融资租赁怎么入账？

一、融资租赁怎么入账？

融资租人固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。

在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目。

按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。

租赁期满，如合同规定将资产所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租人固定资产”明细科目转入有关明细科目。

二、租赁设备费用怎么入账？

（1）如果是出租的设备，收取租金时，你单位要开具租赁发票，根据发票入账。

借：银行存款等

贷：主营业务收入（或其他业务收入）

（2）如果是租入的设备，支付租金时，根据取得的租赁发票入账。

借：管理费用或制造费用等--租赁费

贷：银行存款等

三、房屋租赁发票如何入账？

按照我的理解，你公司在本年补交了2016年和2017年两年的租金并取得发票，那么，在今年交费并取得发票时，会计分录如下：（暂忽略相关税金科目）

借：以前年度损益调整贷：银行存款借：未分配利润贷：以前年度损益调整如果补交的该租金受益期间包括了2018年的数个月度，那么，如上分录的数据应相应减除出来，列支于2018年度，则应编制如下分录：

借：以前年度损益调整（2017年以前数据）

借：相关成本费用科目（属于2018年度的数据）

贷：银行存款借：未分配利润贷：以前年度损益调整（2017年以前的数据）

所以，你必须先核对相关资料后，正确进行账务处理。

四、房屋租赁合同印花税税率？

1.财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在"签合同时"按合同金额缴纳.

2.印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算.

对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计.

五、房屋租赁如何计算印花税？

按照《税法》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

六、租赁企业，所购钢管，如何入账？

如果所购钢管是用来搭爬架的，属出租器材，故可列固定资产，按月计提折旧即可。购入时，

借:固定资产

借:应交税费一增一进

贷:银行存款或其他相关科目

七、关于房屋租赁发票如何入账？

按照我的理解，你公司在本年补交了2016年和2017年两年的租金并取得发票，那么，在今年交费并取得发票时，会计分录如下：（暂忽略相关税金科目）

借：以前年度损益调整贷：银行存款借：未分配利润贷：以前年度损益调整如果补交的该租金受益期间包括了2018年的数个月度，那么，如上分录的数据应相应减除出来，列支于2018年度，则应编制如下分录：

借：以前年度损益调整（2017年以前数据）

借：相关成本费用科目（属于2018年度的数据）

贷：银行存款借：未分配利润贷：以前年度损益调整（2017年以前的数据）

所以，你必须先核对相关资料后，正确进行账务处理。

八、融资租赁回购尾款怎么入账？

借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额）

未担保余值： 营业外支出（租赁资产公允价值小于账面价值）

贷：融资租赁资产（租赁资产原账面价值）

银行存款（初始直接费用）

营业外收入（租赁资产公允价值大于原账面价值）

九、租赁房屋合同怎么入账

租赁房屋合同怎么入账

介绍

在房地产租赁行业中，签订租赁合同是一项常见的业务活动。租赁房屋合同怎么入账是一个重要的问题，它涉及到企业的资金流动和财务管理。在本文中，我们将探讨租赁房屋合同入账的步骤和注意事项。

步骤

下面是将租赁房屋合同入账的一般步骤：

1. 准备文件：首先，您需要准备相关的文件，包括租赁合同、发票和付款凭证。这些文件将作为记录和证据。
2. 录入账户：根据公司财务制度，打开财务软件或表格，录入租赁房屋合同相关的账户信息。包括合同编号、房屋地址、租金收入等。
3. 确认收款：核对付款凭证和银行对账单，确保租金收款金额没有误差。如有问题，及时与房客或银行沟通。
4. 登记收入：将租金收入登记到财务软件中，包括金额、日期和对应的账户。这样可以准确记录和追踪收入情况。
5. 备份文件：对所有相关文件进行备份，包括租赁合同、发票和付款凭证。这有助于日后的审计和申报。

注意事项

在租赁房屋合同入账过程中，有一些重要的注意事项需要牢记：

• 准确记录：确保账户信息、金额和日期的准确性。任何错误或遗漏可能导致财务混乱和损失。
• 合规合法：租赁房屋合同入账需要遵守相关的财务法规和准则。确保合同合法有效，并满足税务要求。
• 及时入账：尽量在收到租金后的24小时内完成入账操作，以确保财务数据的及时性和准确性。
• 妥善保存：将所有相关文件妥善保存，设置好文件备份和存档系统。这样可以防止文件的遗失和损坏。
• 与他人合作：在处理大量租赁房屋合同时，可以考虑与专业的财务团队或软件合作，以提高工作效率和准确性。

总结

租赁房屋合同入账是房地产租赁行业中重要的财务操作。通过按照正确的步骤和注意事项，您可以有效地管理租赁收入，并确保财务数据的准确性和可追溯性。

希望本文对您了解租赁房屋合同入账提供了一些帮助。如有问题或疑问，请及时咨询相关专业人士。

十、房屋租赁合同的印花税率如何计算？

1.根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)《印花税税目税率表》规定，财产租赁合同印花税征税范围“包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。”

说明：2019年1月1日至2021年12月31日，小规模纳税人减半征收印花税。

2.《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）规定：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

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