中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例

一、中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例

法律主观：

城镇土地使用税是以开征范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。吵谈城镇土地使用税税率有哪些标准一、征税范围、纳税义务人（一）征税范围城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区。征税范围不包括农村。（二）纳税人1、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。3、土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。（计算题）二、税率、计税依据和应纳税额的计算（一）适用税额——分级幅度税额1、大城市1、5元至30元；2、中等城市1、2元至24元；3、小城市0、9元至18元；4、县城、建制镇、工矿区0、6元至12元。（二）计税依据：实际占用的土地面积1、省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定面积为计税依据。2、尚未组织测量土地面积，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书，以证书确认的土地面积为计税依据。3、尚未核发土地使用证书的，以申报的土地面积为计税依据。待核发土地使用证以后再作调整。4、对单独建造的地下差碰陵建筑用地——暂按应纳税款的50%征收土地使用税（1）取得土地使用证，按证书面积计算应征税款；（2）未取得土地使用权证或证书未标明土地面积，按地下建筑物垂直投影面积计算应征税款。三）应纳税额的计算年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额【解释】土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用虚戚的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。（先分后税）以上就是城镇土地使用税税率有哪些标准的全部介绍

法律客观：

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条 土地使用税每平方米年税额如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

二、应缴纳城镇土地使用税的是哪些

一、正面回答

应缴纳城镇土地使用税需要根据用地者的不同情况分别确定如下：

1、城镇土地使用税由拥有使用权的单位和个人缴纳；

2、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；

3、码桐土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；

4、土地使用权共有的，由共有各方共同乎灶纳税。

二、分析详情

城镇土地使用税纳税人是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。其中，单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队及其他单位，个人包括个体工商户及其他个人。

三、城镇土地使用税计税依据

以实际占用的土地面积为计税依据。

1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；

2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；

3、尚未核岁模扮发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。

三、城镇土地使用税征税范围、纳税人和适用税额

一、征税范围

城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。其中，城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地，其征税范围为县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的，符合国务院规定的镇建制标准的镇，其征税范围为镇人民政府所在地;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中的大郑姿中型工矿企业所在地，工矿区的设立必须经省、自治区、直辖市人民政府批准。

由于城市、县城、建制镇和工矿区内的不同地方，其自然条件和经济繁荣程度各不相同，税法很难对全国城镇的具体征税范围作出统一规定。因此，国家税务总局在《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》中确定城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

二、纳税人

凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商技资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位。个人包括个体工商户及其他个人。由于在现实经济生活中，使用土地的情况十分复杂，为确保将城镇土地使用税及时、足额地征收入库，税法根据用地者的不同情况，对纳税人作了如下具体规定:

1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的喊喊绝单位或个人缴纳;

2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;

3.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

需要说明的是，从2007年1月1日起，国家将外商技资企业、外国企业列为城镇土地使

用税的纳税人。

三、适用税额

城镇土地使用税实行分级幅度税额。每平方米土地年税额规定如下:

1.大城市1.5元至30元;

2.中等城市1.2元至24元;3.小城市0.9元至18元;

4.县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

上述大、中、小城市是以登记在册的非农业正式户口人数为依据，其中，市区及郊区非农业人口在50万以上的，称为大城市;市区及郊区非农业人口在20万至50万的，称为中等城市;市区及郊区非农业人口在20万以下的称为小城市。

根据《城镇土地使用税暂行条例》规定，各省、自治区、直辖市人民政府应当在法定税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后渗备地区的城镇土地使用税适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定的最低税额的30%经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

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