一步:

通过手机微信APP或PC端微信软件(互联网访问接入随后将推出),关注【太原国土】微信公众号。

 ★第二步:

按照提示通过人脸识别技术进行身份绑定,申请人“刷脸”与身份证拍照信息比对一致后完成实名认证,认证通过后进行登录。

 ★第三步:

进入个人中心,点击登录后,点击“互联网+”,实现不动产登记业务办理在线咨询、在线申请、网上缴费、在线预约、在线查询等。

★在线查询:

微信搜索【太原国土】官方公众号,点击在线查询,可做到“足不出户”查档案。

 比如,可以查询已实名认证的申请人名下不动产登记业务申办的进展情况。可对申请人持有的不动产证书进行验证,从而打消群众对手中证件真伪的疑虑。可实时查询申请人权属状态,对不动产是否存在查封、冻结、抵押等限制情况做到了如指掌。下一步,将进一步推出证明打印功能,系统将以PDF的形式自动生成登记信息查询结果,供群众自行下载打印。

 ★邮寄业务:

申请人可在窗口受理阶段选择邮寄送证服务,并与驻点的邮递公司现场办理邮寄业务。所有手续均在办事大厅办结,正常情况下办理时间不超过20分钟。邮政公司将以“优先处理、优先发运”的原则快速发运不动产权证书。

二、太原滨河果岭能拿到产权证吗?

五证齐全,业主可办理房产证。

滨河果岭位于太原市尖草坪区,西临滨河东路与汾河相望,南临森林路,隔翠馨苑远眺森林公园,东面及北面为规划道路。规划总用地面积啊为6.49公顷,总建筑面积约29.94万㎡,容积率3.48,绿化率35%。小区本期总户数1300余户,停车位比例1:1.2。规划为1幢幼儿园、1幢高层酒店公寓、10幢高层住宅及沿街商业。项目为集住宅、配套商业为一体的综合社区。

三、太原办理不动产权证需要多钱?

太原办理不动产权证按住房的地区、房龄,结构评估后收费,各种房的收费标准不同,所需的钱也不同。

四、自己房屋办公司有房屋产权证要交印花税吗?

房产证办下来了必须要交印花税。

房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

印花税的税率两种,第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%。

第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率 为每件5元。

营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

个人所得税。普通住宅2年之内,{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。

五、太原市办理不动产权证流程费用?

结论:太原市办理不动产权证需要支付一定的费用。原因:在太原市,申请不动产权证需要支付一定的费用,主要包括产权证书费、网络平台费、工本费、印花税等。内容延伸:不同的房屋类型及面积大小,在办理不动产权证时需要支付的费用也可能有所不同。此外,如果需要委托中介机构办理,还需要支付中介费用。因此,在申请不动产权证之前需仔细了解相关的费用情况,并根据自己的实际需求进行选择。

六、太原房屋产权证清零办证要多久?

太原房屋产权证你手续齐全的话大约一个月就办下来了,但这个在手续齐全没问题的情况下,你的手续如果有一点问题,它在审核的情况就会过不了。

我们也是刚办过,不过我们是单位集体给办的。就手续就很麻烦,有个各不通的问题。你家庭条件简单还挺快的。

七、印花税电子合同需要缴纳印花税嘛?

需要缴纳。

这里有明确政策规定:

根据财税【2006】162号相关规定,对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税。

根据《印花税暂行条例》规定,购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证,为应纳税凭证。不在该范围内的,不征收印花税。

因此企业签订电子合同,需要缴纳印花税。

附:财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知(财税[2006]162号)

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:

为适应经济形势发展变化的需要,完善税制,现将印花税有关政策明确如下:

一、对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税。

二、对发电厂与电网之间、电网与电网之间(国家电网公司系统、南方电网公司系统内部各级电网互供电量除外)签订的购售电合同按购销合同征收印花税。电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证,不征收印花税。

三、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。

四、对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

八、什么是印花税?印花税的税率是多少?

印花税:按字面意思解释,印花即印章、图章,即对文件上的图章征税。举个例子,买房子会拿到房产证,上面要盖公章证明此证合法有效,你需要交印花税。

《中华人民共和国印花税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2021年6月10日通过,现予公布,自2022年7月1日起施行。

一、合同(指书面合同)

1.借款合同

税率:借款金额的万分之零点五

范围:指银行业金融机构、经国务院银行业监督管理机构批准设立的其他金融机构与借款人(不包括同业拆借)的借款合同

民法典:第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

2.融资租赁合同

税率:租金的万分之零点五

民法典:第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。

3.买卖合同

税率:价款的万分之三

范围:指动产买卖合同(不包括个人书立的动产买卖合同)

民法典:第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

4.承揽合同

税率:报酬的万分之三

民法典:第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。

承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

5.建设工程合同

税率:价款的万分之三

民法典:第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

6.运输合同

税率:运输费用的万分之三

指货运合同和多式联运合同(不包括管道运输合同)

民法典:第八百零九条 运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点,旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。

7.技术合同

税率:价款、报酬或者使用费的万分之三

不包括专利权、专有技术使用权转让书据

民法典:第八百四十三条 技术合同是当事人就技术开发、转让、许可、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。

8.租赁合同

税率:租金的千分之一   

民法典:第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

9.保管合同

税率:保管费的千分之一   

民法典:第八百八十八条 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。

寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动,将物品存放在指定场所的,视为保管,但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。

10.仓储合同

税率:仓储费的千分之一   

民法典:第九百零四条 仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物,存货人支付仓储费的合同。

11.财产保险合同

税率:保险费的千分之一

范围:不包括再保险合同

二、产权转移书据(转让包括买卖(出售)、继承、赠与、互换、分割)

1.土地使用权出让书据

税率:价款的万分之五

2.土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让(不包括土地承包经营权和土地经营权转移) 税率:价款的万分之五

3.股权转让书据(不包括应缴纳证券交易印花税的)

税率:价款的万分之五

4.商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据

税率:价款的万分之三

三、营业账簿

税率:实收资本(股本)、资本公积合计金额的万分之二点五  

四、证券交易

税率:成交金额的千分之一

九、太原滨河城小区不动产权证能办吗?

现在还不能办,因为消防和建筑工程还没验收。

十、林权证与山权证的区别?

林权证是有林地,无论是集体造林还是个人承包造林,发放林权证时已经是栽植树木的有林地了,林权证发给谁,林木的收益就归谁,而山权证是无林地,是指宜林荒山荒坡,持证人必须按规划造林,造林时也能享受国家的造林补助,树木保存率达85%后可换林权证。