代扣代缴建安税如何核算

166 2023-12-10 02:01

代扣代缴建安税涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税。其核算方法如下:

1、营业税,按照工程收入的3%的计算缴纳营业税。

2、城市维护建设税,按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7%(城区)、5%(郊区)、1%(农村)。计算公式:应纳税额=营业税税额×税率。

3、教育费附加,按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为3%。

计算公式:应交教育费附加额=营业税税额×费率。

4、印花税:

(1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;

(2)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据, 税率为万分之五;

(3)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三;

(4)借款合同,税率为万分之零点五;

(5)对记录资金的帐薄,按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花;

(6)营业帐薄、权利、许可证照,按件定额贴花五元。

5、个人所得税:(应纳税所得额=当月收入-3500-五险一金)

(1)应纳税所得额不超过500元的部分按3%计算;

(2)应纳税所得额超过500元至2000元的部分10%计算;

(3)应纳税所得额 超过2000元至5000元的部分15%计算;

(4)应纳税所得额超过5000元至20000元的部分 20%计算;

(5)应纳税所得额 超过20000元至40000元的部分25%计算;

(6)应纳税所得额超过40000元至60000元的部分30%计算;

(7)应纳税所得额超过60000元至80000元的部分35%计算;

(8)应纳税所得额超过80000元至100000元的部分40%计算;

(9)应纳税所得额超过100000元的部分45%计算。

(说明,个人所得税的计算方法可参见税务部门公布的个人所得税的速算法。)

6、企业所得税:所得税税率为25%。

7、房产税:依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

8、土地使用税。土地使用税每平方米年税额如下:

(1)大城市1.5元至30元;

(2)中等城市1.2元至24元;

(3)小城市0.9元至18元;

(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

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