出售144平方米以上满五年唯一房产要交什么税

一、出售144平方米以上满五年唯一房产要交什么税

1、 增值税：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

2、 个人所得税：

自2010年10月1日起，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税；

对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

二、建筑面积大于144㎡且套内面积小于120㎡,契税怎么算

建筑面积大于144㎡属于非普通住房，按3%缴纳；

参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

三、二手房144平米以上，现在交易税费怎样

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

四、144平以上二手房交易税费

该房子属于非普通房，即使满五年也要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、

申请根据评估价格、面积后对号入座:

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税差额5.6%卖方缴纳。

自己对照一下吧~

五、超过144平米的二手房,是超出部分按百分之3交税吗?

不仅仅是超出的部分，是整体总价的3%。契税是这样收取的。

契税

(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；

(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；

(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%。

直接是成交价整体收税。

而且即使产权满了两年，营业税也免不了的。超过144平的房子都属于非普通住宅。

营业税：个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

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