一、分公司名下房产可以抵押吗？
可以
分公司是指在业务、资金、人事等方面受总公司管辖而不具有法人资格的分支机构。分公司属于总公司分支机构，在法律上、经济上没有独立性，不具有企业法人资格，仅仅是总公司的附属机构。分公司没有自己的名称、章程，没有自己的财产，并以总公司的资产对分公司的债务承担法律责任，同样分公司的财产也属于总公司，所以总公司是可以对分公司财产进行抵押的
二、公司名下房产卖给个人怎么开票？
纳税人销售其取得的不动产，应缴的增值税暂由地税机关代征。 所有企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位及个人（个体工商户及其他个人），销售其取得的不动产，暂由地方税务机关代征增值税。
三、公司名下房产和个人名下房产有什么区别吗？
有区别：购买时二者无差别，都是纳契税（3-5%之间，看四川的规定）和印花税（万分之五），税率相同持有期间，公司要缴纳房产税(房产余值，即房产原值乘以一定比例，不好意思，这个比例也是各省自行规定，在60-80%之间，税率1.2%，即房产余值乘以1.2%)，个人则无出售，分房产性质，若是住房，个人按年限分，五年以上暂不缴纳任何税收（是暂不，政策调整可能性很大），一至五年一个档次，一年以内一个档次，公司则是5%营业税以及相应的附加税费（城建税、教育费附加等），另有土地增值税，最后还有企业所得税 个人非住房和企业一样从公司过户到私人名下，一般要求依独立交易原则视同销售，计征各项税收，过户到股东一般视同股利分醒，要纳20%个人所得税的
四、公司名下房产不满二可以交易吗？
可以买卖，就是契税比较高。公司产权的房屋，如果是商品房住宅，需要满三年才能上市交易出售，如果是商品房商业用房或者工业用房，房产证下发后就可以交易出售。房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
五、公司名下房产如何做股权转让？
公司名下房产转让有两种方式，做股权转让需要你直接把公司全资收购就可以获得公司名下的房屋产权。但这种一般成本太高，风险也大，因为公司可能存在隐形债务。这种就是股权转让。
还要可以通过和公司签到起其名下资产买卖协议就可以买到房产
六、公司名下房产过户给别人东西咋办？
房子过户了，但是里面的东西是自己的，东西可以搬出来
七、公司名下房产过户给个人怎么最省？
都是一样的。
可以采用先租后卖的形式将企业房产过户给个人进行合理的避税。在公司房产没有到五年的时候，买家可以先以租赁的方式入住，在企业持有房产的时间到达五年以后就可以进行买卖过户了。
企业的房产过户给个人是没有减免政策的，只有通过房产的相关政策减少支出一点税费。比如说企业拥有该房产的时间没有达到5年时需要缴纳营业税以及附加税，因此可以等房产拥有时间达到5年以后再进行过户；就可以不交营业税以及附加税了。
八、强制执行公司名下房产没有购房发票？
法院强制执行的房产开发商开不出发票
按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。
如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下.
《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。
对剩余债务，被执行人应当继续清偿。第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；
申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。
第四百九十三条 拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。
第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
九、武汉鄂汇办怎么查询公司名下房产？
方法一：“鄂汇办”手机APP查询
1. 首先下载鄂汇办APP（已经下载的同学可以直接打开APP），进入首页，找到主题服务——住房保障——不动产登记服务，或者直接在顶部搜索框中搜索“不动产登记”。
2. 进入“不动产登记”服务后，选择所在市州及区县，即可查询到自己的不动产查询信息。
方法二：湖北政务服务网查询
1. 打开浏览器搜索湖北政务服务网（网址为：http://zwfw.hubei.gov.cn/），点击右上角登录，首次登录选择新用户注册，根据系统提示步骤完成注册并登录，老用户输入用户名密码完成登录。
2. 登录完成后，点击返回首页，选择网页下端主题集成服务栏目后的不动产登记选项。
3. 进入不动产登记平台页面后选择不动产登记服务——不动产查询。
4. 点击进入不动产查询服务后，选择所查询地区后点击查询。
5. 查询到结果后，点击显示即可查看完整的不动产信息了。
十、公司名下房产过户到个人要走哪些流程？
公司产权与个人产权过户流程是差不多的，不过提供的材料需要多一些，主要需要提供的材料有:公司章程(盖骑缝章)董事会或股东会决议书和成员名单并盖章机构代码证复印件并盖章委托书并盖章法人证件复印件并盖章营业执照原件(复印件并盖章)银行开户证明纳税登记证复印件并盖章代理人身份证复印件并盖章还要注意就是税费，公司产权的住宅要交营业税未满五年是全额总价的5.6%.满五年是差额的5.6%。契税是总价的3%。公司产权没有个税。总的税费比一般的住宅高些。
